Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na   LV č.1730, katastrálne územie: Chotín, obec Chotín, okres Komárno, vedený Okresným úradom v Komárne, katastrálnym odborom ako:

- Rodinný dom – súp. č. 464, na parcele registra „C“ č. 2/9, výmera 152 m² zastavané plochy a nádvoria

- Sklad – súp. č. 554, na parcele registra „C“ č. 2/10, výmera 45 m² zastavané plochy a nádvoria

- pozemok – číslo parcely registra „C“: 2/4, výmera  319 m², zastavané plochy a nádvoria

- pozemok – číslo parcely registra „C“: 2/5, výmera  1653 m², Orná pôda

- pozemok – číslo parcely registra „C“: 3/3, výmera 513 m², Záhrady

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve:

Mikuláš Fábrik, r. Fábrik, nar. 18.8.1977 a Henrieta Fábriková r. Hamranová nar. 27.7.1981, obaja trvale bytom Chotín č. 464, 946 31 Chotín, SR                                                                               Spoluvlastnícky podiel : 1 / 1

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Základy sú železobetónové pásy, strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytina z betónovej škridle, dažďové žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, steny sú murované klasickým spôsobom z tehloblokov, stropy sú drevené s omietnutým podhľadom, obvodové steny sú zateplené s čiastočne vyhotovenými dokončovacími úpravami, čiastočne je vyhotovený obklad v okolí okenných otvorov, vnútorné omietky sú sadrové, sokel nie je obložený navrhnutým obkladom z prírodného kameňa, vstupné dvere sú dvojkrídlové plastové, interiérové dvere sú drevené plné kazetové, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu, vnútorné parapetné dosky sú z drevotriesky, povrchy podláh sú laminátové plávajúce s čiastočne odstránenými kútovými lištami z dôvodu tvorenia plesní, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, vykurovanie je ústredné, plynový kotol typ Viessmann Vitopend 100, radiátory sú oceľové panelové, ohrev vody je zásobníkovým ohrievačom typ Viessmann Vitocell 100, v kuchyni bola v čase obhliadky odstránená kuchynská linka so sporákom, v kúpeľni je osadená obmurovaná a keramickým obkladom obložená kútová plastová tvarovaná vaňa s pákovou batériou, v čase obhliadky bolo odstránené umývadlo v drevenej toaletnej skrinke, vyhotovené je potrubie pre rebríkový radiátor, v miestnosti WC je kombizáchod, steny kúpeľne a WC sú obložené keramickým obkladom, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, elektromerná skrinka je v murovanom plote od ulice, dom je napojený na vodovod  z vlastnej studne, žumpa nie je dobudovaná, neplní svoju funkciu, plynomerná skrinka je osadená na uličnej čiare, plot od ulice je murovaný z betónových tvárnic, súčasťou plotu je plechová bránka a brána, plot za domom medzi dvorom a záhradou je z murovaných stĺpov z betónových dielcov, výplň je zo strojového pletiva. Sklad na parcele číslo 2/10, pôvodná stavba bola postavená v roku 1965, jej prestavba a prístavba nie sú ukončené, základy sú betónové pásy, steny sú tehlové, strecha bude valbová, krov je drevený, krytina je plánovaná z betónovej škridle, stropy sú z drevených trámov s podbitím, obvodové steny sú čiastočne zateplené bez konečných úprav, vnútorné omietky sú vápenné poškodené, podlahy sú betónové čiastočne poškodené, dvere sú provizórne, stavba je vo veľmi zanedbanom technickom stave.