|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senec, obci Nová Dedinka, katastrálne územie Dedinka pri Dunaji, Okresný úrad Senec - katastrálny odbor na LV č. 473 ako:
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží, vrátane všetkých jej súčastí a príslušenstva |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v okrajovej obytnej časti obce ako posledný na ul Bratislavská v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne obce Nová Dedinka v okrese mesta Senec v kraji Bratislavskom, na bočnej ulici, objekt je orientovaný na rovine postavený pre účely rodinného bývania v jednom dvore. V súčasnosti je oddelený samostatný prístup aj plotom. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie spevnená v časti štrkom, oproti sú polia a lúky, od pešej zóny ku hlavnej ceste I triedy 500m. Ulica je s povrchom asfaltovým väčšinou, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je vzdialenosti 2km, blízke letisko Bratislava 25km, taxi je, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská. Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť 1km Senecké jazerá a Štrkovisko v Ivanke pri Dunaji, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce. |
|
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.964 na KNC parc.č.267/21 k. ú. Dedinka POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Na rovine s uzavretým dvorom dlhým pozemkom posledný v radovej zástavbe nových moderných rodinných domov. Dom je napojený na vodovod, elektriku, plynovod a kanalizáciu do ČOV. Vykurovaný plynom Dispozičné riešenie: Dvojpodlažný murovaný s 1x bytom 4x izba nepodpivničený. Vstup je vonkajším schodiskom do chodby alebo z terasy z JV do obytnej kuchyne s jedálňou a izbou Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia - Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek - Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - umývačka riadu (zabudovaná); - chladnička alebo mraznička (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - bidet; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové - Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom; - vstavané skrine 1. Podkrovné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - sadrokartónové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy TECHNICKÝ STAV Stavba murovaného dvojpodlažného domu bola dokončená v roku 2008 podľa kolaudácie. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard dostupných pálených materiálov, prevažne použitých CD Britterm, údržba je priemerná. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav na obvykle doporučenú životnosť 100 rokov s lineárnym opotrebením.
Plot: Murovaný plot s bránou Predný a bočný krajný plot murovaný do 200mm s bránou a bráničkou z oceľových profilov z roku 2008 na parc.č.267/1 a 267/30, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Studňa: Kopaná studňa na KNC č.267/1 Kopaná studňa DN1000 hĺbka 13,0m + čerpadlo z roku 2008 na parc.č.267/1, odborne stanovená životnosť je 100 rokov.
Vonkajšia úprava: Altánok Drevený altán z roku 2008 na parc.č.267/1 vedľa zemnej pivnice, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka Prípojka vody DN40 plast, z roku 2008 na parc.č.267/1 a 267/30, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácia do ČOV Prípojka kanalizácie DN150 plast, z roku 2008 na parc.č.267/30, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Prípojka plynovod Prípojka plynu DN40plast, z roku 2008 na parc.č.267/30, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Prípojka elektrika Prípojka elektriky, 1xkábel z roku 2008 na parc.č.267/1 a 267/30, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Spevnená plocha zámková dlažba Spevnená betónová plocha so zámkovej dlažby prístupová komunikácia a parkovanie a ku skladu náradia v zadnej časti pozemku, z roku 2008 na parc.č.267/1 a 267/30, odborne stanovená životnosť 60 rokov.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta Vodomerná šachta betónová s poklopom z roku 2008 na parc.č.267/30, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: ČOV ČOV 6ekv. podľa kolaudácie a návrhu, z roku 2008 na parc.č.267/30, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Domáca vodáreň Domáca vodáreň na prečerpanie zo žumpy odpad z ČOV z roku 2008 na parc.č.267/30, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Žumpa na odpadovú prečistenú vodu kanalizačná žumpa na prečistenú vodu z ČOV plast, poodbná položka ako betónová
Vonkajšia úprava: Zemná pivnica-vstup Zemná pivnica vstupné schodisko z roku 2008 na parc.č.267/, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Zemná pivnica Zemná pivnica vlastný priestor zo stropom žb a vetrákom z roku 2008 na parc.č.267/, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: Sklady náradia Drevený sklad náradia 2x z roku 2008 na parc.č.267/1 na konci pozemku na spevnenej ploche z betónových dlaždíc, odborne stanovená životnosť 50 rokov. |
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
