Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Čiližská Radvaň, katastrálne územie Čiližská Radvaň, evidované Okresným úradom Dunajská Streda - katastrálny odbor  na LV č. 99 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 392, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2144/160 v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2144/24 o výmere 559 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2144/25 o výmere 606 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2144/26 o výmere 523 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2144/89 o výmere 174 m², druh pozemku vodné plochy, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2144/160 o výmere 150 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Čiližská Radvaň, okres Dunajská Streda. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností.

Dopravné spojenie s centrom D.Stredy 21km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody a zemného plynu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.392 na parc.č.2144/160 k.ú.Čiližská Radvaň

POPIS STAVBY

Jednopodlažný rodinný dom z roku 2012 s jedným nadzemným podlažím podľa odborného zistenia, dom je s 1x bytom, 4x obytne miestnosti s komorou, kúpelňou, samostatným WC a kuchyňou. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu do vlastnej žumpy v predzáhradke, vykurovaný ústredne plynom. Už je dokončený v kN vedený ako Rodinný dom.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - vstavané skrine

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z betónu, skladobne prevažne do 360mm hrubý murovaný z tvárnice pieskovej YTONG, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené trámové s podhľadom podbitím sadrokartón, strecha je stanová konštrukcia s krytinou keramická alebo betónová, sú okná zdvojené drevené Euro so žalúziami, vykurovanie je na plyn ústredné podlahové teplovodné, je rozvod vody studenej aj teplej vody v plaste s drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpeľni je klasická plastová vaňa s obmurovaním, samostatná sprcha a WC s umývadlom, je aj samostatný WC bez umývadla, v stavanej skrini je plynový kotol turbo s bojler na TÚV,
sú keramické obklady stien aj dlažby a v 4x izbe sú drevené a laminátové. Sú keramické obklady v kuchyni pri linke na báze dreva o dĺžke 1,8m, je plynový sporák a vnútorné omietky sú hladké vápenné. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe. Sú klampiarske konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády je umelá tenkovrstvá omietka nad 2/3 4x bez finálnej úpravy.

Plot: predný na podmurovke

Predný plot na podmurovke do výšky 1,598m z roku stanovená životnosť na 60 rokov, sú vráta a vrátka uvažované, plot v čase obhliadky rozostavaný.

Vonkajšia úprava: žumpa

Malá betonová žumpa podľa vyjadrenia majiteľa objem 20-25,0m3 z roku 212 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 80 rokov.

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovod z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov. plast DN25.

Vonkajšia úprava: elektrika

elektrická prípojka vzdušná 1x kábel z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov., Al 4x 25mm2 viď foto

Vonkajšia úprava: plynovod

Prípojka plynu z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 50 rokov. plast DN25

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 80 rokov. plast DN110 do žumpy

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta betonová s poklopom, z roku 2012 na parc.č.2144/24, odborne stanovená životnosť na 60 rokov.