Rodinný dom je samostatne stojaci objekt v centrálnej časti obce Dobrá Niva. Objekt ako pôvodná stavba pochádza z roku 1934, v roku 2006 bol objekt zásadne rekonštruovaný a bolo vybudované podkrovie v rekonštruovanom krove.
Objekt je situovaný v uličnej zástavbe na ulici s rodinnými domami v centrálnej časti obce. Objekt je situovaný v rovinatom teréne. Objekt má vybudovanú vodovodnú prípojku s šachtou, odkanalizovanie objektu je do vlastnej ČOV - od roku 2006, objekt má zemnú el. prípojku - od roku 2006, v ulici je vedený aj plynovod.

Konštrukčné riešenie objektu:

Základy sú izolované. Obvodové konštrukcie murované tehla - kameň, podkrovie - štítové murivo tehlové, zvonku omietané  baumitom, vnútorné omietky štukové. Stropné konštrukcie drevené s rovným podhľadom - v rekonštrukcii spevňované betónovou zálievkou, v podkroví drevené omietané na sadrokartónových podhľadoch. Priečky v 1. NP murované, v podkroví sadrokartónové. Konštrukcia krovu - hambálkový. Krytina BRAMAC, bleskozvod nie je osadený, klampiarske práce pozinkovaný plech, parapety hliníkové. Schodisko vnútorné do podkrovia - tvrdé drevo s dreveným zábradlím. Vykurovanie objektu je lokálne elektrické konvektory a doplnkový zdroj tepla - krb s vložkou a rozvodom do celého objektu vrátane podkrovia. El. inštalácia - rozvod na 220/380 V s ističmi, v podkroví - rozvod iba na 220 V. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach  prevládajú keramické dlažby. Okná sú plastové s izolačnými sklami, dvere drevené v drevených obložkových zárubniach. Vybavenie kúpeľne v podkroví - akrylátová rohová vaňa s keramickým obkladom, 1x umývadlo, 1x splachovacie WC kombi, sprchovací kút obklad stien keramický po strop. Vybavenie kúpeľne s WC 1.NP - sprchovací kút, WC kombi, umývadlo, obklad stien - keramický, podlaha keramická.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.