Rodinný dom s. č. 1207, Trenčianska Teplá – Dobrá, okres Trenčín

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Trenčianska Teplá, m. č. Dobrá, severovýchodne od centra obce v zástavbe starších rodinných domov. Vzdialenosť do centra obce je cca 1500 m. Vzdialenosť do krajského mesta Trenčín je cca 4500 m. Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím.

V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka. Na I.NP sa nachádza kryté závetrie, zádverie, chodba, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora, šatník a tri obytné miestnosti.  obývacia izba a kuchyňa. Z obývacej izby je výstup na krytú terasu.

Po stavebno - konštrukčnej stránke je dom zrealizovaný s betónovými pásovými základmi, murovanými nosnými múrmi (tehlobloky) a murovanými priečkami. Obvodové múry sú hrúbky do 440 mm.  Strop je tvorený sadrokartónovým podhľadom zaveseným na konštrukcii krovu.  Strecha je valbová, krov drevený väzníkový, ako strešná krytina je použitá betónová škridla BRAMAC. Vonkajšie povrchové úpravy sú riešené ako kontaktný zatepľovací systém s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou stierkou.

Klampiarske konštrukcie sú zrealizované z poplastovaného plechu. Vnútorné úpravy povrchov stien a stropov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, podhľady sú sadrokartónové, v kuchyni, vo WC a v kúpeľni sú zrealizované keramické obklady.

Podlahy obytných miestností sú prevažne lamino, v ostatných miestností sú keramické dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami, vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v drevených obložkových zárubniach, vstupné dvere sú plastové.

V kúpeľni sa nachádza plastová rohová vaňa, dve keramické umývadlá a sprchovací kút. Vo WC je umiestnená záchodová misa GEBERIT a keramické umývadlo.

Kuchynská linka má dĺžkou cca 5,0 m. Je na báze dreva so zabudovanou elektrickou varnou doskou, elektrickým sporákom, digestorom a nerezovým drezom.

Vykurovanie je riešené ako teplovodné RADIÁTOROVÉ. Ako zdroj tepla slúži plynový kotol. Ako alternatívny zdroj tepla je v obytnej miestnosti umiestnený krb s vykurovacou vložkou a teplovzdušnými rozvodmi. TÚV je pripravovaná v plynovom kotly. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa.

V objekte je zrealizovaná svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody, TÚV, kanalizácie a zemného plynu.  Dom je pripojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a elektrickej energie.

Technický stav objektu je veľmi dobrý, stavba nevykazuje žiadne známky poškodenia, či nadmerného opotrebenia.

VYPOČET podlahovej plochy:

HOSPODÁRSKA BUDOVA

POPIS stavby:

Objekt hospodárskej budovy sa nachádza v záhrade za rodinným domom. Z konštrukčného hľadiska je objekt zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú murované z plnej pálenej tehly.  Strecha je plochá, strop betónový. Ako strešná krytina sú použité asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov z vápennej omietky. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené vápennými omietkami. Podlahy  sú cementové potery. Okná sú jednoduché drevené, dvere sú drevené v oceľových zárubniach. Objekt je vybavený rozvodom elektrickej energie.

VÝPOČET zastavanej plochy:

PRÍSLUŠENSTVO:

Oplotenie

Oplotenie je zrealizované z drevenej výplne na oceľových stĺpikoch. Základy sú betónové okolo stĺpikov. V oplotení sa nachádzajú plotové vráta a vrátka z drevenou výplňou.

Prípojka vody

Vodovodná prípojka slúži k pripojeniu objektu rodinného domu na verejný vodovod uložený v priľahlej miestnej komunikácii.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je zrealizovaná ako betónová. Šachta je vystrojená vodomernou zostavou.

Prípojka kanalizácie

Kanalizačná prípojka je z materiálu PVC DN 150 a slúži na pripojenie rodinného domu na verejnú kanalizáciu uloženú v priľahlej miestnej komunikácii

Plynová prípojka

Plynová prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na verejné rozvody zemného plynu uložené v priľahlej miestnej komunikácii.

Prípojka NN

Káblová zemná NN prípojka slúži k pripojeniu objektu rodinného domu na verejný rozvod NN vedený v priľahlej miestnej komunikácii.

Garážový prístrešok

Garážový prístrešok je priľahlý k juhovýchodnej strane hospodárskej budovy. Prístrešok je zrealizovaný ako drevená konštrukcia so sedlovou strechou pokrytou betónovou škridlou. Prístrešok je vzhľadom na konštrukčné prevedenie hodnotený ako altánok.

Krytá terasa

Krytá terasa je priľahlá k juhovýchodnej strane hospodárskej budovy. Prekrytie je zrealizované ako drevená konštrukcia s pultovou strechou pokrytou polykarbonátovou krytinou LEXAN. Podlaha terasy je betónová Krytá terasa je vzhľadom na konštrukčné prevedenie hodnotená ako altánok.

POZEMKY parcely registra „C“ číslo 76/1, 76/2, 75/1 a 75/2:

Predmetom dražby sú pozemky, ktoré sa nachádzajú v intraviláne obce Trenčianska Teplá, m. č. Dobrá, sverovýchodne od centra obce v zástavbe starších rodinných domov.

Pozemok sa skladá z parciel 75/2 a 76/2, ktoré tvoria zastavanú plochu pod rodinným domom s. č. 1207 a parciel č. 75/1 a 76/1, ktoré tvoria zastavanú plochu pod hospodárskou budovou ako aj dvor rodinného domu.

V obci sa nachádza autobusová zastávka prímestskej dopravy, železničná stanica, pošta, obchody so základným sortimentom tovarov a služieb, základná a materská škola. V blízkosti sa nachádzajú aj známe kúpele Trenčianske Teplice. V priľahlej miestnej komunikácii sú uložené verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a NN.

Jedná sa o rovinatý pozemok obdĺžnikového tvaru s približne severo - južnou orientáciou. Miestna časť Dobrá tvorí obytnú zónu krajského mesta Trenčín.

VÝMERA pozemkov:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Rodinný dom je v čase

dražby obývaný.