Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č.17, vedenom Okresným úradom Košice - okolie, Katastrálny odbor, Okres: Košice - okolie, Obec: CESTICE, Katastrálne územie: Cestice,
(ďalej len „predmet dražby“).
Príslušenstvo: Drobná stavba: Letná kuchyňa na parc. KN-C č.1370/7, Drobná stavba: Prístrešok na parc. KN-C č.1370/7, Plot: Plot uličný na parc. KN-C č.1370/7, Plot: Plot uličný murovaný na parc. KN-C č.1370/7, Plot: Plot záhradný na parc. KN-C č.1370/7, Studňa: Kopaná na parc. KN-C č.1370/7, Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka zo studne na parc KN-C č.1370/7, Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka z verejného vodovodu na parc KN-C 1370/7, Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parc KN-C č.1370/7, Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na parc. KN-C č.1370/7, Vonkajšia úprava: Domová čistiareň odpadových vôd na parc. KN-C č.1370/7,
Vonkajšia úprava: Plynová prípojka na parc. KN-C č.1370/7, Vonkajšia úprava: NN prípojka na parc. KN-C č.1370/7, Vonkajšia úprava: Spevnené plochy na parc. KN-C č.1370/7,
Opis predmetu dražby:
Umiestnenie: Rodinný dom, č.s. 141 sa nachádza na parcele č.1370/7, k.ú. Cestice, v obci Cestice, okres Košice - okolie. Leží v zastavanom území obce, orientácia obytných miestností je JZ-JV. Stavebno-technický popis: Jedná sa o rodinný dom s jedným nadzemným podlažím (NP) bez podpivničenia. Objekt je pôdorysu "L", s valbovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi. Stavba spĺňa podmienky rodinného domu podľa §43b, ods.3, zákona č.50/1976 a nasl., t.j. je určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom zverejnenej komunikácie, ktorá má najviac tri byty. V zmysle §139b ods.1 pís. a) toho istého zákona sa jedná o jednoduchú bytovú stavbu, ktorých zastavané plocha nepresahuje 300 m2, má jedno nadzemné podlažie, môže mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie. Vek a životnosť stavby: Objekt bol postavený v r.1955. Doklady o veku stavby sa zachovali, vek stavby bol určený na základe potvrdenia veku stavby č.84/2011 uvedené v znaleckom posudku č.23/2015. Stavba je od r.2014 v permanentnej rekonštrukcii a preto znalec stanovil opotrebenie analytickou metódou. Dispozícia rodinného domu: Dispozícia je zrejmá z pôdorysu v prílohe znaleckého posudku. Dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, chodby, kotolne a gánku-zádveria v 1.NP. Napojenie na inžinierske siete: Rodinný dom je napojený na verejné el. rozvody, vodovod a zemný plyn. Rodinný dom má vlastnú domovú čistiareň odpadových vôd. Dom je napojený aj na studňu.
Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.
Opis stavu predmetu dražby:
Rodinný dom: Rodinný dom č.s.141 na parc. KN-C č.1370/7 v k.ú. Cestice, obec Cestice č.141
POPIS STAVBY
Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - umývačka riadu (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky),
- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu Údržba stavby je dobrá a zodpovedá veku stavby.
PRÍSLUŠENSTVO
Drobná stavba: Letná kuchyňa na parc. KN-C č.1370/7
POPIS STAVBY
Umiestnenie: Drobná stavba letnej kuchyne bez č.s. sa nachádza na parcele č.1370/7, k.ú. Cestice, v obci Cestice, okres Košice - okolie. Leží v zastavanom území obce. Stavebno-technický popis: Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím (NP) bez podpivničenia. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, s pultovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi. Objekt bol postavený v r.1970. Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe údajov vlastníčky. Životnosť stavby stanovená na 80 rokov. Dispozícia stavby: Dispozícia je zrejmá z pôdorysu v prílohe znaleckého posudku. Stavba pozostáva z letnej kuchyne a skladu. Napojenie na inžinierske siete: Drobná stavba je napojená na vodovod, kanalizáciu a el.rozvody. Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná štuková omietka - Výplne otvorov - dvere - plastové; okná - plastové s izolačným dvojsklom - Podlahy - cementový poter - Vnútorné vybavenie - záchodová misa s nádržkou alebo WC kombi - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - radiátory napojené na rodinný dom - Vnútorné rozvody vody - len studenej - Vnútorné rozvody kanalizácie - zo splachovacieho záchodu; - z kuchyne - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty Údržba stavby je dobrá a zodpovedá veku stavby.
Drobná stavba: Prístrešok na parc. KN-C č.1370/7
POPIS STAVBY
Umiestnenie: Prístrešok sa nachádza na parcele č.1370/7, k.ú. Cestice, v zastavanom území obce, okres Košice - okolie. Stavebno-technický popis: Jedná sa o objekt bezprostredne nadväzujúci na letnú kuchyňu zo severnej strany s jedným nadzemným podlažím (NP). Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, s pultovou, drevenej konštrukcie s drevenými stĺpmi jednostranne obitá z východnej strany a čiastočne západnej strany.
Vek a životnosť stavby: Objekt bol postavený v r.2014. Doklady o veku stavby vlastník nepredložil, vek stavby bol určený na základe údajov vlastníčky. Životnosť stavby stanovená na 60 rokov. Dispozícia rodinného domu: Dispozícia je zrejmá z pôdorysu v prílohe znaleckého posudku. Napojenie na inžinierske siete: Prístrešok nie je napojený na inžinierske siete. Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné: - Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi - Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - náter - Podlahy - hrubé betónové Údržba stavby je dobrá a zodpovedá veku stavby.
Plot: Plot uličný na parc. KN-C č.1370/7
Predmetom je uličné oplotenie parc. KN-C č. 102/1 zo západnej strany plotom so základmi betónovými po celej dĺžke, s podmurovkou z lomového kameňa, s výplňou z oc. tyčoviny, celkovej výšky 1,5m. Plot má plechové vráta a vrátka. Plot bol postavený v r.1975.
Plot: Plot uličný murovaný na parc. KN-C č.1370/7
Predmetom je oplotenie parc. KN-C č. 1370/7 zo západnej strany z ulice so základmi betónovými po celej dĺžke, s plotom murovaným z tvárnic hr.25 cm, celkovej výšky 1,6m. Plot bol postavený v r.1975.
Plot: Plot záhradný na parc. KN-C č.1370/7
Oplotenie nehnuteľnosti parc.č.1370/7 z južnej strany je plotom so základmi betónovými po celej dĺžke plota, z betónovej podmurovky, výplň z vlnitého plechu celkovej výšky 1,5m. Bol postavený v r.1982.
Studňa: Kopaná na parc. KN-C č.1370/7
Predmetom je kopaná studňa priemeru 1000m z betónových skruží, hĺbky 8m na parcele KN-C č.1370/7. Studňa bola vykopaná v r.1955.
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka zo studne na parc KN-C č.1370/7
Predmetom je vodovodná prípojka z oc. rúr DN 25 na parc. KN-C č.1370/7 od studne do rodinného domu, vybudovaná v r.1975.
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka z verejného vodovodu na parc KN-C 1370/7
Predmetom je prípojka vody z PVC rúr DN32 na parc. KN-C č. 1370/7 a verenom priestranstve 67/2 od hlavného vodovodného radu do vodomernej šachty a rodinného domu a letnej kuchyne. Bola postavená v r.2017.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parc KN-C č.1370/7
Predmetom je plastová vodomerná šachta s výstrojou s plastovým poklopom na parc. KN-C č.1370/7.
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na parc. KN-C č.1370/7
Predmetom je kanalizačná prípojka z rodinného domu a letnej kuchyne DN 110 z PVC do ČOV na parc. KN-C č.1370/7. Bola postavená v r.2003.
Vonkajšia úprava: Domová čistiareň odpadových vôd na parc. KN-C č.1370/7
Predmetom je domová čistička odpadových vôd pre 5 EKV obyvateľov, plastová vrátane technológie na parc. KN-C č.1370/7. Bola postavená v r.2015.
Vonkajšia úprava: Plynová prípojka na parc. KN-C č.1370/7
Predmetom je prípojka plynu z oc. rúr izolovaných DN 25 od regulátora na parcele KN-C č.1370/7 po severnej fasáde rodinného domu. Vybudovaná bola v r.1992.
Vonkajšia úprava: NN prípojka na parc. KN-C č.1370/7
Predmetom je NN prípojka AlFe vzdušnými vodičmi z elektrického stĺpa na parc.KN-C č.67/2 na strešník rodinného domu. Prípojka bola vybudovaná v r.2012.
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy na parc. KN-C č.1370/7
Predmetom je spevnená plocha z monolitického betónu - okapový chodník okolo rodinného domu na parc. KN-C č.1370/7. Bol postavený v r.2008.
POZEMKY
METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE
POZEMOK POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU
POPIS Predmetom je pozemok parc. KN-C č. 1370/7 v zastavanom území obce, zastavané rodinným domom s príslušenstvom, v južnej časti obce Cestice. Pozemok je s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, plynu, el. energie. Negatívne účinky okolie na pozemky neboli zistené. Prístup na pozemok je z verejnej komunikácie na parc. KN-C č.67/2. Obec Cestice sa nachádza približne 20 km západne od krajského mesta Košice, čo je zohľadnené vo výpočte.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
