LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

138

Košice- okolie

Debraď

Košice- okolie

Debraď

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

389

Zastavané plochy a nádvoria

568

390/1

Záhrady

1123

390/2

Ostatné plochy

94

390/3

Zastavané plochy a nádvoria

324

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

70

389

Rodinný dom

390/3

Rozostavaný rodinný dom

Rozostavaný rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku ako samostatne stojaci rozostavaný rodinný dom v zástavbe rodinných domov. Rozostavaný rodinný dom ma 1. nadzemné podlažie. Rodinný dom je situovaný v okrajovej lokalite obce Debraď. Rozostavaný rodinný dom sa nachádza v blízkosti obecnej cesty v západnej časti obce, ktorá je vzdialená od krajského mesta Košice cca. 35 km. V danej časti obce je možnosť napojenia na vodovod, NN, kanalizáciu do vlastnej žumpy a plynovod. Rozostavaný rodinný dom je v štádiu rozostavanej hrubej stavby dlhodobo. Rozostavaný rodinný dom je postavený na základe stavebného povolenia vydaného Obcou Debraď zo dňa 16.08.2008. Rozostavaný rodinný dom je napojený na inžinierske siete NN. Ku dňu ohodnotenia rodinný dom nebol skolaudovaný.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom je riešený s jedným nadzemným podlažím. Dispozičné riešenie podlažia je v súlade s predloženou projektovou dokumentáciou. V 1. nadzemnom podlaží, sa nachádza, vstup, chodba, WC + sprcha, obývacia izba,jedáleň, kuchyňa, špajza, izba, sklad, plynová kotolňa + práčovňa, chodba, izba, šatník, predsieň + WC, 2x izba, terasa, a garáž.

TECHNICKÝ POPIS PLANOVANÉHO VYHOTOVENIA:

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo murované z tvárnic Porotherm v skladobnej hrúbke nad 30 cm do 40 cm so zateplením kontaktným zateplovacím systémom. Podmurovka, nepodpivničené - priem. výška do 50 cm - z lomového kameňa, betónu, tvárnic . Deliace konštrukcie z priečkového muriva Porotherm hr. 250 mm a 100 mm. Vnútorné omietky vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Strop NP s rovným podhľadom betónový prefabrikovaný. Krov – väznicový valbový. Krytina strechy na krove, pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.) Klampiarske konštrukcie strechy z plastov, žľaby a zvody. Klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Fasádne omietky NP nad 2/3 omietanej plochy na báze umelých látok (4x). Dvere v NP plné alebo zasklené z tvrdého dreva, vstupné dvere plastové. Okná v celom rodinnom dome plastové s izolačným dvojsklom. Okenné žalúzie v celom rodinnom dome plastové. Podlahy obytných miestnosti v celom rodinnom dome z laminátovej plávajúcej podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestnosti prevažne z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie v celom rodinnom dome teplovodné podlahové a prepojené na kozub s vyhrievacou vložkou. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Domáci telefón – vyskytujúca sa položka. Zabezpečovacie zariadenie – vyskytujúca sa položka. Bleskozvod vyskytujúca sa položka. Rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja v celom rodinnom dome. Inštalácia plynu, rozvod zemného plynu. Vráta garážové, s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál (1 ks). Kanalizácia do žumpy z plastového potrubia z jednotlivých podlaží (3 ks). Zdroj teplej vody, zásobníkový ohrievač elektrický kombinovaný s ústredným vykurovaním (1 ks). Kotol ústredného vykurovania značkové kotly, vrátane typov turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) (1 ks). Vnútorné vybavenie, vaňa plastová jednoduchá (1 ks), vaňa rohová plastová (1 ks), umývadlo (4 ks), samostatná sprcha (2 ks). Vodovodné batérie, pákové nerezové so sprchou (4 ks), pákové nerezové (4 ks). Záchod splachovací so zabudovanou nádržkou v stene (2 ks). Vnútorné obklady, prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky (2 ks), prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky (1 ks), samostatnej sprchy (2 ks), WC min. do výšky 1 m (2 ks), kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)(1 ks). Kozub s vyhrievacou vložkou (1 ks). Vstavané skrine (1 ks). Elektrický rozvádzač s automatickým istením (1 ks).

