|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rožňava, obci Slavec, katastrálne územie Slavec, Okresný úrad Rožňava- Katastrálny odbor na LV č. 360 ako: Ø stavba – rodinný dom súp. č. 141, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 358/10 v podiele 1/1 Ø pozemok C-KN parc. č. 358/10 o výmere 173 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1 Ø pozemok C-KN parc. č. 358/9 o výmere 607 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/1 Ø pozemok C-KN parc. č. 358/15 o výmere 1685 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/1
LV č. 639 ako: Ø stavba – rodinný dom súp. č. 143, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 358/16 v podiele 1/2+ 1/2 Ø pozemok C-KN parc. č. 358/16 o výmere 73 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+ 1/2 Ø pozemok C-KN parc. č. 358/17 o výmere 2902 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/2+ 1/2
LV č. 640 ako: Ø pozemok C-KN parc. č. 358/18 o výmere 7 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/4+ 1/2+ 1/4 Ø pozemok C-KN parc. č. 358/19 o výmere 2 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/4+ 1/2+ 1/4 Ø pozemok C-KN parc. č. 358/20 o výmere 82 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele 1/4+ 1/2+ 1/4
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rimavská Soboty, obci Chanava, katastrálne územie Chanava, Okresný úrad Rimavská Soboty- Katastrálny odbor na LV č. 320 ako: Ø stavba – rodinný dom súp. č. 38, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 345 v podiele 1/1 Ø pozemok C-KN parc. č. 345 o výmere 1073 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1 Ø pozemok C-KN parc. č. 343 o výmere 1237 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
|
|
A) Rod. dom kat. úz. Slavec Rodinný dom sa nenachádza v zastavanom území, ale od obce Slavec sú nehnuteľnosti vzdialené cca 1 km. Rodinné domy sú samostatne stojace prístupné po miestnej spevnenej komunikácii s napojením na vlastný zdroj vody. Kanalizácia do vlastnej žumpy, nehnuteľnosť nie je napojená na rozvod zemného plynu. Dopravné spojenie nie je. V okolí domu nie je občianska vybavenosť, občianska vybavenosť v obci je - obecný úrad, dom kultúry a potraviny.
B) Rod. dom kat. úz. Chanava Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Chanava. Rodinný dom je samostatne stojaci murovaného typu, má 1 podzemné a 1 nadzemné podlažie, hambálkovú strechu s pálenou jednodrážkovou krytinou a prístupný po miestnej spevnenej komunikácii . Nehnuteľnosť nie je napojená verejné rozvody . Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD. V okolí domu je občianska vybavenosť obce - obecný úrad, dom kultúry, potraviny, škola, škôlka.
|
|
A) Rod. dom kat. úz. Slavec Rodinný dom č.s.141 na p.č.KN 358/10 Rodinný dom č.s.141 sa nachádza na parcele č.358/10, k.ú.Slavec mimo zastavaného územia obce Slavec, približne 1 km od zastavaného územia obce, v severnej časti katastrálneho územia obce Slavec, približne 1km od zastavaného územia obce, v severnej časti katastrálneho územia Slavec, okre Rožňava. Orientácia obytných miestností je juh-západ. Stavba bezprostredne nadväzuje na rodinný dom č.s.143. Stavby nie sú komunikačne prepojené. Jedná sa o objekt s jedným nadzemný podlažím (NP) bez podpivničenia. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, s valbovou strechou, s murovanými nosnými a obvodnými múrmi. Stavba spĺňa podmienky rodinného domu podľa §43b, ods.3, zákona č. 50/1976 a nasl., t. j. je určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty. V zmysle §139b ods. 1 pís. a toho istého zákona sa jedná o jednoduchú bytovú stavbu, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, má jedno nadzemné podlažie, môže mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie. Objekt bol postavený okolo r. 1900. Po druhej svetovej vojne bol zdevastovaný a neužívaný. V roku 1969 bol rodinný dom obnovený a užívaný. Z pôvodnej stavby zostali len základy a časť hlavných nosných prvkov. Preto uvažujem so životnosťou a opotrebením k r.1969. Uvažujem s celkovou životnosťou 80 rokov. V roku 2011 bola zahájená prestavba na penzión. Povolenie na prestavbu majiteľ nepredložil. Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe potvrdenia č. 618/2010 obce Slavec. Dispozícia je zrejmá z pôdorysov v prílohe znaleckého posudku. Rodinný dom je napojený na verejné el. rozvody. Dom má spoločnú studňu a žumpu s rodinným domom č. s. 143. Prízemie - 1. NP, základy kamenné bez izolácie, murivo murované zo zmiešaných materiálov v skladobnej hrúbke 60 cm, priečky sú murované z tehál, vnútorné omietky sú štukové, strop je drevený trámový s rovným podhľadom, krov je valbový, krytina je z AZC šablón na latách, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné, ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú vápenno-cementové hladké nad 2/3, dvere sú hladké, okná sú zdvojené drevené, podlahy obytných miestnostiach sú palubovky, v ostatných miestnostiach je cementový poter, ústredné vykurovanie je teplovodné s panelovými radiátormi, elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvod teplej a studenej vody z plastových rúr, 1*elektrický rozvádzač ističmi. Údržba stavby je nedostatočná, vnútorné zariadenia TZB sú odcudzené, včetne častí výplní otvorov, ako aj klampiarskych konštrukcií.
Rodinný dom č.s. 143 na p.č.KN 358/16 a 358/17 Rodinný dom, s.č. 143 sa nachádza na parcele č. 358/16 a 358/17, k. ú. Slavec, mimo zastavaného územia obce Slavec, približne 1km od zastavaného územia obce, v severnej časti katastrálneho územia Slavec, okres Rožňava. Orientácia obytných miestností je juh-západ. Stavba bezprostredne nadväzuje na rodinný dom č. s. 141. Jedná sa o objekt s jedným nadzemnými podlažím (1.NP), čiastočným podpivničením (1.PP) b a podkrovím (2.NP) vo výstavbe. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, so sedadlovou strechovou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi. Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou, murivo zmiešané z tehál, kameňov a tvárnic, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, vnútorné omietky sú štukové, vonkajšie vápenno-cementové bez štukovej úpravy, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, krytiny je betónová BRAMAC, podlahy sú plávajúce, dlažby sú keramické. Stavba je v rekonštrukcii, má rekonštruované miestnosti č. 13,14,16 a 17 v 1.NP, ostatné miestnosti a podlažia sú rozpracované. Stavba spĺňa podmienky rodinného domu podľa §43b, ods. 3, samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty. V zmysle §139b ods. 1 pís. a toho istého zákona sa jedná o jednoduchý bytový stavbu, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300m2, má jedno nadzemné podlažie, môže mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie. Objekt bol postavený okolo r. 1900. Po druhej svetovej vojne bol zdevastovaný a neužívaný. V roku 1969 bol rodinný dom obnovený a užívaný. Z pôvodnej stavby zostali len základy a časť obvodového muriva, preto životnosť a opotrebenie uvažujem k r.1969. V roku 2011 bola majiteľom zahájená prestavba na penzión. Povolenie na prestavbu majiteľ nepredložil. Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe potvrdenia č.618/2010 obec Slavec. V Dispozícia je zrejmá z pôdorysov v prílohe znaleckého posudku. Dom pozostáva z dvoch pivníc v 1.PP. v 1.NP sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, schodisko a sociálne zariadenia - kúpeľňa, 3xWC. Rodinný dom je napojený na verejné el. rozvody. Dom má spoločnú studňu a žumpu s rodinným domom č. s. 141. Pivnica - 1.PP, osadenie do terénu v hĺbke nad 1m do 2m bez zvislej izolácie, murivo kamenné hr. nad 60cm, priečky tehlové, vnútorné omietky štukové, strop železobetónový, schody betónové s cementovým poterom, podlahy betónové s cementovým poterom. Táto časť nehnuteľností je zachovalejšia, je uzamknutá a nedošlo k rozkrádaniu TZB a ostatných prvkov. Vzhľadom k celkovému technickému stavu nehnuteľnosti a jeho umiestnenie (reálna hrozba znehodnotenia a bez primeranej údržby) uvažujem so životnosťou 80 rokov. Vzhľadom na súčastmý technický stav neuvažujeme s predĺženou životnosťou.
