Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 182 s príslušenstvom postavený na parc. č. 181/2, v k. ú. Dolná Breznica, okres Púchov zapísaný na LV č. 903, v spoluvlastníckom podiele 1/1 a pozemky registra „C“ na parcele č. 181/1, 181/2 a 181/3 v k. ú. Dolná Breznica, okres Púchov, zapísaný na LV č. 903, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 182

Stavba rodinného domu je samostatná stavba postavená v uličnej zástavbe obce Dolná Breznica. Obec sa nachádza pri spádovej obci Lednické Rovné. Stavba je murovaná, čiastočne podpivničená s obytným podlažím, so sedlovou strechou. Vstup na pozemok a k rodinnému domu je priamo z miestnej cesty. Cesta je spevnená. Nehnuteľností sú postavené v centre obce, v okolí sa nachádzajú rodinné domy, záhrady, kostol, obchod s potravinami, reštaurácia, škola, obecný úrad.  Pri dome je príslušenstvo: drobné stavby, spevnené plochy, studňa. Pozemok je oplotený a má rovinatý terén. Na pozemku sa nachádzajú prípojka vody s vodomernou šachtou, prípojka kanalizácie so žumpou, vlastná studňa a vodáreň a elektrická vzdušná  prípojka NN. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená v roku 1928, v roku 1970 a 2007 boli vyhotovené prístavby, čím sa zväčšila obytná plocha a zvýšil sa štandard bývania. V čase obhliadky rodinný dom bol využívaný na celoročné bývanie.

Dispozičné riešenie:

Dom je riešený ako rodinný dom čiastočne podpivničený a s jedným nadzemným podlažím. 1.p.p. je zapustené pod terénom. Vstup do podpivničenej časti je z dvora a je vytvorený z jednej miestnosti - pivnice, v ktorej sa nachádza domáca vodáreň.  1. n.p. je rozdelené na  vchod s predsieňou, dvoma izbami, šatníkom, kuchyňou, špajzou, kúpeľňou s WC. Samostatný vchod do kuchyne je aj priamo z vonkajšej terasy.

Technický popis:

Základy - betónové základové pásy, neizolované, v podpivničenej časti sú zvislé steny betónové so zvislou izoláciou, v nepodpivničenej časti na základových pásoch je betónová podmurovka, izolovaná proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie - murované z plných tehál. Priemerná hrúbka nosných stien je 460 mm, deliace priečky sú murované z tehál, hrúbka stien je 300, 200, 150 mm. Schody do pivnice sú drevené, stupnice sú z mäkkého dreva. Štítové steny sú drevené, doskové obložené farebnými azbestocementovými šablónami. Stropy - nad 1.p.p. je železobetónový, monolitický, základová doska je betónová s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strop nad 1.n.p. je drevený trámový so spodným dreveným záklopom a omietnutý. Krov je drevený hambálkový, v časti nádvoria sú krokvy predĺžené a prekrývajú vstupy do objektu. Krytina strechy - azbestocementové šablóny na drevených latách,  oplechovanie z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie - len žľaby a zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Parapetné dosky na plastových oknách sú hliníkové. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné, šťukové, zdrsnené omietky s maľbou, severná stena je bez vonkajšej maľby. Štítové steny sú drevené, doskové obložené farebnými azbestocementovými šablónami. Sokel je z troch strán upravený omietkou MARMOLIT. Vnútorné úpravy povrchov - vápenné, hladké, plsťou hladené. Keramické obklady sú v kúpeľni a WC a v kuchyni. Výplne otvorov - okná sú plastové, trojkomorové s dvojvrstvovým zasklením, vonkajšie dvere sú masívne, izolované a s dvojvrstvovým zasklením, vnútorné dvere sú drevené, dyhované, zárubne sú drevené, obložkové. Okenné žalúzie lamelové, kovové. Podlahy - v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby.

Vnútorné rozvody:

Vykurovanie - lokálne s pecou na pevné palivo, v izbách sú 2 ks  elektrické konektory osadené na stenách. Rozvody vody - studenej vody do kúpeľne, do kuchyne a na vonkajšiu stenu pri terase. V kúpeľni je zdroj teplej vody elektrický zásobník, od ktorého je rozvod teplej vody do kuchyne a do kúpeľne. Kanalizácia - kanalizačné odpadové potrubie je z kúpeľne a z kuchyne. Potrubie je z novodurových rúr a z PVC rúr hrdlových DN 110 a 150. Odpad je zaústený do žumpy. Elektrické rozvody - v objekte sú dva okruhy svetelný a zásuvkový, ktoré sú zaústené do meracej a istiacej skrine osadenej  na obvodovej stene. Elektrický rozvádzač má poistkové automaty. Rozvod plynu - rozvod propán - butánu k plynovému sporáku v kuchyni.

Vnútorné vybavenie:

Kuchyňa - kuchynská linka z materiálov na báze dreva s drezom nerezovým a s odkvapkávačom na zeleninu, odsávač pár zn. EUROTECH, plynový sporák s elektrickou rúrou zn. MORA, vodovodné batérie pákové, elektrická chladnička s mrazničkou nezabudované. Kúpeľňa - zabudované umývadlo, samostatná sprcha, WC splachovacie COMBI, vodovodné batérie pákové.

V roku 1970 a v roku 2007 bola vykonaná oprava a prístavba stavby rodinného domu boli vyhotovené jednotlivé prípojky ako aj rozvody vo vnútri stavby rodinného domu.