Rozostavaný rodinný dom bol v čase obhliadky napojený na prípojku NN. V čase obhliadky mal rozostavaný rodinný dom urobené základy, obvodové murivo, deliace konštrukcie, stropy, krov, vnútorné omietky. Klampiarske konštrukcie vyhotovené na 50%. Dvere osadené na 15. Okná osadené na 100 %. Podlahy sú urobené nivelizačné vrstvy. Vyhotovené ústredné vykurovanie na 10%. Vyhotovená elektroinštalácia svetelná a motorická. vyhotovená kanalizácia z plastového potrubia. Neosadené zariaďovacie predmety a sanita. Elektrický rozvádzač s automatickým istením (1 ks)

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Rozostavaný rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku ako samostatne stojaci rozostavaný rodinný dom v zástavbe rodinných domov. Rozostavaný rodinný dom ma 1. nadzemné podlažie. Rodinný dom je situovaný v okrajovej lokalite obce Debraď. Rozostavaný rodinný dom sa nachádza v blízkosti obecnej cesty v západnej časti obce, ktorá je vzdialená od krajského mesta Košice cca. 35 km. V danej časti obce je možnosť napojenia na vodovod, NN, kanalizáciu do vlastnej žumpy a plynovod. Rozostavaný rodinný dom je v štádiu rozostavanej hrubej stavby dlhodobo. Rozostavaný rodinný dom je postavený na základe stavebného povolenia vydaného Obcou Debraď zo dňa 16.08.2008. Rozostavaný rodinný dom je napojený na inžinierske siete NN. Ku dňu ohodnotenia rodinný dom nebol skolaudovaný.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom je riešený s jedným nadzemným podlažím. Dispozičné riešenie podlažia je v súlade s predloženou projektovou dokumentáciou. V 1. nadzemnom podlaží, sa nachádza, vstup, chodba, WC + sprcha, obývacia izba,jedáleň, kuchyňa, špajza, izba, sklad, plynová kotolňa + práčovňa, chodba, izba, šatník, predsieň + WC, 2x izba, terasa, a garáž.

TECHNICKÝ POPIS PLANOVANÉHO VYHOTOVENIA:

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo murované z tvárnic Porotherm v skladobnej hrúbke nad 30 cm do 40 cm so zateplením kontaktným zateplovacím systémom. Podmurovka, nepodpivničené - priem. výška do 50 cm - z lomového kameňa, betónu, tvárnic . Deliace konštrukcie z priečkového muriva Porotherm hr. 250 mm a 100 mm. Vnútorné omietky vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Strop NP s rovným podhľadom betónový prefabrikovaný. Krov – väznicový valbový. Krytina strechy na krove, pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.) Klampiarske konštrukcie strechy z plastov, žľaby a zvody. Klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Fasádne omietky NP nad 2/3 omietanej plochy na báze umelých látok (4x). Dvere v NP plné alebo zasklené z tvrdého dreva, vstupné dvere plastové. Okná v celom rodinnom dome plastové s izolačným dvojsklom. Okenné žalúzie v celom rodinnom dome plastové. Podlahy obytných miestnosti v celom rodinnom dome z laminátovej plávajúcej podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestnosti prevažne z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie v celom rodinnom dome teplovodné podlahové a prepojené na kozub s vyhrievacou vložkou. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Domáci telefón – vyskytujúca sa položka. Zabezpečovacie zariadenie – vyskytujúca sa položka. Bleskozvod vyskytujúca sa položka. Rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja v celom rodinnom dome. Inštalácia plynu, rozvod zemného plynu. Vráta garážové, s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál (1 ks). Kanalizácia do žumpy z plastového potrubia z jednotlivých podlaží (3 ks). Zdroj teplej vody, zásobníkový ohrievač elektrický kombinovaný s ústredným vykurovaním (1 ks). Kotol ústredného vykurovania značkové kotly, vrátane typov turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) (1 ks). Vnútorné vybavenie, vaňa plastová jednoduchá (1 ks), vaňa rohová plastová (1 ks), umývadlo (4 ks), samostatná sprcha (2 ks). Vodovodné batérie, pákové nerezové so sprchou (4 ks), pákové nerezové (4 ks). Záchod splachovací so zabudovanou nádržkou v stene (2 ks). Vnútorné obklady, prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky (2 ks), prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky (1 ks), samostatnej sprchy (2 ks), WC min. do výšky 1 m (2 ks), kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)(1 ks). Kozub s vyhrievacou vložkou (1 ks). Vstavané skrine (1 ks). Elektrický rozvádzač s automatickým istením (1 ks).

Rozostavaný rodinný dom bol v čase obhliadky napojený na prípojku NN. V čase obhliadky mal rozostavaný rodinný dom urobené základy, obvodové murivo, deliace konštrukcie, stropy, krov, vnútorné omietky. Klampiarske konštrukcie vyhotovené na 50%. Dvere osadené na 15. Okná osadené na 100 %. Podlahy sú urobené nivelizačné vrstvy. Vyhotovené ústredné vykurovanie na 10%. Vyhotovená elektroinštalácia svetelná a motorická. vyhotovená kanalizácia z plastového potrubia. Neosadené zariaďovacie predmety a sanita. Elektrický rozvádzač s automatickým istením (1 ks)

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.