|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, obci Čierny Brod, katastrálne územie Heď, Okresný úrad Galanta – Katastrálny odbor na LV č. 91 ako:
- stavba – rodinný dom súp. č. 489, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 4/101 v podiele ½+1/4+1/4 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 4/101 o výmere 599 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½+1/4+1/4 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 4/102 o výmere 80 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ½+1/4+1/4
|
|
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Čierny Brod, 7km od obce Galanta. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom, oproti je autobusová zastávka a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu, kanalizácie a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody bez negatívných vplyvov na okolie. |
|
Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.489 na KNC parc.č.4/101 k.ú.Heď POPIS STAVBY Rodinný dom je samostatne stojaci, trojpodlažný, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, objekt bol daný do užívania v roku 1993. Dispozične je v dome 2x byt s možnosťou 3x byt, je 5x izba s úplným príslušenstvom 2x kuchyňa práčovňa s kotolňou, 2x kúpelňa s WC. Osadenie objektu je na rovine. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu, plyn a elektro, vykurovaný ústredne plynom. Technické riešenie: - Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 1. PK - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP, 1. NP - PVC, guma - Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP - obklady keramické, obklady drevom - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP, 1. PK - vane; 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy - Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 1. PK - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 1. PK - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP, 1. PK - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. PP, 1. NP, 1. PK - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP, 1. PK - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. PP, 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. PP - odsávač pár; 1. PP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. PP, 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované - Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 1. PK - vaňa oceľová smaltovaná; 1. PP, 1. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. PP, 1. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; 1. PP, 1. N Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) - Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 1. PK - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP, 1. PK - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. PP, 1. NP, 1. PK - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP, 1. PK - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Drobná stavba: sklad na KNC parc.č.4/102 POPIS STAVBY Jednopodlažná stavba skladu dvojpriestor a chlievov za domom s prekrytím sedlovým, krytina keramická dvojdrážka, na základoch pásových betonových, skladobne je 30mm brizolit, podlaha beton s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika 230/400V poistky, dvere zvlakové, sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové, vlnovky, francúzske, Holland, Portugal, obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická – poistky
Drobná stavba: chliev na KNC parc.č.4/102 POPIS STAVBY Jednopodlažná stavba chlievov za domom s prekrytím sedlovým, krytina keramická dvojdrážka, na základoch pásových betonových, skladobne je 30mm brizolit, podlaha beton s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika 230/400V poistky, dvere zvlakové, sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové, vlnovky, francúzske, Holland, Portugal, obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická – poistky
Plot: predný latkový Plot na podmurovke z roku 1993 na parc.č.4/101, do výšky 1,5m, s bránou a bráničkou latkový, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Plot: vedľajší plech Plot z roku 1993 na parc.č.4/101, do výšky 2,0m z stlpikov kovových do betonu,vlnitý plech, odborne stanovená životnosť 60 rokov.
Studňa: Vrtaná na parc.č.4/101 - Vŕtaná Vrtaná z roku 1993 na parc.č.4/101 odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod vodovodná prípojka plast DN 25mm, z roku 1993 na parc.č.4/101 , odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia kanalizačná prípojka plast DN 110mm, z roku 2014 na parc.č.4/101, odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika elektrická prípojka 4x Alky 16mm, zem, z roku 1993 na parc.č.4/101 odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa žumpa betonová odhad objemu 10,0m3, z roku 1993 na parc.č.4/101 odstavená len ako revízna šachta, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod plynová prípojka plast DN 25mm, z roku 1993 na parc.č.4/101 vedenie odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody vstupy do domu 1NP a 1PP, z roku 1993 na parc.č.4/101 vedenie odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy beton plochy betónové, z roku 1993 na parc.č.4/101 vedenie odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: šachta vodomerná vodovodná šachta beton s poklopom, z roku 1993 na parc.č.4/101 , odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: šachta armaturná vodovodná šachta beton s poklopom pre čerpadlá zo studne, z roku 1993 na parc.č.4/101 , odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: šachta kanalizácie kanalizačná šachta, z roku 2014 na parc.č.4/101, odborne stanovená životnosť 80 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.91 k.ú.Heď obce Čierny Brod POPIS Pozemok v obci Čierny Brod, Obec má 1593 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je možnosť vodovodu, elektriky, kanalizácie a plynu, je spevnený prístup na pozemok, je obytná a rekreačná poloha, vedľa sú obchody, pohostinstvo, do centra obce 300m, obecný úrad, ostatné služby sú, 7km okresné a krajské mesto Trnava 33km, BA 57km. Pozemok je na rovine, orientácia na východ. Redukujúci nie je, ale povyšujúci faktor je poloha pri D1, R1 a Trnave.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