Prístavba z roku 1970:

Prístavba v roku 1970 je predĺžením pôvodnej časti stavby. Prístavbou sa zväčšil obývací priestor o predsieň, kuchyňa, špajzu, šatník a kúpeľňu s WC. V špajzy je vstup do pivnice, kde bola vyhotovená domáca vodáreň. V roku 1970 boli k rodinnému domu vyhotovené prípojky vody, elektrická prípojka NN a kanalizácia do žumpy.

Zastrešenie terasy na parcele KNC č. 181/1

Nad terasou, ktorá je vybudovaná na dvore pred kuchyňou rodinného domu bol v roku 2007 vybudovaný  prístrešok. S kuchyňou je terasa spojená dvojkrídlovými dverami. Terasa má spevnenú podlahu z betónovej dlažby uloženej do piesku. Nosnú konštrukciu prístrešku tvoria drevené stĺpiky,  ktoré sú zakotvené do betónových pätiek. Strešná konštrukcia je z drevených trámov a krokiev, na ktorých je uchytená strešná krytina so sklolaminátových vlnitých strešných dielcov. Drevené prvky prístrešku sú opatrené náterom. Steny prístrešku sú otvorené. Životnosť stavby je určená na 40 rokov.

Letná kuchyňa na parcele KNC č. 181/2

Drobná stavba je letná kuchyňa postavená za rodinným domom na parc. KNC č. 181/2. Stavba bola vyhotovená v roku 1970 a v roku 2007 boli vymenené okno a dvere, fasáda.  Životnosť stavby je určená na 80 rokov.

Dispozičné riešenie:

Drobnú stavbu tvorí jedná miestnosť. Vstup do miestnosti je priamo z dvora.

Technický popis:

Základy - základové pásy a podmurovka sú betónové s vodorovnou izoláciou, základová doska je betónová. Zvislé konštrukcie - murované z tehál, hr. steny je 250 mm. Strop -  železobetónový, monolitický. Krov - pultový, krytina na krove je z izolačných pásov. Vonkajšia úprava povrchov - omietka vápennocementová, zdrsnená s náterom. Vnútorná úprava povrchov - vápenná omietka, hladká s maľovkou. Výplne otvorov - okno drevené s dvojitým zasklením. Výplne dverí - vonkajšie dvere drevené, plné. Podlahy - cementový poter.

Vnútorné rozvody:

Vodovod - rozvod studenej vody. Kanalizácia - odpad z novodurových rúr DN 80 priamo do žumpy. Vykurovanie - lokálne s pecou na pevné palivo. Elektroinštalácia - svetelná s poistkami.

Vnútorná vybavenosť:

Pec na pevné palivo.                     

Stodola a maštaľ na parcele KNC č. 181/3

Drobná stavba je stodola a maštaľ, ktorá je postavená na pozemku KNC parc. č. 181/3. Objekt ohraničuje pozemok zo severnej strany.  Prístup je priamo z dvora. Maštaľ je murovaná, stodola je z väčšej časti drevená, vzájomne sú funkčne spojené. Stavba bola postavená v roku 1960 a bola využívaná na poľnohospodársku málo výrobu. Dlhší čas neslúži pôvodnému účelu využitia. V čase obhliadky v stodole a maštali boli skladované rôzne materiály a náradia. Stavba nie je udržiavaná.

Dispozičné riešenie:

Maštaľ je murovaná a má zastavanú plochu 3,42*6,20 m. Stodola je z väčšej časti drevená a má zastavanú plochu 9,35*6,20 m. Spolu tvoria jeden funkčný celok so spoločnými základovými a strešnými konštrukciami. Každá časť má samostatný vstup. Do maštale sa vchádza z dvora drevenými dverami, do stodoly sa vchádza drevenými vrátami.

Technický popis:

Základy - betónové základové pásy a betónové pätky bez izolácie. Zvislé konštrukcie - na maštali sú murované steny z tehál hr. 250 mm, na stodole sú nosné murované stĺpy 500x500 mm vyplnené do 1,35 m murivom a nad murivom sú steny obité z troch strán drevenými doskami. Strop - drevený trámový bez podbitia. Krov - drevený, hambálkový, krytina na krove je z cementových dražkoviek. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu, žľaby, zvody a záveterné lišty. Vonkajšie úpravy povrchov - murovaná časť je omietnutá vápennou, hrubou omietkou, drevená časť je naimpregnovaná. Vnútorná úprava povrchov - murovaná časť má vápenné, hrubé omietky. Výplne otvorov - vstupné dvere sú drevené, zvlakové, vráta sú drevené, zvlakové, dvojkrídlové. Podlahy - hrubé betónové.

Vnútorné rozvody:

Elektrické rozvody svetelné, káblové, uchytené na povrchu, v čase obhliadky nefunkčné.

Pozemok

Predmetný pozemok sa nachádza v centre obchodnej a obytnej časti obce Dolná Breznica, ktorej centrum je vzdialené od okresného mesta Púchov cca 12 km. Prístup na pozemok je priamo z miestnej cesty. Dostupnosť do okresného mesta je autobusom, čas jazdy autom je do 15 minút. Na pozemku sú prípojky vody, elektrická prípojka NN, kanalizácia do vlastnej žumpy. Obec nemá vybudovanú kanalizáciu a plynovod. V  obci a v uvedenej lokalite je vyhovujúca občianska vybavenosť. V danej lokalite nie sú známe žiadne negatívne vplyvy na životné prostredie, nezamestnanosť je do 10%, v blízkosti sa nachádzajú miesta na oddych a turistiku.