Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1481, okres Senec, obec Chorvátsky Grob, katastrálne územie Chorvátsky Grob a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 1658/214 o výmere 847 m2, druh pozemku: Ostatné plochy

parc. č. 1658/250 o výmere 208 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

stavba súp. číslo 1906 na parc. číslo 1658/250, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad : murovaný koterec a technická miestnosť, plot okolo pozemku, plot na pozemku- deliaci, studňa- kopaná, vodovodná prípojka, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, vodomerné šachty-2 ks, vsakovacie nádrže- 6ks, dažďová kanalizácia, spevnená plocha- zámková dlažba, spevnená plocha- drevená, vonkajší bazén, jazierko a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

RD sup.č.1906

Rodinný dom je samostatne stojaci objekt, ktorý má dve nadzemné podlažia s plochou strechou. Súčasťou stavby je i prístavba dvojgaráže funkčne prepojená so stavbou RD.

Na 1 NP sa nachádza zádverie, hala, obývacia izba s jedálenským kútom, kuchyňa, komora, chodba, WC, kúpeľňa, 2obytné miestnosti, schodisko, dvojgaráž. 2 NP — chodba, šatník ,kúpeľňa s WC ‚ obytné miestnosti a terasa.

Stavba má základy betónové monolitické s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z tehlového muriva a zateplené zateplovacím systémom na báze penového polystyrénu s tenkovrstvovou omietkou. Nenosné deliace konštrukcie a priečky sú z prvkov tehlové murované. Stropná konštrukcia je železobetónová monolitická doska. Schody sú monolitické železobetónové s dreveným obkladom stupníc a podstupníc. Strecha je plochá jednoplášťová s krytinou na báze mäkčeného PVC, , časť strechy je využívaná ako pochôdzna terasa prístupná s 2 NP. Klampiarske konštrukcie úplné z poplastovaného pozinkovaného p1echu. Časť fasády je s povrchovou úpravou cementotrieskových dosiek. Podlahy podľa druhu účelu miestnosti sú veľkoplošné laminátové parkety a keramické dlažby. Výplne okenných otvorov a zasklených stien sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere plastové, vnútorné dvere drevené laminátové plné a zasklené do drevených zárubní. Rozvod vody v dome teplej a studenej, zdroj zásobník TÚV kombinovaný s ÚK . Vykurovanie teplovodné, zdroj tepla el.kotol závesný, radiátory oceľové panelové. Elektroinštalácia svetelná motorická, automatické ističe. Kanalizácia do verejnej siete je z plastového potrubia. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva, sporák elektrický s keramickou platňou elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové. Vybavenie kúpeľní tvorí plastová vaňa, umývadlá, záchodová misa, bidet, samostatná sprcha. V obývacej izbe je krb. Objekt je chránený bleskozvodom. V položke konštrukcie naviac technické vybavenie je zahrnutá štruktúrovaná kabeláž, klimatizačné rozvody s dvomi centrálnymi jednotkami, inteligentný riadiaci systém, mikrovlný zabezpečovací systém, bezpečnostné infrabariéry , zabezpečovací kamerový systém so 16 kamerami, systém zabezpečujúci vyhrievanie vonkajších komunikácií a terasy, pochôdzne terasy prístupné z 2 NP, benzínový generátor elektrickej energie umiestnený na terase.

Murovaný koterec a technická miestnosť

Objekt slúži čiastočne ako murovaný koterec pre psov a čiastočne ako technická miestnosť pre centrálnu klimatizačnú jednotku.

Plot okolo pozemku

Plot na betónovom základe, podmurovkou z bet. tvárnic, pohľadové betónové zalievacie tvárnice, s čiastočnou drevenou výplňou, betónové striešky. Dve nerezové posuvné brány s automatickým ovládaním.

Plot na pozemku, deliaci

Uličný plot na betónovom základe, z o betónovej podmurovky z výplňou z drevených vodorovných dosiek. Drevená výplň z r.2008, nemá však vplyv na životnosť. Základy a podmurovka z r.1970.

Studňa - Kopaná

Studňa kopaná hĺbka 6 m, priemer 1200 mm, s elektrickým čerpadlo. Nadzemná časť výška 1,15 m, betónový kruhový poklop.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody je vedená z verejnej siete v komunikácii cez do objektu.

Elektrická prípojka

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako zemná , káblom do rodinného domu.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka je vedená z rodinného domu do verejnej siete v komunikácii pred rodinným domom.

Vsakovacie nádrže, 6 ks

Vsakovacie jamy vyplnené kamenivom, na vsakovanie odvádzaných dažďových vôd.

Spevnená plocha, zámková dlažba

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby, komunikačné plochy, terasa, podľa informácie vlastníka, sú vyhrievané.

Spevnená plocha, drevená

Plocha okolo dreva a jaccuzi na báze dreva.

Vonkaší bazén

Vonkajší bazén s posuvnou segmentovou strechou.

Rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, , v časti Čierna Voda - Suché miesto, cca 15 km západne od centra okresného mesta Senec a cca 4 km od okrakových častí Bratislavy, v okolí s prevládajúci objektami na bývanie. Dom je postavený na rovinatom pozemku s možnosťou napojenie na verejné rozvody elektrickej energie, kanalizácie, vody, plynu (objekt nie je napojený). V obci je linkové autobusové spojenie a autobusové spojenie MHD DPMB. V obci je základná občianska vybavenosť. Rodinný dom je v prostredí s bežným dopravným hlukom a prašnosťou. Rezerva plochy pre ďalšie rozšírenie na pozemku vlastníka nie je. K RD patrí príslušenstvo, ktoré má vplyv na cenu nehnuteľností.

Pozemky - Ide o pozemky v Chorvátskom Grobe, časti Čierna Voda - Suché miesto vzdialené cca 15 km západne od centra okresného mesta Senec a cca 4 km od okrajových častí Bratislavy, v okolí s prevládajúci objektmi na bývanie, jedná sa o novobudovanú lokalitu , ktorá j je využívaná pre individuálne formy bývania . Dom je postavený na rovinatom pozemku s možnosťou napojenie na verejné rozvody elektrickej energie, kanalizácie, vody, plynu (objekt nie je napojený).