Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Chorvátsky Grob, obec: CHORVÁTSKY GROB, okres: Senec, zapísané na LV č. 1511, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Senec pod B1:
a) rodinný dom súpisné číslo 3266 postavený na pozemku parc. č. 1591/622
b) pozemok - parcela registra „C“KN parc. č. 1591/99, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 423 m², pozemok - parcela registra „C“KN parc. č. 1591/622, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 107 m²
Podiel 1/1
A. Rodinný dom súpisné číslo 3266 sa nachádza v obci Chorvátsky Grob miestna časť Čierna Voda, okres Senec. Dom je postavený na ulici Brezová, umiestnený na p.č. 1591/622 v k. u. Chorvátsky Grob. Dom je samostatne stojaci, má 1 nadzemné podlažie a podkrovie. Od okresného mesta Senec je obec Chorvátsky Grob vzdialená približne 13 km, od kraja mesta Bratislava -Vajnory je obec vzdialená cca 2 km. Doprava autom na kraj hlavného mesta (Zlaté Piesky) trvá 10 minút. Obec je vhodná na bývanie, má dve časti starú časť Chorvátsky Grob a novú časť Čierna Voda. V okolí nehnuteľnosti v časti zvanej Suché miesto je zástavba len nových rodinných domov a výstavba nových domov je na niekoľkých ďalších miestach obce. V obci je občianska vybavenosť - sú tu umiestnené: predajne potravín, Tesco, Jednota, reštaurácie, stavebniny, materské škôlky aj súkromné, kostol, ihrisko. V lokalite je súkromná materská škôlka - Dúhová škôlka. V blízkosti lokality sa nachádza nákupné centrum Terno, v obci je jazdecký areál s chovom koní, v blízkosti je hotel Agátka (predtým názov Kamila), do 500 - 700 m od domu je prírodná rezervácia Šúr, stredné školstvo sa nachádza v Bernolákove, v Senci a v Bratislave. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod.
Dispozičné riešenie rodinného domu je prízemná stavba s obytným podkrovím. Na prízemí sa nachádzajú nasledovné miestnosti: izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a komora pod schodiskom. Na prízemí sa ďalej nachádza garáž a dielňa. V podkroví sa nachádzajú 4 obytné izby a kúpeľňa s WC.
Technické riešenie:
Na stavbe rodinného domu sú niektoré prvky nedokončené. Miera dokončenosti je určená odborným odhadom a je uvažovaná pre jednotlivé prvky v percentách.
- 1. Nadzemné podlažie (1.NP) zastavaná plocha je 100 m². Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie sú vyhotovené z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko má povrchovú úpravu z tvrdého dreva. Krov je hambálkový s krytinou strechy na krove z ťažkej škridly. Klampiarske konštrukcie nie sú dokončené a predpokladá sa, že budú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov budú tvoriť fasádne omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky sádrové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, samostatnej sprchy, WC a kuchyne min. pri sporáku a dreze. Dvere sú plné a zasklené z tvrdého dreva. Okná sú zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností sú z drevených parkiet v kombinácii s dlažbou a podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí varná jednotka (štvorhoráková) s elektrickou rúrou, umývačka riadu, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové. Kuchynská linka je z prírodného dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ostatné vybavenie tvoria vráta garážové s automatickým ovládaním a kozub s vyhrievacou vložkou. Ústredné vykurovanie je podlahové teplovodné. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania značky Geminox. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická s automatickým istením a bleskozvod. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.
- 1. Podkrovné podlažie zastavaná plocha je 90 m². Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie sú vyhotovené z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov budú tvoriť fasádne omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky sádrové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, WC a chýba obklad vane. Dvere sú plné a zasklené z tvrdého dreva. Okná sú zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností sú z drevených parkiet a podlahy ostatných miestností sú keramické dlažby. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová jednoduchá, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ústredné vykurovanie je podlahové teplovodné. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody
elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná.
B. Príslušenstvo:
1.Oplotenie z ulice - oplotenie od komunikácie v dĺžke 25,00 bm. Základy sú s z kameňa a betónu s podmurovkou, plot s drevenou výplňou vodorovnou alebo zvislou v oceľ. rámoch 40,00 m2, plotové drevené stolárske vráta 2 ks a vrátka po 1 ks. Plot postavený a užívaný od roku 2009.
2.Oplotenie od dvora Základy vrátane zemných prác sú betónový alebo kamenný prah medzi stĺpikmi v dĺžke 13,00 bm. Výplň plotu je murovaný do hrúbky 20 cm z tehál alebo plotových tvárnic o výmere 23,40 m2. Plot postavený a užívaný od roku 2009
3.Prípojka vody z PVC o DN 25 mm vrátane navŕtavacieho pásu, dĺžka 5,00 bm. Prípojka bola zrealizovaná v r. 2009.
4. Vodomerná šachta betónová s oceľovým poklopom, vrátane vybavení, o rozmeroch 0,5*2*1,2 = 0,94 m3. Bola zrealizovaná v r. 2009.
5.Prípojka na verejnú kanalizačnú sieť. Kanalizačné prípojky a rozvody - potrubie plastové o priemere DN 110 mm, v dĺžke 6,5 bm. Začiatok užívania od roku 2009.
6. Prípojka na miestny plynovod, Prípojka plynu DN 25 mm v dĺžke 6,5 bm. Začiatok od roku 2009.
7.Prípojka elektrickej energie. NN prípojka káblová prípojka zemná Cu 4*16 mm*mm , v dĺžke 6 bm. Začiatok užívania od roku 2009.
8.Spevnené plochy -zámková betónová dlažba - kladená do piesku o výmere 1,3*4,65+1,05*(2,85+8,75*2)+1,2*4,6+3,25*5 = 49,18 m2. Boli zrealizované v r. 2009.
9.Parkovacie státie - plochy s povrchom dláždeným – betónovým a to zámková betón. dlažba-kladené do malty na podkladný betón. O výmere 6,2*4,05 = 25,11 m2. Bolo zrealizované v r. 2009.
10.Príjazd do garáže - spevnené plochy s prašným povrchom štrkové do hrúbky 150 mm. O výmere 7,9*3,5 = 27,65 m2. Bol zrealizovaný v r. 2009.
C. Pozemky
Pozemok evidovaný po parcelným číslom 1591/99 o výmere 423 m2 ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor.
Pozemok evidovaný po parcelným číslom 1591/622 o výmere 107 m2 ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemky sú umiestnené mimo zastavaného územia obce.
Jedná sa o novo postavený moderný rodinný dom v r. 2009. Na stavbe rodinného domu sú niektoré prvky nedokončené. Na dome nie sú viditeľné statické poruchy. Dom sa nachádza v tichej lokalite umiestnené mimo zastavaného územia obce.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
