Dražba rodinného domu, Demandice, okres Levice

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 10.02.2015 o 12:30 hod. 27.01.2015 o 12:30 hod.
Konanie dražby 17.02.2015 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Demandice, okres Levice
Označenie PSO318/14
Stav výsledok
Kolo 2.kolo
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

1131

Levice

Levice

DEMANDICE

Demandice

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

41

Zastavané plochy a nádvoria

571

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                                                     

249

41

10 – rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom, Demandice. s.č. 249

Jedná o pozemný objekt s dvoma podlažiami. Podľa Potvrdenia vydaného Obcou Demandice bol rodinný dom daný do užívania pred rokom 1974. Na základe použitých stavebných materiálov a stavebných technológií vrátane architektonického riešenia a dispozičného členenia znalec predpokladá, že rodinný dom bol daný do užívania v roku 1965 a jeho životnosť odhaduje na 100 rokov.

Dispozične je rodinný dom riešený ako prízemný, úplne podpivničený so šikmou strechou. Suterén domu je riešený ako hospodárske a technické zázemie domu. V suteréne sú umiestnené sklado-vacie priestory, kotolňa, vodáreň, chodba a predsieň. Vstup do suterénu je možný zo dvora cez predsieň alebo cez zadný sklad a z prízemia schodiskom. V suteréne je umiestnená vŕtaná studňa a domáca vodáreň ako zdroj pitnej vody pre domácnosť. Prízemie domu s troma izbami, kuchyňou, komorou, kúpeľňou, WC, chodbou a predsieňou je určené na bývanie. Hlavný vstup do domu je z priečelia domu cez predsieň.

