nehnuteľnosti v kat. úz. Dlhé nad Cirochou, obec Dlhé nad Cirochou, okres Snina, Okresný úrad Snina – katastrálny odbor, zapísané na LV č. 11 a to:

-          stavba súp. č. 73 na parc. č. C KN 249, dom

-          parc. č. C KN 249 o výmere 469 m2, zastavané plochy a nádvoria

Rodinný dom súp. č. 73 na parc. č. 249 v k. ú. Dlhé nad Cirochou

Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom postavaný na pozemku parc. č. 249  v zastavanom území obce Dlhé nad Cirochou, okres Snina.

Dom má dve nadzemné podlažia. V prvom nadzemnom podlaží je  kuchyňa, izba, chodba, pivničné a skladové priestory, v druhom nadzemnom podlaží sú štyri izby, kúpeľňa, dve komory a chodba.

Stavba je založená na monolitických betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo je z pálených tehál, strop nad prvým podlažím je monolitický železobetónový, strop nad druhým podlažím je drevený, krov strechy je drevený stanový, krytina je z azbestocementových šablón na latách, klampiarske konštrukcie nie sú, vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, okná v dome sú drevené dvojité, dvere sú drevené hladké plné resp. presklené, podlahy v prvom nadzemnom podlaží sú betónové, v kuchyni je PVC, v druhom nadzemnom podlaží sú podlahy z drevených paluboviek, v kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby, v kuchyni je plechové smaltované umývadlo s obyčajnou batériou, plynový sporák a pec na tuhé palivo, v kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa a zásobníkový ohrievač teplej vody na tuhé palivo, umývadlo chýbalo. V dome nie je záchod.

Popis stavebných konštrukcií a vybavenia je zrejmý z bodového hodnotenia jednotlivých podlaží. Dom je vybavený rozvodmi teplej a studenej vody, elektroinštalácie, vodou je zásobovaný z verejného vodovodu, odkanalizovaný je do žumpy, napojený je na verejný plynovod, v čase obhliadky bol odpojený od verejnej NN siete. Vykurovanie domu je lokálne, na tuhé palivo. Dom má zanedbanú údržbu. Životnosť stavby stanovuje znalec na 100 rokov.

Dreváreň

Jedná sa o samostatne stojacu drevenú stavbu, umiestnenú východne od rodinného domu, využívanú ako sklad dreva. Stavba je na drevených stĺpoch, jednostranne obitá doskami, krov strechy je drevený, krytina z pozinkovaného plechu, podlaha betónová.

a)Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom súp. č. 73 s príslušenstvom a pozemkom sa nachádza v zastavanom území obce Dlhé nad Cirochou, s počtom obyvateľov 2120. V obci je obecný úrad, dom kultúry, základná škola, materská škôlka, pošta a obchody so základným sortimentom. Obec sa nachádza 7 km od okresného mesta Snina, s dobrým dopravným spojením prostredníctvom železničnej a autobusovej dopravy, dopyt po nehnuteľnostiach je nižší než ponuka, miera nezamestnanosti do 20 %. Nehnuteľnosti sú prístupné z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, telefón a elektrinu. Vo vzdialenosti do 1000 m sa nachádza les. Podľa názoru znalca ide o priemernú nehnuteľnosť so zanedbanou údržbou.                                                                  

b)Analýza využitia nehnuteľností:                                         

Stavba je využívaná na bývanie. Iné využitie ako na bývanie sa nepredpokladá.

 c)Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:               

Na nehnuteľnosti viazne ťarcha uvedená v časti C LV. Mimo uvedenej ťarchy neboli zistené iné riziká spojené s využívaním nehnuteľností.

Rodinný dom súp. č. 73 na parc. č. 249 v k. ú. Dlhé nad Cirochou

Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom postavaný na pozemku parc. č. 249  v zastavanom území obce Dlhé nad Cirochou, okres Snina.

Dom má dve nadzemné podlažia. V prvom nadzemnom podlaží je  kuchyňa, izba, chodba, pivničné a skladové priestory, v druhom nadzemnom podlaží sú štyri izby, kúpeľňa, dve komory a chodba.

Stavba je založená na monolitických betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo je z pálených tehál, strop nad prvým podlažím je monolitický železobetónový, strop nad druhým podlažím je drevený, krov strechy je drevený stanový, krytina je z azbestocementových šablón na latách, klampiarske konštrukcie nie sú, vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, okná v dome sú drevené dvojité, dvere sú drevené hladké plné resp. presklené, podlahy v prvom nadzemnom podlaží sú betónové, v kuchyni je PVC, v druhom nadzemnom podlaží sú podlahy z drevených paluboviek, v kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby, v kuchyni je plechové smaltované umývadlo s obyčajnou batériou, plynový sporák a pec na tuhé palivo, v kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa a zásobníkový ohrievač teplej vody na tuhé palivo, umývadlo chýbalo. V dome nie je záchod.

Popis stavebných konštrukcií a vybavenia je zrejmý z bodového hodnotenia jednotlivých podlaží. Dom je vybavený rozvodmi teplej a studenej vody, elektroinštalácie, vodou je zásobovaný z verejného vodovodu, odkanalizovaný je do žumpy, napojený je na verejný plynovod, v čase obhliadky bol odpojený od verejnej NN siete. Vykurovanie domu je lokálne, na tuhé palivo. Dom má zanedbanú údržbu. Životnosť stavby stanovuje znalec na 100 rokov.

Dreváreň

Jedná sa o samostatne stojacu drevenú stavbu, umiestnenú východne od rodinného domu, využívanú ako sklad dreva. Stavba je na drevených stĺpoch, jednostranne obitá doskami, krov strechy je drevený, krytina z pozinkovaného plechu, podlaha betónová.

a)Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom súp. č. 73 s príslušenstvom a pozemkom sa nachádza v zastavanom území obce Dlhé nad Cirochou, s počtom obyvateľov 2120. V obci je obecný úrad, dom kultúry, základná škola, materská škôlka, pošta a obchody so základným sortimentom. Obec sa nachádza 7 km od okresného mesta Snina, s dobrým dopravným spojením prostredníctvom železničnej a autobusovej dopravy, dopyt po nehnuteľnostiach je nižší než ponuka, miera nezamestnanosti do 20 %. Nehnuteľnosti sú prístupné z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, telefón a elektrinu. Vo vzdialenosti do 1000 m sa nachádza les. Podľa názoru znalca ide o priemernú nehnuteľnosť so zanedbanou údržbou.                                                                  

b)Analýza využitia nehnuteľností:                                         

Stavba je využívaná na bývanie. Iné využitie ako na bývanie sa nepredpokladá.

 c)Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:               

Na nehnuteľnosti viazne ťarcha uvedená v časti C LV. Mimo uvedenej ťarchy neboli zistené iné riziká spojené s využívaním nehnuteľností.