Dražba rodinného domu, Dlhé nad Cirochou, okres Snina

Vyvolávacia cena 10 950,00 €
Obhliadka 28.02.2014 o 09:00 hod. 27.02.2014 o 09:00 hod.
Konanie dražby 18.03.2014 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Dlhé nad Cirochou, okres Snina
Označenie 24/2011
Stav výsledok
Kolo druhé opakované
PREDMET DRAŽBY

nehnuteľnosti v kat. úz. Dlhé nad Cirochou, obec Dlhé nad Cirochou, okres Snina, Okresný úrad Snina – katastrálny odbor, zapísané na LV č. 11 a to:

 

-          stavba súp. č. 73 na parc. č. C KN 249, dom

-          parc. č. C KN 249 o výmere 469 m2, zastavané plochy a nádvoria

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súp. č. 73 na parc. č. 249 v k. ú. Dlhé nad Cirochou

 

Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom postavaný na pozemku parc. č. 249  v zastavanom území obce Dlhé nad Cirochou, okres Snina.

Dom má dve nadzemné podlažia. V prvom nadzemnom podlaží je  kuchyňa, izba, chodba, pivničné a skladové priestory, v druhom nadzemnom podlaží sú štyri izby, kúpeľňa, dve komory a chodba.

Stavba je založená na monolitických betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo je z pálených tehál, strop nad prvým podlažím je monolitický železobetónový, strop nad druhým podlažím je drevený, krov strechy je drevený stanový, krytina je z azbestocementových šablón na latách, klampiarske konštrukcie nie sú, vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, okná v dome sú drevené dvojité, dvere sú drevené hladké plné resp. presklené, podlahy v prvom nadzemnom podlaží sú betónové, v kuchyni je PVC, v druhom nadzemnom podlaží sú podlahy z drevených paluboviek, v kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby, v kuchyni je plechové smaltované umývadlo s obyčajnou batériou, plynový sporák a pec na tuhé palivo, v kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa a zásobníkový ohrievač teplej vody na tuhé palivo, umývadlo chýbalo. V dome nie je záchod.

Popis stavebných konštrukcií a vybavenia je zrejmý z bodového hodnotenia jednotlivých podlaží. Dom je vybavený rozvodmi teplej a studenej vody, elektroinštalácie, vodou je zásobovaný z verejného vodovodu, odkanalizovaný je do žumpy, napojený je na verejný plynovod, v čase obhliadky bol odpojený od verejnej NN siete. Vykurovanie domu je lokálne, na tuhé palivo. Dom má zanedbanú údržbu. Životnosť stavby stanovuje znalec na 100 rokov.

 

Dreváreň

 

Jedná sa o samostatne stojacu drevenú stavbu, umiestnenú východne od rodinného domu, využívanú ako sklad dreva. Stavba je na drevených stĺpoch, jednostranne obitá doskami, krov strechy je drevený, krytina z pozinkovaného plechu, podlaha betónová.

a)Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom súp. č. 73 s príslušenstvom a pozemkom sa nachádza v zastavanom území obce Dlhé nad Cirochou, s počtom obyvateľov 2120. V obci je obecný úrad, dom kultúry, základná škola, materská škôlka, pošta a obchody so základným sortimentom. Obec sa nachádza 7 km od okresného mesta Snina, s dobrým dopravným spojením prostredníctvom železničnej a autobusovej dopravy, dopyt po nehnuteľnostiach je nižší než ponuka, miera nezamestnanosti do 20 %. Nehnuteľnosti sú prístupné z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, telefón a elektrinu. Vo vzdialenosti do 1000 m sa nachádza les. Podľa názoru znalca ide o priemernú nehnuteľnosť so zanedbanou údržbou.                                                                  

b)Analýza využitia nehnuteľností:                                         

Stavba je využívaná na bývanie. Iné využitie ako na bývanie sa nepredpokladá.

 c)Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:               

Na nehnuteľnosti viazne ťarcha uvedená v časti C LV. Mimo uvedenej ťarchy neboli zistené iné riziká spojené s využívaním nehnuteľností.

OPIS STAVU

Rodinný dom súp. č. 73 na parc. č. 249 v k. ú. Dlhé nad Cirochou

 

Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom postavaný na pozemku parc. č. 249  v zastavanom území obce Dlhé nad Cirochou, okres Snina.

Dom má dve nadzemné podlažia. V prvom nadzemnom podlaží je  kuchyňa, izba, chodba, pivničné a skladové priestory, v druhom nadzemnom podlaží sú štyri izby, kúpeľňa, dve komory a chodba.

