Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Šaľa, obec: Diakovce, katastrálne územie: Diakovce, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Šaľa, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 842, a to konkrétne:
1. Rodinný dom so súpisným číslom 548, kat. územie Diakovce
Jedná sa o samostatne stojaci podpivničený dom pozostávajúci z dvoch nadzemných podlaží. Ide o dvojgeneračný rodinný dom daný do užívania v roku 1986.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
1. podzemné podlažie tvorí: tri izby, kuchynka, kúpeľňa s WC, kotolňa, práčovňa, skladové priestory, chodba a schodiskový priestor.
Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 188,69 m2.
1. nadzemné podlažie tvorí: štyri izby, zádverie, hala, schodiskový priestor, kuchyňa, komora, dve chodby, kúpeľňa, balkón o výmere do 5 m2.
Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 181,84 m2.
2. nadzemné podlažie tvorí: tri izby, chodba, hala, schodiskový priestor, kúpeľňa, WC, dve terasy každá o výmere nad 5 m2.
Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 96,93 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
1. podzemné podlažie
Osadenie podlažia je v teréne do hl. 1,5m. Zvislé konštrukcie tvorí murivo z pálenej tehly, betónová konštrukcia hr. 300-400 mm a izolačná prímurovka. Priečky sú z priečkoviek hr. 100-150 mm. Stropnú konštrukciu tvorí monolitický železobetónový strop. Schodisko je železobetónové s nášľapnou vrstvou z lepeného PVC. Úpravy vonkajších povrchov tvorí sokel z keramického obkladu do výšky 900 mm zo štyroch strán. Úpravy vnútorných povrchov tvorí štuková omietka. Okná sú typizované drevené zdvojené. Ostatné klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú drevené plné hladké, osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú z keramickej dlažby a z PVC. Obklady sú nad kuchynskou linkou a v kúpeľni s WC do výšky 1,6 m. V kuchynke je kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák s plynovou rúrou, nerezový kuchynský drez, keramické umývadlo a batéria k umývadlu. V kúpeľni s WC je murovaná sprcha, WC kombi, keramické umývadlo, páková batéria so sprchou a štandard batéria k umývadlu. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody sú z oceľových pozinkovaných potrubí. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na zemný plyn, vykurovacie telesá sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je na 230 V a 380 V.
1. nadzemné podlažie
Základovú konštrukciu tvoria železobetónové základové pásy, odizolovanie proti zemnej vlhkosti a podmurovka do výšky 900 mm nad 4/5 zastavanej plochy. Zvislé konštrukcie tvorí nosné murivo z plynobetónových tvárnic hr. 400 mm. Deliace murivo je o hr. 300 mm. Priečky sú o hr. 100 - 150 mm. Strop je keramický. Strešnú konštrukciu tvorí plochá jednoplášťová strecha, so zateplením a vyspádovaním do jednej strany. Strešná krytina je bituménová s pritavením. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného a hliníkového plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí štuková omietka. Okná sú typizované drevené zdvojené. Okenné rolety sú plastové. Vchodové dvere sú drevené latkové s presklením, interiérové dvere sú dyhované osadené do oceľových zárubní. Podlahy sú z PVC a v dvoch izbách je laminátová podlaha. Obklady sú v kúpeľni, vo WC a nad kuchynskou linkou. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák a elektrická rúra, nerezový kuchynský drez, digestor a páková batéria k drezu. V kúpeľni je oceľová vaňa, keramické umývadlo a WC kombi. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody sú z polyetylénového potrubia. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na zemný plyn, vykurovacie telesá sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je na 400 V a 230 V. Realizovaný je bleskozvod a podomietkový rozvod TV+R.
2. nadzemné podlažie
Zvislé konštrukcie tvorí nosné murivo z plynobetónových tvárnic hr. 400 mm. Deliace murivo je o hr. 300 mm. Priečky sú o hr. 100 - 150 mm. Strop je keramický. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí štuková omietka. Okná sú typizované drevené zdvojené. Okenné rolety sú plastové. Interiérové dvere sú dyhované osadené do oceľových zárubní. Podlaha v obytných miestnostiach je laminátová. Obklady sú v kúpeľni a vo WC. V kúpeľni je liatinová vaňa, keramické umývadlo, páková batéria so sprchou a štandard batéria k umývadlu. Vo WC je WC kombi, malé keramické umývadlo a štandard batéria k umývadlu. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody sú z polyetylénového potrubia. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na zemný plyn, vykurovacie telesá sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je na 230 V cez medené rozvody. Vyhotovený je podomietkový rozvod TV+R.
2. Garáž, kat. územie Diakovce
Je určená pre garážovanie jedného osobného motorového vozidla. Do užívania bola daná v roku 1988.
Zastavaná plocha garáže je 29,63 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy tvoria betónové základové pásy a odizolovanie proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie tvorí obvodové nosné murivo z plynobetónových tvárnic hr. 250 mm. Stropná konštrukcia je železobetónová doska. Strešnú konštrukciu tvorí jednoplášťová plochá strecha s jednostranným vyspádovaním, bez zateplenia. Strešná krytina je bituménová s pritavením. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka a keramický sokel do výšky 500 mm. Úpravy vnútorných povrchov tvorí štuková omietka. Okná sú typizované drevené zdvojené. Vráta tvorí kovový rám s plechovou výplňou.
3. Hospodárska budova, kat. územie Diakovce
Jedná sa o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu umiestnenú v zadnej časti dvora rodinného domu. Do užívania bola daná v roku 1989.
Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 20,84 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Zvislé konštrukcie tvorí obvodové nosné murivo z pórobetónových tvárnic hr. 250 mm. Deliaca priečka je z pálenej tehly o hr. muriva 150 mm. Strešná konštrukcia je sedlového tvaru so štítmi (hambálok). Strešnú krytinu tvorí vlnovka z pozinkovaného plechu. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápennocementová hladká omietka. Vnútorná omietka je vápennocementová štuková. Okná sú jednoduché drevené. Dvere sú plné hladké v oceľovej zárubni. Podlahu tvorí cementový poter.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
