Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: oplotenie murované, studňa vŕtaná, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka elektro a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom č.s. 26 na pozemku parc.č.KN 52 s príslušenstvom sa nachádza v katastri obce Dohňany, je situovaný v zástavbe rodinných domov, situovaných pri vjazde do obce po pravej strane Štátnej cesty 1/49, ktorá vedie cez obec z okresného mesta Púchov, nehnuteľnosti sú dobre prístupné po spevnenej komunikácii, pozemok pod rodinným domom je prevažne rovinatý.

Stavba rodinného domu bola daná do užívania v r. 2003, je to prízemný podpivničený objekt obdĺžnikového pôdorysu, v priečelí na I. NP s výklenkom pre jedáleň, z bočnej (južnej) strany s hlavným vstupom, v priečelí s balkónom, zastrešený sedlovou strechou, s obytným podkrovím nad celým pôdorysom.

Na prízemí je situovaná denná časť - vstupné priestory, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, Špajza, kúpeľňa s WC, detská izba, schodisko, v podkroví sú tri obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, v priečelí balkón. Stavba je napojená vlastnou NN prípojkou na jestvujúcu miestnu sieť, vodovodnou prípojkou na vlastnú studňu, odkanalizovaná je do domovej žumpy, vykurovanie je ústredné, kotlom na pevné palivo, s rozvodmi do radiátorov.

Dispozičné riešenie;

  - suterén: schodisko, kotolňa, sklad, garáž.

  - prízemie: zádverie, chodba, izba, kuchyňa s obývacou izbou, špajza, schodisko, kúpeľňa s WC,

  - podkrovie: chodba, schodisko, 3 izby, balkón, kúpeľňa s WC.

POPIS  PODLAŽÍ

1. podzemné podlažie

Suterén sa nachádza pod celým pôdorysom okrem vstupného závetria. Z bočnej časti RD (JV) je situovaný vjazd do garáže, z garáže je prechod na schodisko, do kotolne a skladu. V kotolni je kotol ÚK na pevné palivo, bojlerom na ohrev TÚV { kombinovaný elektrický s kotlom ÚK), chodba, schodisko a práčovňa. V práčovni je situovaná vaňa, umývadlo, WC kombi, vodovodné batérie pákové, obklad stien keram. obkladom.

Osadenie do terénu v priemernej hĺbke do 2 m so zvislou izoláciou, obvodové murivo murované hr. do 40 cm z bet tvárnic, deliace konštrukcie murované tehlové, strop je železobetónový monolitický. Okná a dvere sú drevené eurookná, klampiarske konštrukcie z hliníkového plechu, omietky vnútorné vápennocementové hladké, vonkajšia fasáda marmolitová omietka na 3 stenách, vnútorné dvere hladké plné alebo zasklené do oceľových lisovaných zárubní. Podlahy sú v kotolni terazzová dlažba, ostatné miestnosti keramická dlažba, schodisko na I. N P železobetónové trojramenné s povrchom stupňov keram. dlažba. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, rozvody vody teplej aj studenej z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja, rozvody kúrenia do radiátorov, kanalizácia do domovej ČOV plastové potrubie.

1. Nadzemné podlažie

Prízemie RD je prístupné hlavným vchodom z JV fasády cez vonkajšie predložené schodisko. Za vstupnými dverami je chodba s prechodom na schodisko (do suterénu a podkrovia) vpravo je detská izba, špajza, kúpeľňa s WC, vľavo je kuchyňa s obývacou izbou.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, objekt s podzemným podlažím, obvodové murivo murované tehlové hr. do 40 cm, deliace konštrukcie murované tehlové, omietky vnútorné vápenné hladké, strop je železobetónový monolitický. Krov je hambálkový, sedlový, krytina betónová škridlové (Bramac), klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, fasádne omietky vápenné štukové, schody s povrchom nástupníc tvrdé drevo, dvere plné alebo zasklené z masívu, okná a dvere sú drevené eurookná s izolačným dvojsklom, klampiarske konštrukcie z hliníkového plechu, podlahy obytných miestností PVC (obývacia Izba, detská izba), ostatné miestnosti keramické dlažby ( kuchyňa, chodba), ústredné vykurovanie teplovodné s rozvodmi do radiátorov, elektroinštalácia svetelná, rozvod televízny a rádioanténny pod omietkou, rozvody vody teplej aj studenej z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja, kanalizácia do domovej žumpy plastové potrubie, vybavenie kuchyne: sporák elektrický obyčajný, umývačka riadu zabudovaná, odsávač pár, drez nerezový, batéria páková, kuchynská linka na báze dreva r.š, 4,50 m, vybavenie kúpeľne: rohová vaňa, WC kombi, umývadlo, pákové batérie, vnútorné obklady v kúpeľni, obklad vane, obklad steny za kuchynskou linkou, elektrický rozvádzač s automatickým istením.

