Predmetom Dražby sú

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2243, katastrálne územie: Chrenová, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Nitra, okres Nitra a to:

Pozemky – parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

• parcelné číslo: 545/ 1, výmera 424 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 545/ 2, výmera 32 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• stavba so súp. č.: 409, na parcele č. 545/1, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo a súčasť predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: Prístrešok na p.č. 545/1, Uličný plot na p. č. 545/1, Bočný plot na p.č. 545/1, Vodovodná prípojka na p.č. 545/1, Vodomerná šachta na p.č. 545/1, Kanalizačná prípojka na p.č. 545/1, Plynová prípojka na p.č. 545/1, NN prípojka na p.č. 545/1, Spevnená plocha‐vjazd do garáže na p.č. 545/1, Spevnené plochy‐terasa na p.č. 545/1, Bazén na p.č. 545/2, Šachta technológie bazéna na p.č. 545/1 a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 409 na p.č. 545/1, k. ú. Chrenová

Nehnuteľnosť sa nachádza na rozhraní širšieho centra a okrajovej zóny zastavaného územia mesta Nitra, k.ú Chrenová, a je situovaná na rovinatom teréne na parc. 545/1 s priamym prístupom z mestskej komunikácie – Beniakovej ulice. Jedná sa o voľne stojacu nepodpivničenú stavbu rodinného domu s dvomi nadzemnými podlažiami stavebne dokončenú a užívanú od roku 1990 na základe kolaudačného rozhodnutia.

Dispozičné riešenie:

1. NP – závetrie, zádverie, šatník, hala, chodbička, práčovňa, WC, technická miestnosť garáž, kuchyňa, komora jedáleň a obytná izba.

2. NP – chodba, kúpeľňa, sauna, dve izby, šatník, práčovňa – detská herňa loggia

Technické riešenie:

1. nadzemné podlažie – stavba je osadená na betónových pásoch s izoláciou proti vode, zvislé konštrukcie sú murované z keramických blokov, deliace priečky sú tehlové. Strop je keramický rovný. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere hladké, vchodové plastové. Garážové vráta – lamelové. Podlahy vo všetkých miestnostiach – keramická dlažba.

1. nadzemné podlažie (podkrovie) – zvislé konštrukcie sú murované, z keramických tvárnic, deliace priečky sú tehlové. Strop drevený trámový s obložením plastovými profilmi. Vonkajšie omietky sú silikátové, vnútorné vápenné hladké. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere hladké. Elektroinštalácia svetelná motorická, rozvody studenej a teplej vody. Kanalizačné rozvody z PVC potrubia. Podlažie je vybavené klimatizačnou jednotkou. Vybudovaná je fínska sauna.

TECHNICKÝ STAV

Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že dom je v dobrom technikom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli výrazne ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie predmetného domu alebo bytu tvoriaceho predmet znaleckého posudku neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je zabezpečovaná, ich stav zodpovedá veku pri primeranej údržbe.

Viac technických informácií nájdete v ZP č. 10/2021.

PRÍSLUŠENSTVO

Prístrešok na p.č. 545/1

Výmera 10,93 m2.

Uličný plot na p.č. 545/1

Z drev. výplňou vodorovnou alebo zvislou v oceľ. rámoch

Bočný plot na p.č. 545/1

zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky

Vodovodná prípojka na p.č. 545/1

Začiatok užívania 1990.

Kanalizačná prípojka na p.č. 545/1

Prípojka kanalizácie DN 150 mm.

Plynová prípojka na p.č. 545/1

Prípojka plynu DN 25 mm.

NN prípojka na p.č. 545/1

káblová prípojka zemná Al 4*16 mm*mm

Spevnená plocha‐vjazd do garáže na p.č. 545/1

Asfaltový betón hr. 40 mm

Spevnené plochy‐terasa na p.č. 545/1

Z keramickej dlažby - kladené do betónu

Vonkajšia úprava: Bazén na p.č. 545/2

Vonkajšia úprava: Šachta technológie bazéna na p.č. 545/1

betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia

Pozemky:

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v Nitre, mestská časť Chrenová, v jej východnej časti v zástavbe stavieb prevažne na individuálne bývanie, prístupné po miestnej asfaltovej komunikácií- ulica Beniakova. Do 10 minút pešo je dostupná občianska vybavenosť mestskej časti- medicentrum, osvetové stredisko, materské a základné školy, základná obchodná sieť a služby, výstavisko Agrokomplex dostupné asi 3 minúty autom. Centrum Nitry sa nachádza asi 3,5 km západne (do 10 minút autom), kde je kompletná občianska vybavenosť krajského mesta.

Pozemky sú geometricky a polohovo určené, zobrazené v katastrálnej mape a označené parcelným číslom (parcela), vedené na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie, v zastavanom území obce Nitra m. č. Chrenová. Pozemky tvoria spolu jeden celok obdĺžnikového tvaru, sú rovinné, prístupné z miestnej asfaltovej komunikácie zo severozápadnej strany. Beniakova ulica, kde sú všetky verejné inžinierke siete. Pozemok p. č. 545/1 je čiastočne zastavaný stavbou rodinného domu, spevnenými plochami a čiastočne zatrávnený s parkovou zeleňou. Parc. č. 545/2 je celoplošne zastavaný bazénom.

viď opis predmetu