Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prešov, obci Chminianska Nová Ves, katastrálne územie Chminianska Nová Ves, evidované Okresný úrad Prešov- katastrálny odbor na:

1.  LV č. 1624 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 84 , ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 101/5 v podiele 1/1,

2.  LV č. 1576 ako:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 101/4 o výmere 412 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 101/5 o výmere 86 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Rodinný dom sa nachádza v o východnej obytnej časti obce Chminianska Nová Ves, okres Prešov, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je rovinatý, prístup je po komunikácii, možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, kanalizácie a plynu. V mieste je doprava autobusová, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra obce je cca. 400 m, centrum okresného mesta je vzdialené cca 12 km. Dom je štandardne vybavený, udržiavaný, orientácia obytných miestností je prevažne na južnú stranu, možnosť rozšírenia súčasnej zástavby je minimálna. V mieste je tiché prostredie bez nadmernej hlučnosti a prašnosti od dopravy, prírodné lokality do 1 km.

RD súp.č. 84 na parc.č. 101/5 v k.ú. Chminianská Nová Ves

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, nie je podpivničený, má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie, strecha je sedlového tvaru. Dom bol daný do užívaný v r. 2006, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Technické riešenie je uvažované v zmysle predloženého odborného posúdenia a fotodokumentácie znalca a prevzatej z realitného portálu: - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 1. PK - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 1. PK - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. NP - tvrdé drevo, - Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove škridlové ťažké korýtkové; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP - umelý kameň - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne; 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky - Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP, 1. PK – z europrofilov; - Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP, 1. PK - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 1. PK - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák plynový s elektrickou rúrou; 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové.; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. PK - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; 1. PK - umývadlo; 1. PK - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; 1. PK - pákové nerezové so sprchou; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 1. PK - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly - Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 1. PK - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu V podkroví sú dva balkóny.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je trvalo obývaný, v zmysle fotodokumentácie je uvažované že je pravidelne udržiavaný. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Plot

Plot ohraničuje parc.č. 101/4 od ulice, základy sú betónové, stĺpiky murované, výplň drevená na oceľových rámoch, v plote sú jedny plotové vrátka s kovovým rámom a drevenou výplňou.

Vodovodná prípojka

Uvažované napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice, potrubie uvažované plastové.

Kanalizačná prípojka

Uvažované odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do verejnej kanalizačnej siete, potrubie uvažované plastové.

Plynová prípojka

Uvažovaná plynová prípojka k RD z ulice.

Elektrická prípojka

Uvažované zemné napojenie RD na verejný rozvod NN elektrickej energie, prípojka uvažovaná medená.

Spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy zo zámkovej dlažby, ktoré tvoria prístupový chodník k RD, terasu a okapové chodníky.