Dražba rodinného domu, Dobrá, okres Trebišov

Vyvolávacia cena 110 000,00 €
Obhliadka 21.03.2018 o 16:00 hod. 07.03.2018 o 16:00 hod.
Konanie dražby 28.03.2018 13:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Dobrá, okres Trebišov
Označenie D 201317
Stav výsledok
Kolo 2.
PREDMET DRAŽBY

A)

List vlastníctva č.

693

Katastrálne územie:

Dobrá

Obec:

TRENČIANSKA TEPLÁ

Pozemky parcely registra „C“:

 

 

Parcelné číslo

Výmera v m2

Druh pozemku

Umiestnenie pozemku

76/1

245

Zastavané plochy a nádvoria

1

76/2

70

Zastavané plochy a nádvoria

1

Stavby:

 

 

Súpisné číslo

na parcele CKN číslo

druh stavby

1207

75/2

Rodinný dom

1207

76/2

Rodinný dom

právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1207 je evidovaný na LV č. 704

           

 

  B)

List vlastníctva č.

704

Katastrálne územie:

Dobrá

Obec:

TRENČIANSKA TEPLÁ

Pozemky parcely registra „C“:

 

 

Parcelné číslo

Výmera v m2

Druh pozemku

Umiestnenie pozemku

75/1

211

Zastavané plochy a nádvoria

1

75/2

107

Zastavané plochy a nádvoria

1

právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 75/2 je evidovaný na LV č. 693

         

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom s. č. 1207, Trenčianska Teplá – Dobrá, okres Trenčín

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Trenčianska Teplá, m. č. Dobrá, severovýchodne od centra obce v zástavbe starších rodinných domov. Vzdialenosť do centra obce je cca 1500 m. Vzdialenosť do krajského mesta Trenčín je cca 4500 m. Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím.

V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka. Na I.NP sa nachádza kryté závetrie, zádverie, chodba, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora, šatník a tri obytné miestnosti.  obývacia izba a kuchyňa. Z obývacej izby je výstup na krytú terasu.

Po stavebno - konštrukčnej stránke je dom zrealizovaný s betónovými pásovými základmi, murovanými nosnými múrmi (tehlobloky) a murovanými priečkami. Obvodové múry sú hrúbky do 440 mm.  Strop je tvorený sadrokartónovým podhľadom zaveseným na konštrukcii krovu.  Strecha je valbová, krov drevený väzníkový, ako strešná krytina je použitá betónová škridla BRAMAC. Vonkajšie povrchové úpravy sú riešené ako kontaktný zatepľovací systém s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou stierkou.

Klampiarske konštrukcie sú zrealizované z poplastovaného plechu. Vnútorné úpravy povrchov stien a stropov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, podhľady sú sadrokartónové, v kuchyni, vo WC a v kúpeľni sú zrealizované keramické obklady.

Podlahy obytných miestností sú prevažne lamino, v ostatných miestností sú keramické dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami, vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v drevených obložkových zárubniach, vstupné dvere sú plastové.

V kúpeľni sa nachádza plastová rohová vaňa, dve keramické umývadlá a sprchovací kút. Vo WC je umiestnená záchodová misa GEBERIT a keramické umývadlo.

Kuchynská linka má dĺžkou cca 5,0 m. Je na báze dreva so zabudovanou elektrickou varnou doskou, elektrickým sporákom, digestorom a nerezovým drezom.

Vykurovanie je riešené ako teplovodné RADIÁTOROVÉ. Ako zdroj tepla slúži plynový kotol. Ako alternatívny zdroj tepla je v obytnej miestnosti umiestnený krb s vykurovacou vložkou a teplovzdušnými rozvodmi. TÚV je pripravovaná v plynovom kotly. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa.

V objekte je zrealizovaná svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody, TÚV, kanalizácie a zemného plynu.  Dom je pripojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a elektrickej energie.

 

Technický stav objektu je veľmi dobrý, stavba nevykazuje žiadne známky poškodenia, či nadmerného opotrebenia.