POPIS PODLAŽÍ 1. Podzemné podlažie Pivnica - 1.PP, osadenie do terénu v hĺbke nad 1m do 2m bez zvislej izolácie, murivo kamenné hr. nad 60cm, priečky tehlové, vnútorné omietky štukové, strop železobetónový, schody betónové s cementovým poterom, podlahy betónové s cementovým poterom. 1. Nadzemné podlažie Prízemie - 1.NP, základy kamenné s vodorovnou izoláciou, podmurovka omietaná výšky 50-100cm, murivo skladobnej hrúbke 60 cm, priečky sú murované z tehál, vnútorne omietky sú štukové, strop je železobetónový s rovným podhľadom, krov je sedlový, krytina je betónová BRAMAC, klampiarske konštrukcie úplné z pozink. plechu, fasádne omietky sú vápenno-cementové nad 2/3, schody sú betónové s cementovým poterom, dvere sú hladké, okná sú drevené zdvojené, podlahy obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická z plast. rúr, kanalizácia z PVC, obklady v kuchyni a kúpeľni. Vybavenie podlažia: 1*samostatná sprcha, 1*umývadlo, 1*páková batéria, 1*obyčajná batéria.
Dreváreň na p.č.KN 358/9 Drobná stavba drevárne bez č. s. sa nachádza na parcele č. 358/9, k.ú. Slavec, mimo zastavaného územia obce, okres Rožňava. Leží v oplotenom areáli, ktorý tvoria pozemky par. č. 358/9 10,15,16,17,18,19,20 k. ú. Slavec. Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím (NP) bez podpivničenia. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, so sedlovou strechou, s murovanými obvodovými múrmi pod časťou objektu a v druhej časti sa jedná o drevenú stĺpovú konštrukciu. Objekt bol postavený v r. 2011. Doklady o veku tavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe údajov vlastníka. Životnosť stavby som stanovil na 60 rokov. Dispozícia je zrejmá z pôdorysu v prílohe znaleckého posudku. Stavba pozostáva z drevárne a dvoch prístreškov. Drobná stavba nie je napojená inžinierske siete. Prízemie - 1.NP, základy bez podmurovky, iba základové pásy, murivo z murované z tehál hr. 30 cm, krov je drevený sedlový, krytina je z poplastovaného plechu, podlahy sú hrubé betónové. Údržba stavby je dobrá a zodpovedná veku stavby.
Prístavba na parc. č. KN 358/17 Prístavba sa nachádza na parcele č. 358/17, k.ú. Slavec a bezprostredne nadväzuje na rodinné domy č. s. 141 a 143, v oplotenom areáli, ktorý tvoria pozemky par. č. 358/9 10,15,16,17,18,19,20 k. ú. Slavec. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, s obvodovými nosnými múrmi. Z objektu sú realizované základy a obvodové múry 1. NP. Ostatné konštrukcie nie sú realizované. Priestor v 1. NP mal slúžiť ako jedáleň v penzióne. Objekt bol zahájený v r. 2011. Zvislé konštrukcie sú prevažne z materiálu z búraných prvkov a je postavená na vonkajšej terase z r.1969. Preto uvažujem s vekom od r.1969. Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe informácií vlastníka. Životnosť stavby som stanovil na 60 rokov. dispozícia je zrejmá z pôdorysov prílohe znaleckého posudku. Prístavba je napojená na el. rozvody. Sú zrealizované betónové základy a obvodné murivo 1. NP. V stavbe sa od r. 2011 nepokračuje, stavba nie je zakonzervovaná a preto chátra.
Plot na p.č.KN 358/9 Jedná sa o oplotenie na západnej a severnej strane. Základy betónové po celej dĺžke s podmurovkou z tehál a plotom s výplňou z pletiva v rámoch, celkovej výšky 2 m. Plot má vráta z kovových profilov. Plot bol postavený v roku 2011.
