súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č.197 na parc. KN č. 370/2

Stavba RD so s.č. 197 sa nachádza na parc. KN č.370/2 v k.ú. Demandice, obce Demandice. Pôdorysne stavba vytára átrium a je v tvare písmena "U" s dvomi vysunutým traktami ktoré sú iba s čiastočným podpivničením a s podkrovím. Podlhovastá časť pôdorysu je však i s vytvoreným prízemím.  

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné

1.P.P-suterén - Dispozične pozostáva zo skladovej miestnosti so schodišťom.

dva trakty vytvárajúce "U"čko

1.N.P-prízemie, trakt pravý - č. 1 - Dispozične pozostáva z kuchyne a z izby.

1.N.P-prízemie, trakt ľavý - č. 2 - Dispozične pozostáva z kuchyne, izby, ako i šatníka.

1.N.P-prízemie- pozdĺžna časť prízemia - Dispozične pozostáva 2 x schodište, chodby, spojovacej chodby, kúpeľne a z izby, ďalšia časť patriaca k pravému traktu, chodba, spojovacia chodba, kúpeľňa, kotolňa, špajza a izba. 

2.N.P-podkrovie - Dispozične pozostáva z priebežnej chodby a 4-och izieb.

Potvrdenie o veku stavby vydané Obecným úradom v Demandiciach, zo dňa 30.05.2008 v ktorom sa spája vek začatia užívania stavby RD s rokom 1972. Vek stavby RD je potom k roku vypracovania zn. posudku 42 rokov. Počas životnosti v posledných rokoch, v roku 2007 sa začala rekonštrukcia  s realizáciou ÚK, elektroinštalácie, podláh omietok, kúpeľní, kuchýň, rozvodov vody a kanalizácie, ohrievačov vody, osadenia drevených schodísk do podkrovia,  zateplenia stavby s 5 cm a 10 cm polystyrénovou vrstvou s urobenou stierkou, ako i s uložením novej strešnej krytiny, klampiarskych pozinkovaných konštrukcií, vytvorenie a zateplenie podkrovia v časti, ako i výmeny okien a dverí za plástové atď, avšak v súčasnosti je stav nedokončenosti u jednotlivých prvkov a konštrukcií vyjadrený v percentuálnom zastúpení. Dva vystupujúce trakty boli pravdepodobne pre rekonštrukciou drobnými stavbami bez prepojenia s hlavnou stavbou. Základové konštrukcie a obvodové murivo je bez deštrukčných zmien a tak životnosť stavby bola určená na 100 rokov

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m bez zvislej vodotesnej izolácie. Murivo betónové. Vnútorné omietky stien vápenné hrubé. Stropy s rovným podhľadom železobetónové. Schody- mäkké drevo bez podstupníc. Dvere uvažujem latové tesársky zbíjané osadené v otvore v podlahe. Dlažby a podlahy ostatných miestností - uvažujem betónovú hrubú. Elektroinštalácia svetelná.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo z tehál pálených u pôvodnej stavby s nameranou hrúbkou 42 cm a v častiach vysunutia s prízemnou časťou vytvárajúc átrium je nameraná hrúbka 39 cm so zateplením a v ľavostrannom vysunutí je s vytvorený stĺporadím na 30 cm a s výplňovým murivom an 15 cm so zateplením 5 alebo 10 cm polystyrénovou vrstvou. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Krovná konštrukcia nízka sedlová hambálková s vytvorenými krátkymi valbami nad časťou s vytvoreným podkrovím s prechodom do pultovej krovnej konštrukcie. Krytina na krove je škridla " Bramac". Klampiarske konštrukcie uvažujem ako úplné strechy z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 4 x nad 2/3 iny omietky na báze umelých hmôt, avšak sú urobené iba podkladné stierky. Dvere uvažujem rámové s výplňou. Okná uvažujem plástové ako prevažujúce presvetlenie izieb je s oknami drevenými dvojitými. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - cementové potery. Dlažby a podlahy ostatných miestností - uvažujem cementové potery. Ústredné vykurovanie je s plechovými radiátormi, avšak v časti s osadeným kotlom ÚK sú urobené iba teplovodné vzduchové. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia. Kanalizácia je urobená 8 x z PVC potrubia. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK elektrický. Vybavenie kuchyne - osadený umývací drez nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,60 m. Vnútorné vybavenie - vaňa plástová rohová - uvažujem 2 ks avšak je osadený iba 1 ks, umývadlá nie sú osadené, avšak boli osadené 2 ks. Vnútorné obklady -nie sú urobené.  Vodovodné batérie - uvažujem 2 x pákové sprchové a 4 ks pákové nerezové , avšak je osadený iba 1 ks v kuchyni č.1. Elektrický rozvádzač je osadený s automatickým istením.

1. Podkrovie

Murivo možno siporexové možno tehlové so zateplením s nameranou hrúbkou 21 cm  a tak uvažujem so sendvičovým murivom. Deliace konštrukcie sú tehlové a v chrbte po celej dĺžky s podkrovým sú osadené OSB dosky s uvažovaným zateplením. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, avšak v chrbte miestností s OSB dosiek nie sú urobené. Klampiarske konštrukcie uvažujem ako úplné strechy z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné parapetné plechy hliníkové nie sú osadené. Fasádne omietky 2 x nad 2/3 iny a 1 x do 2/3 ín omietky na báze umelých hmôt, avšak v skutočnosti sú urobené iba podkladné stierky. Dvere sú dyhované. Okná sú osadené plástové ako prevažujúce, u izby s presvetlením do chodby je okno drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - uvažujem cementové potery. Dlažby a podlahy ostatných miestností - uvažujem palubovky - (sú položené OSB dosky). Ústredné vykurovanie je s plechovými radiátormi, avšak v jednej izbe chýba. Elektroinštalácia svetelná.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.