Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 453, katastrálne územie Dedinka, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Dedinka, okres Nové Zámky a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parcela č. 172/10, výmera: 641 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 174/2, výmera: 666 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

Súpisné číslo 252, na par. č. 174/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: záhradná chatka, plot predný od ulice z kovových profilov, plot vedľa vstupnej plochy, plot na opornom múre, plot bočný, plot zadný, studňa, vodovodná prípojka, prípojka vody zo studne, armatúrna šachta, kanalizačná prípojka do žumpy v záhrade, žumpa v záhrade, kanalizačná prípojka do žumpy pred domom, žumpa pred domom, elektrická prípojka, plynová prípojka, terasa pred domom, terasa vedľa domu, spevnené plochy betónové za domom, betónový chodník pri dome, spevnené plochy z polovegetačných tvárnic, chodník v záhrade za domom, vonkajšie schody, oporný múr terasy, podzemná pivnica.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom so súp. č. 252 na pozemku parc. č. 174/2

Popis stavby

Popis a technické riešenie ohodnocovaných stavieb je pravdepodobné, nakoľko vnútorné priestory neboli sprístupnené znalcovi za účelom znaleckej obhliadky. V popise je uvažované s technickým stavom z čias uzavretia úverového obchodu a následnou čiastočnou modernizáciou, prípadné opravy nie je možné časovo zaradiť.

Rodinný dom súpisné číslo 252 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 174/2 v obci Dedinka, je murovaný tradičným spôsobom, skolaudovaný bol v roku 1994. Dom je samostatne stojaci, má jedno podzemné podlažie, čiastočne zapustené do svahu, jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Dom je napojený na verejný rozvod pitnej vody, plynu a elektro, kanalizácia je zvedená do žúmp, I. PP do žumpy v záhrade a I. NP do žumpy pred domom, vodomer je inštalovaný v spoločnej vodomernej šachte, umiestnenej na cudzom susednom pozemku, nie je identifikovateľné vlastníctvo šachty, ktorá nie je predmetom ohodnotenia, žumpu za domom tvorí oceľová nádrž o objeme 15m3, žumpa pred domom je betónovej monolitickej konštrukcie, v záhrade je vŕtaná studňa pre zásobenie úžitkovou vodou.

Prvé podzemné podlažie dispozične pozostáva z izby, kuchyne, kúpeľne s WC, kotolne, chodby so schodiskom, skladu a dielne.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z obývacej izby s výstupom na terasu, kuchyne, komory, chodby so schodiskom, kúpeľne s WC a zádveria.

Podkrovie dispozične pozostáva z troch izieb, kúpeľne s WC a chodby od schodiska.

Základy tvoria základové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované z tehál, strecha je sedlová, krov drevený väznicový, krytina z pálenej škridle, dažďové žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, stropy I. PP a I. NP sú zo železobetónovej dosky, v podkroví je strop drevený trámový, vonkajšie omietky sú vápennocementové hladké, vnútorné vápenné hladké, vstupné dvere plastové s čiastočným presklením, okná plastové s izolačným dvojsklom, nášľapné vrstvy podláh sú v obytných miestnostiach z plávajúcej laminátovej podlahoviny, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby, kúrenie je ústredné teplovodné, zdrojom je plynový kotol umiestnený v I. PP, ohrev vody je zásobníkovým ohrievačom. Konštrukčné prvky a zariaďovacie predmety sú štandardné.

Záhradná chatka bola vybudovaná v roku 1990, na základových pásoch je drevená konštrukcia jednostranne obitá doskami, krytina z pozinkovaného plechu, okná a dvere jednoduché drevené, dlažba terazzová, zavedená je svetelná elektroinštalácia. Plot od ulice bol vybudovaný v roku 2010, na betónových základoch je podmurovka a stĺpy, obložené lomovým kameňom, výplň tvoria tvarované kovové profily, súčasťou je bránka a dvojkrídlová brána, vo dvore od vstupu takmer po dom je oplotenie z oceľových prvkov medzi zabetónovanými stĺpikmi, na opornom múre je oplotenie z horizontálnych drevených latiek upevnených o zabetónované stĺpiky, ostatné oplotenie pozemkov je prevažne zo strojového pletiva. Terasa pred domom je vybudovaná z dosiek z vymývaného kameňa, terasa pri dome je z keramickej dlažby, spevnené plochy za domom ako i chodník pri dome sú z monolitického betónu, vonkajšie schody sú z monolitického betónu, vjazd od ulice je dláždený polovegetačnými tvárnicami, chodník v záhrade za domom je vybudovaný z dlažobných kociek, oporný múr terasy je vymurovaný z lomového kameňa, podzemná pivnica je vybudovaná z betónových tvárnic, strop je betónový rovný.

Príslušenstvo:

Záhradná chatka – začiatok užívania 1990.

Plot predný od ulice z kovových profilov – dĺžka plotu 24,20 m, začiatok užívania 2010.

Plot vedľa vstupnej plochy – dĺžka plotu 6m, začiatok užívania 2010.

Plot na opornom múre – dĺžka plotu 5m, začiatok užívania 2010.

Plot bočný – dĺžka plotu 46m, začiatok užívania 1985.

Plot zadný – dĺžka plotu 31,68m, začiatok užívania 1990.

Studňa – vŕtaná, hĺbka 12m, začiatok užívania 1990.

Vodovodná prípojka – oceľové potrubie, začiatok užívania 1994.

Prípojka vody zo studne – začiatok užívania 1994.

Armatúrna šachta – betónová, oceľový poklop, začiatok užívania 1990.

Kanalizačná prípojka do žumpy v záhrade – potrubie plastové, začiatok užívania 1994.

Žumpa v záhrade – betónová monolitická aj montovaná, začiatok užívania 1994.

Kanalizačná prípojka do žumpy pred domom – potrubie plastové, začiatok užívania 1994.

Žumpa pred domom – betónová monolitická, začiatok užívania 1994.

Elektrická prípojka – začiatok užívania 1994.

Plynová prípojka – začiatok užívania 1994.

Terasa pred domom – terrazové dlaždice, začiatok užívania 1994.

Terasa vedľa domu – z keramickej dlažby, začiatok užívania 2008.

Spevnené plochy betónové za domom – plochy s povrchom z monolitického betónu, začiatok užívania 1994.

Betónový chodník pri dome – plochy s povrchom z monolitického betónu, začiatok užívania 1994.

Spevnené plochy z polovegetačných tvárnic – začiatok užívania 1994.

Chodník v záhrade za domom – betónové dlaždice kladené do piesku, začiatok užívania 2007.

Vonkajšie schody – betónové, začiatok užívania 1994.

Oporný múr terasy – z lomového kameňa, začiatok užívania 1994.

Podzemná pivnica – murovaná, kamenná s rovným stropom, začiatok užívania 1992.

Pozemky

Pozemky parcelné číslo 172/10 a 174/2 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Dedinka v rovnomennom katastrálnom území. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Ohodnocované pozemky sú svahovité.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok číslo 24/2011 vypracovaný znalcom Ing. Peter Mesároš.

Viď opis predmetu dražby.