Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: kôlňa, plot od ulice na parc. reg. „C“ č. 267/38, bočné oplotenie pred domom na parc. reg. „C“ č. 267/38, bočné oplotenie za domom, studňa narážaná, prípojka vody, prípojka plynu na parc. reg. „C“ č. 276/38, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa na pozemku parc. reg. „C“ č. 276/38, elektrická prípojka, spevnené plochy z betónovej mazaniny na parc. reg. „C“ č. 276/38, spevnené plochy z betónovej mazaniny na parc. reg. „C“ č. 276/21, spevnená plocha, vodáreň v suteréne domu a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom je samostatne stojaci objekt, v pôdoryse tvaru štvorca a prepojenej prístavby  tvaru obdĺžnika. Smerom do záhrady je začaté s novou prístavbou. Z východnej strany je časť pôvodnej časti rodinného domu podpivničená. Nad pôvodnou časťou je zrealizované obytné podkrovie.  Situovaný je v severnej časti obce, v obytnej zóne, v  zástavbe s rodinnými domami a v tesnej blízkosti miestnej  komunikácie. Osadený je v rovinatom teréne. Rodinný dom je zásobovaný vodou z vlastnej studne. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je zaústená do žumpy umiestnenej na pozemku parc. reg. „C“ č.  276/38 pred rodinným domom zo strany ulice. Rodinný dom  je plynofikovaný. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej elektrickej prípojky. Elektromerový rozvádzač je umiestnený  v skrinke na fasáde rodinného domu. V danej lokalite je možnosť napojenia na  inžinierske siete  - elektrickú energiu, verejný vodovod  a plyn. Verejná kanalizačná sieť je v obci vybudovaná zatiaľ len v nových lokalitách, kde prebieha výstavba nových rodinných domov. V ulici Slnečná ešte kanalizácia nie je vybudovaná. Od ulice  je  pôvodná časť rodinného domu a smerom do záhrady pokračuje prístavbou. V roku 1975 po vybudovaní prístavby letnej kuchyne bol pôvodný vstup zamurovaný a dom je prevádzkovo prepojený s kuchyňou. V čase realizácie znaleckej obhliadky bolo fyzický viditeľné začatie prístavky smerom do dvora.  Funkčne sa jedná o jeden kompaktný celok pozostávajúci z jednej bytovej jednotky. Pôvodná časť rodinného domu situovaná v uličnom trakte pozostáva z dvoch obytných izieb, haly, kúpeľne s WC a schodiska. Prístavba v dvornej častí rodinného domu pozostáva z betónovej platne, vymurovaných stĺpov, zadnej (západnej) steny a osadeného rámu plastových dverí do záhrady.

Základy sú z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti.  Zvislé nosné konštrukcie - suterénu sú betónové, monolitické, obvodové steny prízemia sú murované. Deliace konštrukcie sú tehlové priečky. Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad suterénom je železobetónová, monolitická doska, strop nad prízemím v pôvodnej časti je drevený trámový s rovným, omietaným podhľadom, v časti kuchyňa, špajza -prístavba má železobetónový rovný strop. Ako prevládajúce vyhotovenie bol znalcom určený drevený trámový strop s rovným podhľadom. Strecha je v pôvodnej časti sedlová s nosnou, drevenou konštrukciou.  V prístavbe je plochá strecha. Krytina strechy na krove je škridlová. V prístavbe je asfaltová lepenka. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu, okrem okna v hale. Fasádna omietka je brizolitová - čiastočne neomietnutá v bývalej časti určenej na vstup. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom,  doplnené o interiérové žalúzie (drevené okná menené za plastové v roku 2008). Vstupné dvere do rodinného domu sú drevené, latkové. Vnútorné dvere sú v prevažnej miere drevené hladké plné alebo zasklené v oceľových zárubniach. Počas rekonštrukcie v roku 2010 vymenená časť dverí za  dýhované hladké. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy obytných miestností laminátové, v predsieni a v kúpeľni keramická dlažba ( v roku 2010).  V suteréne je betónová podlaha. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné radiátorové, rozvody z oceľových rúr. V prízemí menené vykurovacie telesá (rok 2010 liatinové za ploché panelové) a prípoje realizované z medených rúr. Zdrojom vykurovania je značkový plynový kotol Wiesmann v kombinácii s ohrevom TÚV umiestnený v kúpeľni na prízemí rodinného domu za presklenou stenou. Rozvody studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr. Kanalizácia – rozvody a zvody sú z plastových rúr. Elektroinšta1ácia v rodinnom dome svetelná aj motorická. Elektrický rozvádzač sa nachádza na prízemí rodinného domu. Kuchyňa obsahuje kuchynskú linku z materiálov na báze dreva so zabudovaným granitovým drezom, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou.  Nad varnou doskou sa nachádza digestor, keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodnú úroveň horných zavesených skriniek. Kúpeľňa v prízemí obsahuje obmurovanú, rohovú, plastovú vaňu podkroví obmurovanú, smaltovanú vaňu, keramické umývadlo, WC misu kombi a keramický obklad. Vodovodné batérie v prízemí a podkroví sú pákové, nerezové.