Rodinný dom je osadený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou v priemernej hĺbke do 2 m. Obvodové murivo a nosné steny suterénu sú z pálených tehál, v časti pod povrchom okolitého terénu izolované proti zemnej vlhkosti s izoláciou chránenou prímurovkou. Strop nad suterénom je riešený ako železobetónová monolitická doska. Schody spájajúce prízemie a suterén sú betónové, na železobetónovej doske s cementovým poterom na povrchu.  Obvodové murivo a nosné steny prízemia sú z pálených tehál. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový so záklopom a  podbíjaním. Krov strechy je manzardový, strešná krytina sú azbestocementové šablóny na latách. Presvetlenie povalového priestoru je strešnými oknami a vikierom.  Klampiarske konštrukcie na dome sú z pozinkovaného oceľového plechu. Sokel (murivo suterénu) je omietnutý zdrsnenou vápenno-cementovou omietkou. Na fasádach prízemia je škrabaný brizolit. Deliace priečky v rodinnom dome sú z pálených tehál. Vnútorné omietky suterénu sú vápenno-cementové hladké, v prízemí sú omietky vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú v kúpeľni do výšky 160 cm, vrátane obkladu vane,  na  WC do výšky 120 cm a v kuchyni v priestore kuchynskej linky a varenia. Podlahy v suteréne sú betónové s cementovým poterom. Na prízemí je v izbách palubovka. V ostatných miestnostiach je prevažne cementový poter, iba v kúpeľni a na WC je keramická dlažba. Okná na dome sú drevené, dvojité, na predných izbách doplnené o drevené vonkajšie rolety. Vchodové dvere  sú drevené, rámové, dvojkrídlové, čiastočne presklené. Dvere v interiéri sú prevažne hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Zariadenie v kuchyni bolo odstránené a v kúpeľni zostala iba vaňa. Rozvody pitnej vody a TÚV sú z pozinkovaného potrubia. Príprava TÚV  bola pôvodne v elektrickom bojleri. V súčasnosti je bojler odstránený. Zdrojom pitnej vody je vŕtaná studňa v suteréne, napojená na domácu vodáreň. Kanalizácia v dome je plastová, odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Vykurovanie v dome je bolo pôvodne ústredné, teplovodné, radiátormi pripojenými na kotol ústredného kúrenia ktorého vykurovacím médiom bol zemný plyn. Radiátory a kotol ústredného kúrenia boli odstránené. V súčasnosti je vykurovanie zabezpečované dvoma pecami na tuhé palivo. Rodinný dom je pripojený na obecný rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Obec Demandice leží v Ipeľskej pahorkatine, juhovýchodne od mesta Levice, na štátnej ceste č. 75 z Bratislavy cez Nové Zámky do Lučenca. Administratívne je obec začlenená okresu Levice a do Nitrianskeho kraja. Najbližšími mestami v okolí Demandíc sú Dudince (5 km), Šahy (16 km),  Želiezovce (20 km), Levice (21 km), Vráble (42 km) a Krupina (43 km). Obec svojim cca 1020 obyvateľom poskytuje primerané administratívne, hospodárske, kultúrne, spoločenské a športove zázemie. Spojenie Demandíc s okolitými dedinami a mestami je zabezpečované pravidelnou autobusovou dopravou. V obci je vybudovaná základná sieť obchodov a služieb vrátane reštauračných a ubytovacích. Ďalej je v obci zriadená materská a základná škola, obecný úrad, pošta, dom služieb a športový areál. V obci sídli všeobecný lekár, stomatológa a je v nej prevádzkovaná lekáreň. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na ceste č. 75, na okraji obce, vzdialená cca 700 m od jej stredu reprezentovaného obecným úradom. Rodinný dom je umiestnený v zástavbe so štandardnými rodinnými domami. V rámci schváleného územného plánu obce sa v lokalite neplánujú žiadne zmeny. Pozemok je rovinatý s dobrým vjazdom z asfaltovej komunikácie. V dosahu nehnuteľností sú rozvody verejného vodovodu, elektrickej energie a zemného plynu. V okolí nehnuteľnosti sa nenachádzajú žiadne významné prírodné útvary alebo historické pamätihodnosti.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámka: P-693/2014 zo dňa 16.6.2014 - Výkon záložného práva v zmysle § 151 I) ods.1 Občianskeho zákonníka v platnom znení záložným veriteľom Prvej stavebnej sporiteľne, a.s. formou dobrovoľnej dražby v súlade so zák. č. 527/2002 Z.z. na p.č.41, sč. 249 - rod. dom na p.č.41 vo vlastníctve Marek Farkaš r. Farkaš nar. 0.8.1989 v celosti. P-1411/2014 zo dňa 08.12.2014 Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO318/204-1.kolo , dražobník Platiť sa oplatí s.r.o. , Bratislava, IČO 45 684 618, navrhovateľ dražby Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. Bratislava, IČO 31 335 004 , dátum konania dražby 14.01.2015, na C KN p.č. 41 a stavbu na p.č. 41-sč.249 rodinný dom vo vlastníctve Farkaš Marek r. Farkaš ( 20.08.1989) v 1/1 podiele.-326/14. P-49/2015 zo dňa 26.1.2015 Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe DD PSO318/204 - 2.kolo , dražobník: Platiť sa oplatí s.r.o. , Bratislava, IČO 45 684 618, navrhovateľ dražby: Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. Bratislava, IČO 31 335 004 , dátum konania dražby 17.02.2015, na pozemky 'C-KN' p.č. 41 a stavbu na p.č. 41-sč. 249 - rodinný dom vo vlastníctve Farkaš Marek r. Farkaš ( 20.08.1989) v podiele 1/1. vz. - 27/15. Časť „C“ ŤARCHY: V-2062/2013 - zmluva o zriadení záložné práva zo dňa 17.5.2013, v prospech: Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., IČO 31335004, Bratislava, na pozemok reg. C KN parc.č. 41, a stavba rod.domu - súp.č.249 na pozemku reg. C KN parc.č. 41 Iné údaje: bez zápisu
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 118/2014, Meno znalca: Piaček Pavel Ing., Dátum vyhotovenia: 10. 10. 2014, Všeobecná cena odhadu: 13 000,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Reštaurácia Penzión ARTIN, salónik na prízemí, Svätourbanská 107/37, 949 01 Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk