Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: plot uličný a bočný, plot murovaný, plot pri garáži, plot zadný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, prípojka NN, kanalizačná pripojka, spevnené plochy I., spevnené plochy II., terasa za drobnou stavbou, záhradný vodovod, vonkajšie osvetlenie – rozvody, vonkajšie osvetlenie – svietidlá, prístrešok pri garáži, prístrešok pre motorové vozidlo, studňa, drobná stavba a pod.  

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp. č. 161, je osadený v rovinatom teréne na pozemku parc. „C“ č. 334/2 v okrajovej časti obce Dobrohošť, okres Dunajská Streda v chránenej vodohospodárskej oblasti. Ide o samostatne stojací rodinný dom s 1. NP a s čiastočným podpivničením, zastrešený valbovou a sedlovou strechou, daný do užívania v roku 1960 a v roku 2006, 2007 bola prevedená prístavba a rozsiahla rekonštrukcia - z časti náhrada muriva zvislých nosných konštrukcií, vrátane stropov a nový krov, zateplenie, strešná krytina, vyhotovené a osadené prvky krátkodobej životnosti. Objekt napojený na inžinierske siete - vodovodnú, kanalizační a elektrickú prípojku. Možnosť parkovania pred rodinným domom a vo dvore rodinného domu.

Dispozičné riešenie:

1.PP - komora

1.NP – obývacia miestnosť s kuchyňou a halou, 3x izba, zádverie, predsieň, samostatné WC, kúpeľňa. Z obývacej miestnosti s kuchyňou je vstup na prestrešenú terasu.

Povalový priestor nad pôvodným objektom je pripravený na vstavbu podkrovia - vyhotovené rozvody.

Z konštrukčného hľadiska je pôvodná časť dom murovaná z tehál hr. 450mm, nahradené a nové nosné konštrukcie sú zo siporexových tvárnic hr. 375mm. Deliace a nosné konštrukcie rovnako z tehál a siporexových tvárnic. Suterén zhotovený z monolitického betónu, podlaha z keramickej dlažby. Povrchová úprava obvodového plášťa so zatepľovacím systémom hr. 50 mm s omietkou na báze umelých látok. Stropy s rovným podhľadom, nad pôvodnou časťou domu s pochôdznym povalovým priestorom, na drevenom trámovom strope a nad rekonštruovanou časťou s nepochôdznym povalovým priestorom so zateplením z minerálnej vlny. Strecha objektu je na drevenom krove do ulice valbová, do dvora sedlová s krytinou zn. Bramac, objekt zabezpečený bleskozvodom, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, ostatné z eloxovaného plechu. Interiérové dvere z tvrdého dreva osadené v drevených zárubniach, vstupné dvere plastové, okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami z dvora, od ulice vonkajšie rolety, výplne okenných otvorov od suseda sú zo sklobetónových tvárnic. Povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementové omietky s náterom. Podlahy v troch izbách veľkoplošné laminátové v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby. Schodisko do suteréne s povrchom z keramickej dlažby, do mezonetovej izby schodisko z tvrdého dreva bez podstupníc, rebríkové schodisko do povalového priestoru z haly. Vykurovanie objektu je podlahové elektrické, ako doplnkový zdroj vykurovania je kozub s vložkou a teplovzdušnými rozvodmi, osadený v obývacej miestnosti, v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická s ističmi, rozvod vody z plastového potrubia studenej a teplej úžitkovej vody, kanalizácia vyvedená do obecnej kanalizácie. Vybavenia kuchyne: - nachádza sa tu kuchynská linka na báze dreva v tvare U so zabudovaným ostrovčekom v dĺžke 5,80 bm, vybavená nerezovým drezom, páková batéria, plynový štvorhorák na propán - bután, elektrická rúra, nerezový digestor, nad kuchynskou doskou keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. Vybavenie kúpeľne: – nachádza sa tu rohová akrylátová vaňa obložená keramickým obkladom, sprchový kút, 2x umývadlo s pákovou batériou, osadený záchod s nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC osadený splachovací záchod s nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