Kôlňa – murovaná tehlová stavba s betónovými základmi, krov pultový, krytina vlnitý plech pozinkovaný, podlaha hrubá betónová.

Plot od ulice na parcele reg. „C“ č. 267/38 celkovej výšky 1,10m oddeľuje pozemok dvora od uličného prostredia. V oplotení sa nachádza vstupná bránka a brána na pozemok obdobnej konštrukcie. Oplotenie bolo vybudované v roku 1966.

Bočné oplotenie na parcele reg. „C“ č. 267/38 celkovej výšky priemerne 1500 mm oddeľuje pozemok dvora od susednej parcely. Celková dĺžka plota je 7,55 m. Oplotenie bolo zrealizované v roku 1995.

Bočné oplotenie za domom - záhradné oplotenie zo strojného pletiva je za rodinným domom a oddeľuje pozemok záhrady od okolitých pozemkov. Vzhľadom na technický stav ako aj použité stavebné materiály a dodaných podkladov bol plot vybudovaný v roku 1998.

Narážaná studňa  je situovaná v dvornej časti pri rodinnom dome. Konštrukčne je riešená z narážanej rúry priemeru 40,0 mm. Celková hĺbka podľa dostupných informácii je 4,50 m. Studňa bola zrealizovaná v roku 1965.

Prípojka vody je vedená od studne nachádzajúcej sa pri rodinnom dome. Slúži pre potreby zásobovania rodinného domu vodou. Vybudovaná bola pravdepodobne v roku 1965.

Prípojka plynu DN 40 mm je vedená od plynomernej skrinky nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. Plynová prípojka zásobuje rodinný dom zemným plynom. Prípojka plynu bola vybudovaná pravdepodobne v roku 1993.

Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zriaďovacích predmetov z rodinného domu do žumpy. Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 1990.

Žumpa je obdĺžniková monolitická železobetónová,  umiestnená pred rodinným domom na parcele reg. „C“ č.  276/38.  Žumpa bola vybudovaná v roku 1990.

Elektrická prípojka vzdušná je vedená zo stĺpa rozvodu elektrickej energie s uvážením od hranice pozemku po objekt rodinného domu pre potreby zásobovania objektu elektrickou energiou. Vybudovaná bola pravdepodobne v roku 1966.  

Spevnené plochy sú situované na parcele reg. „C“ č. 276/38 tvoria prístupovú komunikáciu (chodníky, odpočinkovú plochu) pri rodinnom dome. Spevnené plochy sú z betónovej mazaniny. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1998.

Spevnené plochy sú situované na parcele reg. „C“ č.276/21 a tvoria prístupovú komunikáciu (chodníky). Spevnené plochy sú z betónovej mazaniny. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1995.

Spevnené plochy sú situované za prístavbou k rodinnému domu. Spevnené plochy sú z betónovej mazaniny a boli vybudované v roku 2013.

K zásobovaniu vodou je inštalovaná domáca vodárnička. Vodáreň bola inštalovaná pravdepodobne v roku 2010.

Pozemok parc. reg. „C“ číslo 276/38 - je z časti zastavaný rodinným domom a v katastri nehnuteľnosti je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 333 m². Pozemok parc. reg. „C“ č. 276/21 - je v katastri nehnuteľnosti vedený a užívaný ako záhrada o výmere 467 m².

Z dostupných podkladov je možné predpokladať, že pôvodná časť rodinného domu bola daná do užívania v roku 1966, v roku 1975 bola realizovaná prístavba. V roku 1995 bol dom modernizovaný, bolo vybudované podkrovie. V roku 2008 a 2010 bol dom rekonštruovaný. 

Vizuálne prvky dlhodobej životnosti rodinného domu nevykazovali v čase realizácie znaleckej obhliadky znaky statických ani iných porúch, ktoré by výrazne ovplyvňovali celkovú životnosť stavby. Prvky krátkodobej životnosti sú obnovené.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky sa nachádzajú v obytnej časti obce Nová Dedinka, v časti Dedinka  pri Dunaji v blízkosti okresného mesta Senec.