1. Podkrovie

V podkroví je situovaná centrálne chodba, 3 obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, v priečelí balkón.

Obvodové murivo murované tehlové hr. do 40 cm, deliace konštrukcie murované tehlové, omietky vnútorné vápenné hladké, strop je podbitie klieštin sadrokartónom, fasádne omietky vápenné štukové, schody s povrchom nástupníc mäkké drevo bez podstupníc (do podstrešia), dvere plné alebo zasklené drevené z masívu, okná a dvere sú drevené eurookná s izolačným dvojsklom, klampiarske konštrukcie z hliníkového plechu, podlahy obytných miestnosti PVC, ostatné, miestnosti Keramické dlažby, ústredné vykurovanie teplovodné s rozvodmi do radiátorov, elektroinštalácia svetelná,, rozvod televízny a rádioanténny pod omietkou, rozvody vody teplej aj studenej z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja, kanalizácia do žumpy plastové potrubie, vybavenie kúpeľne: sprchovací kút WC kombi, umývadlo, pákové batérie, vnútorné obklady v kúpeľni. V spálni je vstavaná šatníková skriňa.

Technický stav vyhotovenia v čase obhliadky znalcom:

V čase obhliadky bol rodinný dom dokončený, obývaný, v dobrom technickom stave, udržiavaný. Pri dome sú vybudované spevnené plochy zo zámkovej dlažby, v prednej časti je oporný múrik z lomového kameňa, z čelnej a bočnej strany je nové oplotenie obložené lomovým kameňom, s drevenou latkovou výplňou.

Vjazd k RO je otváravou bránou v oplotení, vchod cez otváravú bráničku. Pred domom je možnosť napojenia na verejný vodovod, NN sieť, meranie spotreby el. energie (rozvádzač) je zabudovaný v priečelí v oplotení. Vstup do domu je cez vonkajšie predložené schodisko s povrchom z cementového poteru, okolo domu sú  chodníky s úpravou zo zámkovej dlažby.

Údržba domu je primeraná.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Oplotenie murované - čelné a bočné oplotenie zo strany hlavného vchodu a vjazdu bolo vybudované v r. 2006, pozostáva z bet. základových pásov, podmurovky z monolitického betónu a bet. stĺpikov, medzi ktorým/ je tvarovaná výplň z drevených zvislých latiek. Vstup je cez otváravú bráničku, vjazd cez otváravú dvojkrídlovú bránu z južnej časti oplotenia.

Studňa vŕtaná – v prednom rohu stavby je situovaná domová vŕtaná studňa, vybudovaná v r. 2003 do hĺbky  14 m, čerpadlo je umiestnené v suteréne RD.

Prípojka kanalizácie - kanalizačná prípojka PVC potrubie DN 150 je vedená do žumpy, ktorá je situovaná pred vjazdom do garáže, prípojka je z plastových rúr DN 150 v dĺžke 4 m.

Žumpa - monolitická železobetónová žumpa objemu 10 m3 je situovaná pred vjazdom do garáže.

Prípojka elektro - NN prípojka je vedená zo stĺpa v SZ rohu pozemku parc. č. KN 52 k rozvádzaču v oplotení, odtiaľ je vedený 1  zemný kábel k domovému rozvádzaču na 1. NP.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v blízkosti centra obce, s dobrým prístupom z asfaltovej komunikácie pred domom, napojenej na štátnu cestu cez obec, terén je prevažne rovinatý. Z inžinierskych sietí je možnosť pripojenia na el. sieť, vodovod, telefón, káblovú televíziu, ostatné siete z vlastných zdrojov. Pozemky parc. Č. KN 52 a 53 sú zastavané stavbou rodinného domu, čiastočne vonkajšími úpravami, spevnenými plochami, zbytok je využívaný ako oddychové plochy a zeleň.