Stavba je založená na monolitických betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo je z pálených tehál, strop nad prvým podlažím je monolitický železobetónový, strop nad druhým podlažím je drevený, krov strechy je drevený stanový, krytina je z azbestocementových šablón na latách, klampiarske konštrukcie nie sú, vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, okná v dome sú drevené dvojité, dvere sú drevené hladké plné resp. presklené, podlahy v prvom nadzemnom podlaží sú betónové, v kuchyni je PVC, v druhom nadzemnom podlaží sú podlahy z drevených paluboviek, v kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby, v kuchyni je plechové smaltované umývadlo s obyčajnou batériou, plynový sporák a pec na tuhé palivo, v kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa a zásobníkový ohrievač teplej vody na tuhé palivo, umývadlo chýbalo. V dome nie je záchod.

Popis stavebných konštrukcií a vybavenia je zrejmý z bodového hodnotenia jednotlivých podlaží. Dom je vybavený rozvodmi teplej a studenej vody, elektroinštalácie, vodou je zásobovaný z verejného vodovodu, odkanalizovaný je do žumpy, napojený je na verejný plynovod, v čase obhliadky bol odpojený od verejnej NN siete. Vykurovanie domu je lokálne, na tuhé palivo. Dom má zanedbanú údržbu. Životnosť stavby stanovuje znalec na 100 rokov.

 

Dreváreň

 

Jedná sa o samostatne stojacu drevenú stavbu, umiestnenú východne od rodinného domu, využívanú ako sklad dreva. Stavba je na drevených stĺpoch, jednostranne obitá doskami, krov strechy je drevený, krytina z pozinkovaného plechu, podlaha betónová.

a)Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom súp. č. 73 s príslušenstvom a pozemkom sa nachádza v zastavanom území obce Dlhé nad Cirochou, s počtom obyvateľov 2120. V obci je obecný úrad, dom kultúry, základná škola, materská škôlka, pošta a obchody so základným sortimentom. Obec sa nachádza 7 km od okresného mesta Snina, s dobrým dopravným spojením prostredníctvom železničnej a autobusovej dopravy, dopyt po nehnuteľnostiach je nižší než ponuka, miera nezamestnanosti do 20 %. Nehnuteľnosti sú prístupné z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, telefón a elektrinu. Vo vzdialenosti do 1000 m sa nachádza les. Podľa názoru znalca ide o priemernú nehnuteľnosť so zanedbanou údržbou.                                                                  

b)Analýza využitia nehnuteľností:                                         

Stavba je využívaná na bývanie. Iné využitie ako na bývanie sa nepredpokladá.

 c)Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:               

Na nehnuteľnosti viazne ťarcha uvedená v časti C LV. Mimo uvedenej ťarchy neboli zistené iné riziká spojené s využívaním nehnuteľností.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
- Pod V-1153/06 zo dňa 27.12.2006 zriaďuje sa záložné právo na nehnuteľností v časti A-LV, rod. dom č.s. 73,postavený na parcele KN 249 a parcelu KN 249 v prospech oprávneného Československá obchodní banka, a.s.,IČO: 00001350 so sídlom Na Příkopě 854/14, 115 20 Praha 1 - Nové Město na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti reg.č. 050253/Zal/1 zo dňa 29.11.2006 - Pod V-190/08 zo dňa 2.4.2008 sa zriaďuje záložné právo Zmluva o zriadení záložného práva nehnuteľnosti reg.č.063741/Zal/2 zo dňa 3.3.2008 na neh. zap. v časti ALV, rodinný dom súp.č.73 na KN 249 a parcela KN 249 zast.pl. o vým.469m2 v prospech Československá obchodná banka, a.s., so sídlom Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO:36854140 zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., oddiel Sa, vložka č.4314/B - Pod Z-851/12 zo dňa 21.08.2012 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnostiam v časti A-LV na základe Exekučného príkazu na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva Ex 792/12 zo dňa 08.08.2012 v prospech oprávneného Prvá stavebná sporiteľňa, a.s.so sídlom Bajkalská 30, 829 48 Bratislava. Exekútorský úrad, Mgr. Róberta Segľa, súdny exekútor so sídlom Baštová 44, 080 01 Prešov. - Pod Z-892/2012 sa zapisuje Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti zap. v časti ALV, poradové číslo B 3, spoluvlastnícky podiel v zmysle exekučného konania č. Ex 1078/2012-8 zo dňa 27.08.2012, exe. úrad Kynceľová, JUDr. Roman Fogta, 974 01 Kynceľová 77. Oprávnený: CETELEM SLOVENSKO a.s. so sídlom Panenská 7, 812 36 Bratislava, IČO:35787783. povinná: Mária Hancová, 2.9.1968, Puškinova 1713/1, Humenné. (čz.190/12)
ODHAD CENY
Predmet dražby bol ohodnotený znalcom Ing. Mariánom Výhonským, zapísaným v zozname znalcov,tlmočníkov a prekladateľov vedenom MS SR, evidenčné číslo znalca Evidenčné číslo znalca 913838, znaleckým posudkom č. 15/2014 zo dňa 29.01.2014 podľa Vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku na sumu 21.900,- EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
v priestoroch Notárskeho úradu JUDr. Ivety Bžánovej, Strojárska 3998, Snina
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Profi-Aukcie, s.r.o.
Strojárska 113
Snina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk