Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 2077 Okresného úradu Senec, katastrálneho odboru, pre okres: Senec, obec: Chorvátsky Grob, katastrálne územie: Chorvátsky Grob, a to

pozemky (parcely registra „C“) evidované na katastrálnej mape:

pozemok - parcelné číslo: 1658/238,  vo výmere: 509 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 1658/371,  vo výmere: 162 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

stavby:

stavba - súpisné číslo: 1922, na parcele číslo: 1658/371, popis stavby: rodinný dom. 

Predmet dražby sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, okres Senec, v lokalite Čierna Voda.

Rodinný dom, súpisné číslo 1922, je vybudovaný na parcele číslo 1658/371, v obytnej zóne Čierna Voda, v lokalite Suché Miesto. Nakoľko vlastník predmetu dražby neumožnil znalcovi vykonať obhliadku predmetu dražby, opis predmetu dražby vychádza z pôvodného znaleckého posudku č. 32/2007 vypracovanom znalcom Ing. Jozefom Dovičovičom dňa 27.08.2007, v ktorom je predmetná nehnuteľnosť popísaná nasledovne (tento opis nebolo možné verifikovať):

Rodinný dom je samostatne stojaci objekt, ktorý má dve nadzemné podlažia, v ktorom je jedna bytová jednotka. Súčasťou stavby je i garáž, ktorá je technicky aj funkčne prepojená s rodinným domom.

I.NP - zádverie, jedálenský kút, obývacia izba (s krbom), kuchyňa (kuchynská linka do tvaru U na báze prírodného dreva, dvojdrez z umelého kameňa s drvičom odpadkov, teplá a studená voda, el. keramická platňa s rúrou, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu a mikrovlnka ), chodba, technická miestnosť (plynový kotol kondenzačný, zdroj teplej vody turbulenčný + solárny systém), kúpeľňa + WC (splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, umývadlo, plastová vaňa, bidet, pákové batérie), 2xizba, schodisko, terasa (pred obývacou izbou) a garáž.

II.NP - schodisko, chodba, izba, kúpeľňa + WC (splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, umývadlo, plastová vaňa, bidet, pákové batérie) a pochôdzna terasa (nad všetkými prízemnými časťami rodinného domu vrátane garáže).

Základy betónové monolitické s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú riešené obvodovými nosnými stenami hr.250 mm z keramických tvaroviek POROTHERM so zatepľovacím systémom z penového polystyrénu hr.100 mm s tenkovrstvovou omietkou. Nenosné konštrukcie a priečky sú z prvkov POROTHERM hr.100 a 125 mm. Stropná konštrukcia je železobetónová monolitická doska systém PREMAC. Schody sú riešené z monolitického železobetónu s obkladom stupníc z veľkoplošných laminátových parkiet. Objekt je zastrešený systémom plochých striech. Strecha je jednoplášťová, čiastočne využívaná ako pochôdzna terasa. Krytina plochej strechy a terás je z fólie z mäkčeného PVC FATRAFOL 810. Klampiarske konštrukcie úplné z poplastovaného pozinkovaného plechu RAL 7001. Vonkajšie omietky sú ako súčasť zatepľovacieho systému, tenkovrstvové. Vonkajšie prevetrávané fasádne obklady z cementotrieskových dosiek CERTIS PLUS s dekorom dreva s náterom RAL8023. Podlahy v interiéri podľa druhu účelu miestností sú veľkoplošné laminátové parkety a keramické dlažby. Výplne okenných otvorov a zasklených stien sú z PVC profilov, REHAU Briliant Design oblý, päťkomorový profilový systém s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere plastové, vnútorné interiérové dvere drevené laminátové plné a zasklené do drevených zárubní. Rozvod vody v dome teplej a studenej, zdroj zásobník TÚV s objemom 120 l, kombinovaný s ÚK. Vykurovanie teplovodné, zdroj tepla plynový kotol, radiátory oceľové panelové KORAD a solárny systém. Elektroinštalácia svetelná a motorická, automatické ističe. Inštalácia bleskozvodu. V dome je štruktúrovaná kabeláž. Krb s teplovzdušnou vložkou. Dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, elektro NN a slaboprúd.

K domu patria prípojky vody, elektriny, kanalizácie a plynu, vodomerná šachta a spevnená plocha.

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je 222 000 eur (dvestodvadsaťdvatisíc eur).