Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 78, katastrálne územie: Čierna nad Tisou, obec Čierna nad Tisou, okres Trebišov, Okresný úrad Trebišov - katastrálny odbor a to:
Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 302/1, výmera: 204 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 302/2, výmera: 74 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
par. číslo: 303, výmera 127 m2,, druh pozemku: Záhrada
par. číslo: 304, výmera 253 m2,, druh pozemku: Záhrada
Stavby:
s. č. 19, na parcele číslo: 302/2, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: čelný plot, bočný a zadný plot, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnená betónová plocha, prekrytie vstupu do rod. domu.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.
Rodinný dom s. č. 19 na parc. reg. „C“ č. 302/2.
Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. arch. Jánovi Kimákovi sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 26/2013, ktorý vypracoval znalec Ing. Jánom Novákom, dňa 17.02.2021, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.
Rodinný dom súpisné číslo 19 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 302/2 v obci Čierna nad Tisou.
Dispozičné riešenie:
V suteréne je jedná miestnosť na skladovanie, prístupná vnútorným schodiskom z prízemia. V prízemí sú tieto miestnosti : vstupná predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, obytná miestnosť a šatník. V podkroví., ktoré je prístupné vnútorným schodiskom, je jedna obytná miestnosť.
Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie
Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm.
Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.
Schodisko - mäkké drevo s podstupnicami.
Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba.
Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.
1. Nadzemné podlažie
Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou.
Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky).
Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek.
Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty.
Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok.
Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze.
Výplne otvorov - dvere - plastové plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové.
Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.
Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva.
Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací bez umývadla.
Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle; - lokálne - naftové a stáložiarne kachle.
Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním.
Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.
Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.
1. Podkrovné podlažie
Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (YPOR) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové.
Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok.
Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené.
Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové.
Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové).
Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle.
Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.
Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.
Stavebno-technický stav rodinného domu : Podľa potvrdenia Mesta Čierna nad Tisou zo dňa 25.3.2013 mesta Čierna nad Tisou bol pôvodný rodinný dom v užívaní od roku 1951. Rodinný dom prešiel v roku 2013 komplexnou rekonštrukciou. Znalec predpokladá živnosť domu na 100 rokov.
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré v obci a v danej lokalite sú vybudované (verejný vodovod, verejná kanalizácia a el. sieť), rodinný dom je od zemného plynu odpojený. Pozemky sú rovinaté.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:
Plot čelný v smere od ulice– s dĺžkou 13,00 m, je prevedený na betónovej podmurovke, vyplň plotu murované stĺpiky a kovaná výplň - výška výplne 1,30 m. V tejto časti plota sú osadené kovové vrátka a vráta. Plot v užívaní od roku 2013, základnú životnosť znalec predpokladá na 50 rokov.
Plot bočný a zadný – pozdĺž severnej a západnej hranice pozemku dĺžky 51,50 m, je prevedený z vlnitého plechu na oceľ.zvlakoch upevnených na oceľ.stĺpikoch osadených v betóne, výška výplne 2,10 m.
Prípojka vody – DN 25 mm, dĺžka prípojky 7,00 m.
Prípojka kanalizácie – PVC DN 150 mm, dĺžka prípojky 12,00 m.
Prípojka zemného plynu – PVC DN 25 mm, dĺžka prípojky 4,00 m.
Spevnená plocha betónová – tiahne sa pozdĺž južného priečelia rod. domu. Spevnená plocha je prevedená z monolitického betónu hr. 100 mm, výmera: 4,32 m2.
Prekrytie vstupu do rod. domu – je prevedené dreveným prístreškom.
Viď. opis predmetu dražby
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