Plot zadný na p.č.KN 358/15 a 358/17 Jedná sa o oplotenie na p.č.KN 358/15 zo západnej strany a na p.č.KN 358/17. z juhovýchodnej, východnej a severnej strany plotom s betónovými základmi okolo oceľových stĺpikov a plotu zo strojového pletiva výšky 1,8 m. Plot bol postavený v roku 2011.
Kopaná - Kopaná Jedná sa o kopanú studňu priemeru 1000 m z kameňa, hĺbky 3,5 m s elektrickým čerpadlom. Studňa bola vyhĺbená v r.1900
Prípojka vody na p.č.KN 358/9 Jedná sa o vodovodnú prípojku z plastových rúr DN 25 od studne do rodinného domu č.s.141, vybudovanú v r.2011.
Prípojka kanalizácie na p.č.KN 358/9 Jedná sa o kanalizačnú prípojku z plastových rúr DN 150 od rodinného domu č.s.141 do žumpy, vybudovanú v r.2011.
Žumpa na p.č.KN 358/9 Jedná sa o betónovú žumpu štvorcového pôdorysu na p.č.KN 358/17 a 358/18 o objeme 24 m3 s poklopom, vybudovanú v r.2011.
Prípojka NN na p.č.KN 358/9 Jedná sa o NN prípojku Cu 4x25 mm zemným káblom z elektromerovej skrine v oplotení do poistkovej skrine na fasáde č.s.141, vybudovanú v r.2011.
Spevnená plocha na p.č.KN 358/9 Jedná sa o spevnené plochu z monolitického betónu, postavenú v roku 1969.
Terasa na p.č.KN 358/10 Jedná sa o spevnené plochu z monolitického betónu, postavenú v roku 1969.
Terasa na p.č.KN 358/17 Jedná sa o spevnené plochu z monolitického betónu na východnej strane rodinného domu č.s.143 na p.č.KN 358/17. Postavená v roku 2011.
Okapový chodník na p.č.KN 358/9, 358/17 a 358/18 Jedná sa o spevnené plochu z monolitického betónu - okapový chodník okolo rodinného domu č.s.141 a 143 na p.č.KN 358/9, 358/17 a 358/18. Postavená v roku 1969.
Altánok na p.č.KN 358/9 Jedná sa o drevený altánok, so sedlovou strechou a s krytinou z asfaltového šindľa, podlaha betónová. Postavený v r.2011.
B) Rod. dom kat. úz. Chanava Rodinný dom č.s.38 na p.č.KN 345 Čiastočne podpivničený, prízemný, murovaný rodinný dom. Základy betónové monolitické s izoláciou, obvodové steny murované z tehál s vonkajšou štukovou, vnútorné priečky z tehál. Strop rovný trámový s viditeľnými trámami, strecha domu je hambálková, krov drevený, krytina škridlová, oplechovanie strechy z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy palubové, dlažby keramické. Okná drevené, vstupné dvere drevené, vnútorné interiérové dvere drevené osadené do drevených zárubní. Vykurovanie je lokálne na tuhé palivo ,elektroinštalácia svetlená. Vek stavby určujem na základe Predpokladaná životnosť stavby murovanej určenej na bývanie je 100 rokov. Vzhľadom na zlý technický stav znižujem životnosť na 90 rokov.
Plot od ulice na p.č.KN 345 Plot pred domom zhotovený v roku 1978. Konštrukciu plota tvorí betónový základ s betónovou podmurovkou, výplň z oceľovej tyčoviny v oceľovom ráme. V plote sú osadné vrátka a vrátka z oceľových profilov. Celková dĺžka plota 15,50 m
Pot vnútorný na p.č.KN 345 Plot zhotovený v roku 2010 z kovových oceľových prvkov v ráme, kotvených cez oceľové stĺpiky do betónovej podmurovky. Celková dĺžka plota 10,25 m.
Studňa kopaná na p.č.KN 345 - Kopaná Začiatok užívania v roku 1970.
Vonkajší záchod na p.č.KN 345 Začiatok užívania v roku 2000.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
