Súbor vecí vedený Okresným úradom Senec, okres Senec, obec Chorvátsky Grob, katastrálne územie Chorvátsky Grob, evidovaný na liste vlastníctva č. 2232 ako stavba: rodinný dom - súpisné č. 1946, postavená na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 1010/74, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 1010/23, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 460 m2, parcelné č. 1010/74, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 112 m2.
Rodinný dom s.č. 1946 na p.č. 1010/74 na ul. Lúčna 1946/24, Chorvátsky Grob. Dispozičné riešenie: Stavba ako celok je dvojpodlažná, prístupná zo spevnenej komunikácie v radovej zástavbe novostavieb. Rodinný dom dispozične pozostáva: 1.NP - prízemie - obývacia miestnosť s kuchyňou, izba, kúpeľňa spolu s WC, komora a schodisko vedúce do podkrovia. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady. Súčasťou rodinného domu je aj garáž. 2.NP - podkrovie - chodba, tri obytné miestnosti, kúpeľňa, technická miestnosť. Z dvoch izieb je východ na balkón. Konštrukčné riešenie: Z konštrukčného hľadiska je rodinný dom murovaná stavba. Posudzovaný dom je riešený ako časť nepodpivničeného domu s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Hlavný vstup je od ulice cez predzáhradku a z dvora. Objekt je založený na základových betónových pásoch. Obvodové murivo je z tehál hr. 380mm, Porotherm, vnútorné deliace priečky hr. 115mm, stropné konštrukcie sú keramické stropné nosníky, podhľad sadrokartón, Krov je drevený so sedlovou strechou, so štítom do ulice, strešná krytina je betónová Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádna omietka - brizolit so zateplením hr. 5cm, plastové okná, dvere plné drevenné, vchodové dvere plastové. Vybavenie podlaží: Kuchyňa nachádzajúca sa na prízemí pozostáva z kuchynskej linky na báze dreva dĺžke 5,50 bm so zabudovaným nerezovým drezom s pákovou batériou, zabudovanou elektrickou rúrou a sporák s keramickou platňou, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou. Obklad nad kuchynskou doskou je obložený keramickým obkladom. Kúpeľňa nachádzajúca sa na prízemí pozostáva zo sprchovacieho kúta, umývadla a záchod. Obklad stien keramický do výšky stropu, podlaha keramická. Kúpeľňa nachádzajúca sa v podkroví pozostáva z rohovej vane z keramickým obkladom, dve umývadlá, záchod, bidet, obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby. Podlahy v obytnej miestnosti, predsieni sú z keramickej dlažby, na poschodí je podlaha z veľkoplošných laminátových podláh, omietky hladké vápenno - cementové, schodisko vedúce na poschodie - nášľapná vrstva drevená, okná plastové. V obývacej miestnosti sa nachádza krb a dom je vybavený podlahovým vykurovaním. Objekt je vybavený kotlom so zásobníkovým ohrievačom vody. Odpad je zaústený do kanalizácie. V 1. a 2.NP je rozvod teplej a studenej vody, tieto priestory sú aj odkanalizované. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, je zabezpečený zabezpečovacím zariadením. Vek stavby a opotrebenie: Stavba bola daná do užívania podľa odhadu znalca a o potvrdení o stavebnom povolení z roku 2007. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch, schodisku a zastrešení. Analýza polohy nehnuteľností: Posudzovaná nehnuteľnosť sa nachádza v Chorvátskom Grobe, v k.ú. Chorvátsky Grob na ulici Lúčna vedúcej z Čiernej Vody do Chorvátskeho Grobu. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, kde dopyt prevyšuje ponuku. Jedná sa o časť obce, určenej na individuálnu bytovú výstavbu, dobre prístupnú so všetkými inžinierskymi sieťami s nadštandardným vybavením. Vzdialenosť od námestia obce je pešou chôdzou 10min. Obec je dostupná z Bratislavy mestskou hromadnou dopravou, zastávka je cca 50m od posudzovanej nehnuteľnosti. V obci je komplexná sieť obchodov, služby, škôlky, školy, zdravotné stredisko, úrady obecného významu. Sú tu výborné pracovné možnosti, malá hustota obyvateľstva. Nehnuteľnosť je orientovaná obytnými miestnosťami na sever a západ, osadená v rovinatom teréne. V blízkosti je chránená krajinná oblasť - jurský šúr. Životné prostredie je bez narušenia. Nehnuteľnosť nemá ďalšie priestory na rozšírenie. Oblasť je vysoko záujmová z dôvodu blízkosti Bratislavy, ako i z dobrého prístupu a dopravného spojenia do hl. mesta Bratislavy.
Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
