Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 40, katastrálne územie: ČOLTOVO, Okresný úrad Rožňava – katastrálny odbor, obec Čoltovo, okres Rožňava
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 30/1, výmera: 2150m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 30/2, výmera: 440m2, druh pozemku: záhrady
 

Stavby:

• súpisné číslo: 90, na parcele č. 30/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: DOM

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: uličné oplotenie, plot bočný a zadný, studńa kopaná, vodovodná prípojka, spevnené plochy asfaltové a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne,  znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením z. č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: " Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii  - ZP č. 164/2013 - vypracoval Ing. Ladislav Hladovec

Rodinný  dom súp. č.  90  sa nachádza v okrajovej časti obce Čoltovo  v jeho zastavanom území. Ide o samostatne stojací  rodinný dom s  dobrým prístupom pre automobilovú dopravu, resp. peši. Objekt  je napojený na vlastnú studňu, plynovod. V okolí rodinného domu sa nachádzajú rodinné domy - rodinná zástavba. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu nehnuteľnosti, len bežnú údržbu.

Doprava do obce je cestná. V obci  je obecný úrad, základná škola. Obchodná sieť je vybudovaná na úrovni, ktorá zodpovedá potrebám obce. V samotnej obci je nezamestnanosť nad 20 %. Najbližšie mestá sú: Rimavská Sobota, Rožňava. Ponuka nehnuteľností v tejto lokalite prevyšuje dopyt.  Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii. Čoltovo  je obec s počtom obyvateľov cca  485.

Rodinný dom súp. č. 90 na parc. č. 30/1  v k. ú. Čoltovo

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako  čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. 

Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza pivnica

Na 1. nadzemnom podlaží  sa nachádza 2*izba, kúpeľňa, WC, chodba, kuchyňa, predizba, komora, kotolňa

Rodinný dom je osadený v svahovitom teréne parc. č. 30/1   v k. ú. Čoltovo,  obec Čoltovo. Situovanie je v okrajovej   časti  obce   vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na zemný plyn. Rodinný dom je užívaný od roku 1935. V roku 2013 bola prevedená čiastočná rekonštrukcia.

TECHNICkÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Opis zo ZP č. 164/2013 :

Základy z kameňa a betónu, múry z kameňa, váľkov a tehál 60-70 cm. Okná menené EURO s izolačným dvojsklom. Krov valbový, krytina jednodrážkové škridle. Strop drevený trámový, s pohľadom. Dom je napojený na plyn, kanalizáciu, elektriku. Od začiatku roka 2013 sa na ňom  vykonávaj rekonštrukčné práce.

Popis podlaží :

1. podzemné podlažie - pivnica je pod prednou izbou. Vstup do pivnice je priamo z dvora. Dvere zvlakové, múry z tehál, strop klenbový, Táto pivnica slúžila na uskladnenie zeleniny a iných plodín. 

1. nadzemné podlažie - V 1. NP sa od roku 2013 robí rekonštrukcia. Doteraz boli upravené vnútorné omietky, nový rozvod vod, nové radiátory, nový kotol, nový elektrický bojler, nové dvere - 2*vstupné EURO, nové okná EURO, nová elektrika, nová plastová vaňa, nový sprchový kút, nové obkladačky.

Uličné oplotenie

Plot oddeľuje nehnuteľnosť od miestnej komunikácie. Základy betónové, podmurovka betónová, stĺpiky oceľové, výplň  v ráme oceľové.  Dĺžka plotu je 23 m. Bol zhotovený v roku 1985.

Plot bočný a zadný

Plot sa nachádza okolo pozemkov p. č. 30/1  a 30/2. Je zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch.

Studňa - Kopaná

Studňa bola vykopaná v roku 1935. Má hĺbku 5m, priemer 2 m, je  s ručným  čerpadlom.  Nachádza sa na parc. č. 30/1.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka bola realizovaná v roku 1985.  Dĺžka prípojky je 30  m.  Privádza vodu zo studne.

Spevnené plochy asfaltové

Spevnené plochy ú od vstupnej brány po hlavný vchod.

Pozemky  v k. ú. Čoltovo

Pozemky sa nachádzajú  v okrajovej   časti obce Studená .  Pozemky sú rovinaté. Pozemky  sú napojené na  obecný vodovod, odkanalizovanie je do žumpy, sú napojené na  zemný plyn .