Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, Demandice. s.č. 249

Jedná o pozemný objekt s dvoma podlažiami. Podľa Potvrdenia vydaného Obcou Demandice bol rodinný dom daný do užívania pred rokom 1974. Na základe použitých stavebných materiálov a stavebných technológií vrátane architektonického riešenia a dispozičného členenia znalec predpokladá, že rodinný dom bol daný do užívania v roku 1965 a jeho životnosť odhaduje na 100 rokov.

Dispozične je rodinný dom riešený ako prízemný, úplne podpivničený so šikmou strechou. Suterén domu je riešený ako hospodárske a technické zázemie domu. V suteréne sú umiestnené sklado-vacie priestory, kotolňa, vodáreň, chodba a predsieň. Vstup do suterénu je možný zo dvora cez predsieň alebo cez zadný sklad a z prízemia schodiskom. V suteréne je umiestnená vŕtaná studňa a domáca vodáreň ako zdroj pitnej vody pre domácnosť. Prízemie domu s troma izbami, kuchyňou, komorou, kúpeľňou, WC, chodbou a predsieňou je určené na bývanie. Hlavný vstup do domu je z priečelia domu cez predsieň.

Rodinný dom je osadený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou v priemernej hĺbke do 2 m. Obvodové murivo a nosné steny suterénu sú z pálených tehál, v časti pod povrchom okolitého terénu izolované proti zemnej vlhkosti s izoláciou chránenou prímurovkou. Strop nad suterénom je riešený ako železobetónová monolitická doska. Schody spájajúce prízemie a suterén sú betónové, na železobetónovej doske s cementovým poterom na povrchu.  Obvodové murivo a nosné steny prízemia sú z pálených tehál. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový so záklopom a  podbíjaním. Krov strechy je manzardový, strešná krytina sú azbestocementové šablóny na latách. Presvetlenie povalového priestoru je strešnými oknami a vikierom.  Klampiarske konštrukcie na dome sú z pozinkovaného oceľového plechu. Sokel (murivo suterénu) je omietnutý zdrsnenou vápenno-cementovou omietkou. Na fasádach prízemia je škrabaný brizolit. Deliace priečky v rodinnom dome sú z pálených tehál. Vnútorné omietky suterénu sú vápenno-cementové hladké, v prízemí sú omietky vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú v kúpeľni do výšky 160 cm, vrátane obkladu vane,  na  WC do výšky 120 cm a v kuchyni v priestore kuchynskej linky a varenia. Podlahy v suteréne sú betónové s cementovým poterom. Na prízemí je v izbách palubovka. V ostatných miestnostiach je prevažne cementový poter, iba v kúpeľni a na WC je keramická dlažba. Okná na dome sú drevené, dvojité, na predných izbách doplnené o drevené vonkajšie rolety. Vchodové dvere  sú drevené, rámové, dvojkrídlové, čiastočne presklené. Dvere v interiéri sú prevažne hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Zariadenie v kuchyni bolo odstránené a v kúpeľni zostala iba vaňa. Rozvody pitnej vody a TÚV sú z pozinkovaného potrubia. Príprava TÚV  bola pôvodne v elektrickom bojleri. V súčasnosti je bojler odstránený. Zdrojom pitnej vody je vŕtaná studňa v suteréne, napojená na domácu vodáreň. Kanalizácia v dome je plastová, odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Vykurovanie v dome je bolo pôvodne ústredné, teplovodné, radiátormi pripojenými na kotol ústredného kúrenia ktorého vykurovacím médiom bol zemný plyn. Radiátory a kotol ústredného kúrenia boli odstránené. V súčasnosti je vykurovanie zabezpečované dvoma pecami na tuhé palivo. Rodinný dom je pripojený na obecný rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Obec Demandice leží v Ipeľskej pahorkatine, juhovýchodne od mesta Levice, na štátnej ceste č. 75 z Bratislavy cez Nové Zámky do Lučenca. Administratívne je obec začlenená okresu Levice a do Nitrianskeho kraja. Najbližšími mestami v okolí Demandíc sú Dudince (5 km), Šahy (16 km),  Želiezovce (20 km), Levice (21 km), Vráble (42 km) a Krupina (43 km). Obec svojim cca 1020 obyvateľom poskytuje primerané administratívne, hospodárske, kultúrne, spoločenské a športove zázemie. Spojenie Demandíc s okolitými dedinami a mestami je zabezpečované pravidelnou autobusovou dopravou. V obci je vybudovaná základná sieť obchodov a služieb vrátane reštauračných a ubytovacích. Ďalej je v obci zriadená materská a základná škola, obecný úrad, pošta, dom služieb a športový areál. V obci sídli všeobecný lekár, stomatológa a je v nej prevádzkovaná lekáreň. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na ceste č. 75, na okraji obce, vzdialená cca 700 m od jej stredu reprezentovaného obecným úradom. Rodinný dom je umiestnený v zástavbe so štandardnými rodinnými domami. V rámci schváleného územného plánu obce sa v lokalite neplánujú žiadne zmeny. Pozemok je rovinatý s dobrým vjazdom z asfaltovej komunikácie. V dosahu nehnuteľností sú rozvody verejného vodovodu, elektrickej energie a zemného plynu. V okolí nehnuteľnosti sa nenachádzajú žiadne významné prírodné útvary alebo historické pamätihodnosti.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.