VYPOČET podlahovej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

kZP

1. NP

2009

11,058*13,08

144,64

120/144,64=0,830

 

HOSPODÁRSKA BUDOVA

POPIS stavby:

Objekt hospodárskej budovy sa nachádza v záhrade za rodinným domom. Z konštrukčného hľadiska je objekt zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú murované z plnej pálenej tehly.  Strecha je plochá, strop betónový. Ako strešná krytina sú použité asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov z vápennej omietky. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené vápennými omietkami. Podlahy  sú cementové potery. Okná sú jednoduché drevené, dvere sú drevené v oceľových zárubniach. Objekt je vybavený rozvodom elektrickej energie.

VÝPOČET zastavanej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

kZP

1. NP

1970

10,25*4,09

41,92

18/41,92=0,429

 

PRÍSLUŠENSTVO:

Oplotenie

Oplotenie je zrealizované z drevenej výplne na oceľových stĺpikoch. Základy sú betónové okolo stĺpikov. V oplotení sa nachádzajú plotové vráta a vrátka z drevenou výplňou.

Prípojka vody

Vodovodná prípojka slúži k pripojeniu objektu rodinného domu na verejný vodovod uložený v priľahlej miestnej komunikácii.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je zrealizovaná ako betónová. Šachta je vystrojená vodomernou zostavou.

Prípojka kanalizácie

Kanalizačná prípojka je z materiálu PVC DN 150 a slúži na pripojenie rodinného domu na verejnú kanalizáciu uloženú v priľahlej miestnej komunikácii

Plynová prípojka

Plynová prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na verejné rozvody zemného plynu uložené v priľahlej miestnej komunikácii.

Prípojka NN

Káblová zemná NN prípojka slúži k pripojeniu objektu rodinného domu na verejný rozvod NN vedený v priľahlej miestnej komunikácii.

Garážový prístrešok

Garážový prístrešok je priľahlý k juhovýchodnej strane hospodárskej budovy. Prístrešok je zrealizovaný ako drevená konštrukcia so sedlovou strechou pokrytou betónovou škridlou. Prístrešok je vzhľadom na konštrukčné prevedenie hodnotený ako altánok.

Krytá terasa

Krytá terasa je priľahlá k juhovýchodnej strane hospodárskej budovy. Prekrytie je zrealizované ako drevená konštrukcia s pultovou strechou pokrytou polykarbonátovou krytinou LEXAN. Podlaha terasy je betónová Krytá terasa je vzhľadom na konštrukčné prevedenie hodnotená ako altánok.

 

POZEMKY parcely registra „C“ číslo 76/1, 76/2, 75/1 a 75/2:

Predmetom dražby sú pozemky, ktoré sa nachádzajú v intraviláne obce Trenčianska Teplá, m. č. Dobrá, sverovýchodne od centra obce v zástavbe starších rodinných domov.

Pozemok sa skladá z parciel 75/2 a 76/2, ktoré tvoria zastavanú plochu pod rodinným domom s. č. 1207 a parciel č. 75/1 a 76/1, ktoré tvoria zastavanú plochu pod hospodárskou budovou ako aj dvor rodinného domu.

V obci sa nachádza autobusová zastávka prímestskej dopravy, železničná stanica, pošta, obchody so základným sortimentom tovarov a služieb, základná a materská škola. V blízkosti sa nachádzajú aj známe kúpele Trenčianske Teplice. V priľahlej miestnej komunikácii sú uložené verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a NN.

Jedná sa o rovinatý pozemok obdĺžnikového tvaru s približne severo - južnou orientáciou. Miestna časť Dobrá tvorí obytnú zónu krajského mesta Trenčín.

VÝMERA pozemkov:

Parcela

Druh pozemku

Vzorec

Spolu výmera

Podiel

Výmera

75/1

zastavaná plocha a nádvorie

211

211,00

1/1

211,00 m2

75/2

zastavaná plocha a nádvorie

107

107,00

1/1

107,00 m2

76/1

zastavaná plocha a nádvorie

245

245,00

1/1

245,00 m2

76/2

zastavaná plocha a nádvorie

70

70,00

1/1

70,00 m2

Spolu výmera 

 

 

 

 

633,00 m2

 

OPIS STAVU

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Rodinný dom je v čase

dražby obývaný.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 693 V 2412/06 - záložné právo na parc.č.76/1, 76/2 a na rodinný dom so súp. čís. 1207 na parc.č.76/2, 75/2 v prospech DEXIA banka Slovensko a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951 v zmysle záložnej zmluvy č.99/495/06 zo dňa 21.6.2006., v.z. 43/06, v.z. 138/11 V 1780/08 - záložné právo na rodinný dom so súp. číslom 1207 na parc.č.76/2, 75/2 a na pozemky parc.č.76/1, 76/2 v prospech Dexia banka Slovenko a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO:31575951, podľa zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č.99/495A/06 zo dňa 2.4.2008 - vz.43/08, v.z. 138/11 Z 1869/14 Exekútorský úrad Banská Bystrica, súdny exekútor JUDr.Juraj Kašinský, EX 19/2014, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť stavbu so súpisným číslom 1207 na parc.č. 75/2, 76/2 a na pozemky registra CK parc.č. 76/1, 76/2 v prospech oprávneného Ladislav Firit, nar.17.12.1979, Tatranská 294/9, Považská Bystrica, a Martina Firit Lukáčová, nar.27.11.1984, Pod Zábrehom 1578/49, Púchov, v.z.51/14 Z 3234/14 - Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. Ladislav Ďorďovič, st., EX 345/2014 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti pozemky CKN parc. č. 76/1, 76/2 a na rodinný dom so súpisným číslom 1207 na parc. č. 75/2, 76/2 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. Bratislava, Krajská pobočka, Partizánska 2315, Trenčín, IČO: 35 937 874 - vz.76/14 Z 3583/14 Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr.Jozef Augustín, EX 218/2014, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť stavbu so súpisným číslom 1207 na parc.č.75/2, 76/2 a na pozemky registra CKN parc.č. 76/1, 76/2 v prospech oprávneného Fiorano s.r.o., Drietoma 114, IČO: 44 764 863, v.z.83/14 Z 5146/14 - Exekútorský úrad Bratislava, súdna exekútorka Mgr. Sandra Tudíková, EX 63/2014 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti pozemky CKN parc. č. 76/1, 76/2 a na rodinný dom so súpisným číslom 1207 na parc. č. 75/2, 76/2 v prospech oprávneného RAMIRENT spol. s r.o., Opletalova 65, 841 07 Bratislava, IČO: 17321484. Z 1301/15 Exekútorský úrad Banská Bystrica, JUDr. Alena Bohovičová, súdna exekútorka, EX 162/14, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na stavbu so súp. čís. 1207 na parc. čís. 75/2, 76/2, na pozemky CKN parc. čís. 76/1, 76/2 v prospech oprávneného: STAVMAT STAVEBNINY, s.r.o., Pezinská 56, Malacky, IČO 34116125, v.z. 32/15 Z 2320/15 - Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. Ladislav Ďorďovič, st., EX 493/15 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti pozemky CKN parc. č. 76/1, 76/2, a na rodinný dom so súpisným číslom 1207 na parc. č. 75/2, 76/2 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. Bratislava, Krajská pobočka, Partizánska 2315, Trenčín, IČO: 35 937 874 - vz144/15 Z 1762/16 - Exekútorský úrad Žilina, súdny exekútor Mgr. Bernard Janík, EX 535/2015 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: rodinný dom súp.č. 1207 na parc. č. 75/2, 76/2 a na pozemky C KN parc.č. 76/1, 76/2 v prospech oprávneného: Mesto Trenčín, Mierové námestie 2, Trenčín, IČO: 00312037, v.z. 31/16 Z 6481/16 Ex 324/16 Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. Jozef Augustín, PhD., Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky CKN parc. č. 76/1, 76/2 a na rodinný dom so súpisným číslom 1207 na parc. č. 75/2, 76/2 v prospech oprávneného: Peter Poliach, Ing., nar. 28.03.1976, trvale bytom Na záhrade 2226/1A, Trenčín, VZ 543/16 Z-4588/2017 Exekútorský úrad Bratislava, JUDr.Pavel Halás, súdny exekútor, EX 8042/14, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti pozemky registra CKN parc.č. 76/1, 76/2 a na stavbu so súpisným číslom 1207 na parc.č.75/2, 76/2 v prospech oprávneného SAF INVESTMENT, s.r.o., IČO: 36285820, Rybničná 40, Bratislava, zm.č.78/17 Poznámka P 92/14 Exekútorský úrad Banská Bystrica, súdny exekútor JUDr.Juraj Kašinský, EX 19/2014, Upovedomenie o vykonaní exekúcie predajom nehnuteľnosti a zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti stavbu so súpisným číslom 1207 na parc.č.75/2, 76/2 a na pozemky registra CKN parc.č.76/1, 76/2 v prospech oprávneného Ladislav Firit, nar.17.12.1979, Tatranská 294/9, Považská Bystrica a Ing.Martina Firit Lukáčová, nar.27.11.1984, Pod Zábrehom 1578/49, Púchov, v.z.33/14 Poznámka P 78/15 Exekútorský úrad Banská Bystrica, súdna exekútorka JUDr. Alena Bohovičová - EX 162/14 - Upovedomenie o zriadení exekučného záložného práva na nehnuteľnosti pozemky CKN parc. č. 76/1, 76/2 a na rodinný dom so súpisným číslom 1207 na parc. č. 75/2, 76/2 v prospech oprávneného STAVMAT STAVEBNINY, s.r.o., Pezinská 45, 90101 Malacky, IČO 34116125, zast. Ulianko & partners, s.r.o., Nám. SNP 41, 96001 Zvolen IČO 36856517. vz25/15 Poznámka P 743/15 - Exekútorský úrad Žilina, súdny exekútor Mgr. Bernard Janík - EX 535/2015 - Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: stavba so súp. čísle 1207 na pozemku registra C-KN parcelách č. 75/2, 76/2 a na pozemky registra C-KN parcely č. 76/1, 76/2 v prospech oprávneného: Mesto Trenčín, Mierové námestie 2, Trenčín, IČO: 00312037, v.z. - 931/15 Poznámka P 205/17 Ex 446/17 Exekútorský úrad Topoľčany, súdny exekútor JUDr. Rosina Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti pozemky CKN parc. č. 76/1, 76/2 a na rodinný dom so súpisným číslom 1207 na parc. č. 75/2, 76/2 v prospech oprávneného PMR s.r.o., Bánovce nad Bebravou , IČO: 34099433, zast. advokátom Mgr. Juraj Šimuny - zm.č.29/17 Poznámka P-312/2017 -Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom na dražbe so zákazom nakladania s nehnuteľnosťami: pozemky CKN parc. č. 76/1, 76/2 a na rodinný dom so súpisným číslom 1207 na parc. č. 75/2, 76/2 v prospech Prima banka Slovensko a.s., Hodžova 11 Žilina, IČO 31575951, zm.č.43/17 Iné údaje V 2412/06 - geom.plán č.33165041-219/2006, v.z.43/06 LV č. 704 V 2412/06 - záložné právo na parc.č.75/1, 75/2 v prospech DEXIA banka Slovensko a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951 v zmysle záložnej zmluvy č.99/495/06 zo dňa 21.6.2006., v.z. 43/06, 137/11, 138/11 V 1780/08 - záložné právo na pozemky parc.č.75/1, 75/2 v prospech Dexia banka Slovenko a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO:31575951, podľa zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č.99/495A/06 zo dňa 2.4.2008 - vz.43/08, v.z. 137/11, 138/11 Poznámka P-312/2017 -Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom na dražbe so zákazom nakladania s nehnuteľnosťami: pozemky CKN parc. č. 75/1, 75/2 v prospech Prima banka Slovensko a.s., Hodžova 11 Žilina, IČO 31575951, zm.č.43/17 Iné údaje V 2412/06 - geom.plán č.33165041-219/2006
ODHAD CENY
145.000,- €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
GRAND hotel, Palackého 3477, 911 01 Trenčín (konferenčný priestor – 1. poschodie)
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LICITOR group, a.s.
Tajovského 5
Žilina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk