STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

Územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Senec

Chorvátsky Grob

Chorvátsky Grob

166

1656/29

„C“

293

Zastavané plochy a nádvoria

Senec

Chorvátsky Grob

Chorvátsky Grob

166

1656/32

„C“

721

Záhrady

Senec

Chorvátsky Grob

Chorvátsky Grob

166

819

1656/29

Rodinný dom

RD súp. č. 819, ul. Vajnorská č. 38, na parc. KN č. 1656/29, k.ú. Chorvátsky Grob

POPIS STAVBY

Rodinný dom na Vajnorskej ulici v uličnej zástavbe rodinných domov, súp. č. 819, na parc. KN č. 1656/29, bol skolaudovaný v r. 1980, výstavbu svojpomocou realizoval otec súčasného vlastníka od r. 1969. V PD overenej v stavebnom konaní je deklarovaný ako dvojpodlažný podpivničený rod. dom. Vzhľadom na vysokú hladinu podzemných vôd na pozemku, na ktorom sa nachádza ohodnocovaný rodinný dom, bol v teréne osadený pomerne vysoko.

Dispozičné riešenie:

Suterén - sú umiestnené , sklady, práčovňa, kotolňa a vináreň.

Prízemie - je denná časť bytu - obývacia izba, hala. izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, chodba a bývalá garáž upravená na dve obytné miestnosti.

Poschodie - II NP. sú 4 izby, kúpeľňa, WC, chodba, balkón do ulice nad 5 m2 a balkón na boku domu s výmerou do 5,00 m2. Z II podlažia je prístup na strechu bývalej garáže, ktorá slúži ako terasa.

Stavebno - technické riešenie:

Základy rod. domu sú betónové pásové. Základy domu aj podkladové betóny podláh sú izolované proti zemnej vlhkosti bez zvislých izolácií. Vysoká hladina podzemných vôd zaplavovala suterén. Bývalý vlastník vybudoval v suteréne drenáž zaústenú do betónovej jímky pod úrovňou podlahy, z ktorej po dosiahnutí naprogramovanej výšky hladiny kalové čerpadlo vodu odčerpá do potrubia vedúceho na záhradu a následne do potoka Obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu, priečky sú tehlové, omietka miestností hladká, vápenno cementová. Podlahy v suteréne vrátane schodiska sú z keramickej šachovnicovej dlažby. V kotolni suterénu je plynový kotol Protherm so zásobníkovým bojlerom na teplú vodu. V suteréne je rozvod vody, plynu a el. prúdu - svetelný i motorický. V miestnosti vinárne je otvorený kozub. Murivo prízemia aj poschodia je murované z pórobetónových tvárnic hr. 38 cm. Stropy na rodinné dome sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Strecha je plochá, jednoplášťová, tepelne izolovaná. Strešná krytina je z asfaltových navarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie na úplných strechách sú z pozinkovaného plechu Fasáda domu je na 4 stranách zo škrabaného brizolitu. časť fasády v časti garáže je dodatočne zateplená s podkladnými fasádnymi omietkami. Vnútorné omietky sú hladké. Nové obklady a dlažby sú v kuchyni, kúpeľni, WC, obložené sú aj sprchové boxy. Schody suterénu majú povrch z keramickej dlažby, schody z prízemia do poschodia povrchová úprava stupňov na báze dreva. Podlahy obytných priestorov sú z laminovaných parkiet, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. V časti bývalej garáže povrchové vrstvy podláh z čast keramická dlažba a z časti plávajúce veľkoplošné parkety. Vykurovanie domu je ústredné, radiátory, oceľové, typ Korád , v kúpeľniach sú vykurovacie rebríky. Kotol v pivnici je plynový zn. Protherm. TÚV je dodávaná z kotla ÚK. Okná na celom dome sú vymenené, zdvojené plastové. Na oknách sú osadené kovové žáluzie. Dvere na I a II podlaží sú dyhované v oceľových zárubniach, v I podzemnom podlaží sú dvere hladké v oceľových zárubniach. El. inštalácia v dome je svetelná aj motorická, domový rozvádzač je osadený prevažne ističmi. V kuchyni na I nadzemnom podlaží je elektricá 4 platňová keramická varná doska, el. multifunkčná rúra, Nad nimi je odsávač pár .

V kuch. linke je zabudovaná automatická práčka a umývačka riadu. Kuch linka je vybavená nerezovým drezom. Vodovodné batérie sú nerezové, štandardné, v kúpeľniach s vývodom aj na ručnú sprchu. Vnútorné vybavenie predstavuje sprchový box na každom podlaží ker. umývadlo kombi misa WC. Dom je dobre udržiavaný, v suteréne sú známky vysokej hladiny spodnej vody. V r. 2011 bola ukončená modernizácia RD, najmä vymenené drev. okná za plastové, vymenené podlahy, prestavané kúpeľne, nové obklady, Rodinný dom v čase obhliadky bol využívaný ako jednobytový.

Stavebno - technický stav rodinného domu dobrý - modernizácia a rekonštrukcia realizovaná v roku 2011, opotrebenie vypočítané analytickou metódou.