Garáž súp. č. 407 - daná do užívania v roku 1970, je samostatne stojací objekt, pozostávajúci z garáže pre jedno motorové vozidlo, skladu a časť využívaná na bývanie, ktorá pozostáva z izby, predsiene s kuchynskou linkou a kúpeľne s WC. Ide o prízemný objekt z murovanej konštrukcie s povrchovou úpravou obvodového plášťa vápenná hrubozrnná s náterom, Vnútorné povrchy stien vápenno cementové omietky s náterom. Objekt zastrešený plochou strechou s krytinou z natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Každá časť má samostatný vstup, vstup do garáže cez oceľové výklopné vráta, podlaha cementový poter s náterom, podlaha v izbe veľkoplošná laminátová v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby. Rozvod elektroinštalácie je svetelný, rozvod vody studenej a teplej úžitkovej, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač, vykurovanie 2 x elektrický konvektor, kanalizácia do verejnej siete. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo s obyčajnou batériou, záchod s nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V predsieni osadená kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou batériou, dvojhorák na propán – bután.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zastavanom území obce Dobrohošť v chránenej vodohospodárskej oblasti, okres Dunajská Streda v okrajovej časti obce v radovej zástavbe rodinných domov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

Drobná stavba - využívaná ako spoločenská miestnosť, postavená a užívaná bez stavebných povolení, sa nachádza za rodinným domom na pozemku parc.reg. „C“ č. 334/1, postavená v roku 2017. Ide murovaný objekt z pórobetónových a DT tvárnic hr. do 350mm, na betónových základoch. Povrchová úprava obvodového plášťa so zatepľovacím systémom hr. 60mm s brizolitovou omietkou, zastrešený šikmou strechou s krytinou z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Osadené plastové okná s vnútornými žalúziami, a 2 x markízou, vstupné dvere plastové. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti s výstupom na terasu a kuchynskou linkou so zabudovaným drezom s batériou, podlaha z keramickej dlažby, elektroinštalácia svetelná. Objekt napojený na elektrickú, kanalizačnú a vodovodnú prípojku z rodinného domu.

- plot uličný a bočný - zhotovený na betónových základoch s podmurovkou a murovaných sĺpov s výplňou z drevených lát a z časti murovanou výplňou, kde sú osadené vrátka a posuvné vráta, oplotenie bočné a časť plota do ulice je murovaná z plotových tvárnic a s omietkami, plot pri garáži je na betónovej podmurovke,

- plot murovaný – so začiatkom užívania v roku 2006,

- plot pri garáži – so začiatkom užívania v roku 2006,

- plot zadný - na betónových základoch s podmurovkou a stĺpami z plotových tvárnic s výplňou zo strojového pletiva, kde sú osadené vrátka,

- studňa – narážaná - nachádzajúca sa vo dvore rodinného domu na pozemku parc. reg. „C“ č. 334/1 s elektrickým čerpadlom, využívaná na polievanie,

- vodovodná prípojka - vedená z verejného vodovodu do rodinného domu, prípojka oceľovej konštrukcie,  

- vodomerná šachta - s oceľovým poklopom vo dvore na pozemku parc.reg. „C“ č. 334/1,

- prípojka NN - objekt je napojený na káblový zemný rozvod NN prípojky,

- kanalizačná prípojka - vedená z rodinného domu do obecnej kanalizácie,

- spevnené plochy I. - zhotovené z betónovej dlažby - chodník v záhrade,

- spevnené plochy II. - zo zámkovej dlažby, chodník popri objektu, pod prístreškom pred garážou a pod prístreškom pre motorové vozidlo,

- terasa za drobnou stavbou - zhotovená z betónových dlaždíc,

- záhradný vodovod – so začiatkom užívania v r. 2007,

- vonkajšie osvetlenie – rozvody – so začiatkom užívania v r. 2007,

- vonkajšie osvetlenie – svietidlá so začiatkom užívania v r. 2007,

- prístrešok pri garáži - zhotovený na drevených stĺpoch so šikmou strechou a betónovou krytinou,

- prístrešok pre motorové vozidlo - osadený hneď za posuvnou bránou od ulice, zhotovený na drevených stĺpoch so šikmou strechou a betónovou krytinou a pod. 

Rodinný dom bol v čase realizácie znaleckej obhliadky plne využívaný, obývaný. Dispozične je vhodný na rodinné celoročné bývanie, v dobrom stave.

Ostatné nehnuteľnosti a príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.