1. súbor vecí – nehnuteľnosti vedené Okresným úradom  - katastrálny odbor Krupina okres Krupina, obec Devičie, katastrálne územie Devičie, zapísaných na liste vlastníctva č. 802  v podiele 1/1 , a to:

Pozemky parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:                Výmera v m²:                        Druh pozemku:     

250/4                                78                                          Zastavané plochy a nádvoria

250/5                                680                                        Trvalé trávne porasty

Stavby:

Súpisné číslo:                  na parcele číslo:                    Druh stavby:                         Popis stavby:

151                                   250/4                                      20                                           Hospodárska budova

151                                   2948/22                                  20                                           Hospodárska budova

151                                   2948/23                                  20                                           Hospodárska budova

2. súbor vecí – nehnuteľnosti vedené Okresným úradom  katastrálny odbor Krupina, okres Krupina, obec Devičie, katastrálne územie Devičie, zapísaných na liste vlastníctva č. 521 v podiele 1/1, a to:

Pozemky parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:                 Výmera v m²:                        Druh pozemku:    

2948/16                            297                                        Záhrady                                                                      

2948/18                            105                                        Zastavané plochy a nádvoria

2948/22                            29                                           Zastavané plochy a nádvoria                                               

2948/23                            10                                           Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

Súpisné číslo:                  na parcele číslo:                    Druh stavby:                         Popis stavby:

53                                     2948/18                                  10                                           Rod. dom

K predmetu dobrovoľnej dražby - rodinnému domu súp. č. 53 nachádzajúceho sa v k.ú. Devičie, na parcele číslo 2948/18:

Hodnotená nehnuteľnosť je murovaný rodinný dom, JKSO 803 6, ktorý má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený /pivnica pod schodiskom/, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Rodinný dom podľa predložených dokladov daný do užívania v roku 1968, v súčasnom období sa už dlhšiu dobu /cca 11 rokov/ nevyužíva, je v zlom stavebnotechnickom stave, bez vykonávanej údržby.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke do 2,00 m so zvislou izoláciou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové múry domu sú murované tehlové v hrúbke 45 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha je stanová, krytina škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná drevené dvojité, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, podlahy v obytných miestnostiach prízemia sú prevažne z PVC, na poschodí sú vymenené za plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby, schodisko je s PVC povrchmi. Dom je napojený na elektrickú energiu, prípojku vody a zemného plynu z verejných sietí, kanalizácia je vedená do vlastnej žumpy vo dvore domu. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je kotol na tuhé palivo /pravdepodobne nefunkčný/ a oceľové panelové radiátory, elektrický bojler na ohrev TÚV bol v čase obhliadky zdemontovaný. 

Dispozične sa v suteréne nachádza len jedna miestnosť pivnice, v prízemí domu sú chodba so schodiskom, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a kotolňa prístupná z dvora domu. V kúpeľni bolo vymenené zariadenie, konkrétne sú tu sprchový kút, umývadlo, WC, batérie sú nerezové pákové, steny sú do výšky 1,10 m s keramickými obkladmi, v kuchyni je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,80bm s nerezovým drezom, pákovou batériou, sporák je zdemontovaný, za linkou sú keramické obklady stien. Na poschodí sú chodba so schodiskom, tri izby, špajza, kúpeľňa, WC a balkón. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, nerezové pákové batérie, keramické obklady stien do výšky 1,10 m, samostatné WC je bez umývadla a s keramickými obkladmi stien.  

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1968 a životnosť stavby na 100 rokov.

K predmetu dobrovoľnej dražby - Hospodárskej budove súp. č. 151 nachádzajúcej sa v k.ú. Devičie na parcelách č. 250/4, 2948/22, 2948/23

Hospodárska budova je postavená za domom, je to jednoduchá murovaná stavba so sedlovou strechou, základy sú betónové pásové, obvodové steny sú murované zo zmiešaného, prevažne tehlového muriva v hrúbke 30 cm, strop je železobetónový monolitický, na sedlovej streche je škridlová obyčajná pálená krytina, podlahy sú betónové                        s cementovým poterom, dvere drevené zvlakové, okná jednoduché, elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej vody do umývadla v letnej kuchyni.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1970 /podľa žiadosti o vydanie stavebného povolenia/ a životnosť stavby na 80 rokov.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.