Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rozostavaná stavba – rod. dom s príslušenstvom postavený na parc. č. 768/9, rozostavaná stavba – hospod. budova postavená na parc. č. 768/13, rozostavaná stavba – prístrešok na auto postavený na parc. č. 768/14 a pozemok registra „C“ na parcele č. 768/9, 768/10, 768/12, 768/13 a 768/14, v k. ú. Červený Kameň, okres Ilava, zapísaný na LV č. 1985, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 768/9, Červený Kameň

Rozostavaný rodinný dom sa nachádza v extraviláne obce Červený Kameň, severozápadne od centra obce. Vzdialenosť do centra je cca 1000 m. Rodinný dom je podľa predloženej projektovej dokumentácie a stavebného povolenia navrhnutý ako podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. V suteréne sa bude nachádzať dvojgaráž, schodisko, chodba, kuchyňa, relaxačná miestnosť, sprcha, WC a sauna. Na I.NP sa bude nachádzať terasa, chodba, schody, obývacia izba, kuchyňa, komora, spálňa, šatník, kúpelňa + WC. V podkroví sa bude nachádzať chodba, schody, 3 obytné miestnosti, šatník, WC + kúpelňa a balkón.

Popis objektu v zmysle predloženej projektovej dokumentácie:

Z konštrukčného hľadiska bude  objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú murované z tehloblokov hr. 400 mm. Vnútorné nosné múry ako aj deliace priečky sú taktiež murované z pálených materiálov.  Strecha sedlová, krov drevený, ako strešná krytina bude použitá strešná krytina BRAMAC. Stropy budú  železobetónové monolitické. Vonkajšie úpravy povrchov budú tvorené vápenno cementovými omietkami s konečnou úpravou fasády silikátovou omietkou, resp. kamenným obkladom pri suteréne. Vnútorné úpravy povrchov budú riešené vápennými omietkami, na strope bude použitý sadrokartónový podhľad. Klampiarske konštrukcie budú z pozinkovaného plechu. Podlahy obytných miestností budú prevažne lamino, v ostatných miestnostiach budú použité keramické dlažby. V garáži v suteréne bude ako povrchová vrstva použitý epoxidový náter. Keramické obklady budú v kuchyniach okolo linky, v kúpelniach a vo WC. Okná budú drevené EURO s izolačným trojsklom a so žalúziami. Vnútorné dvere drevené s výplňou v obložkových zárubniach. Vchodové dvere bezpečnostné drevené. Garážové vráta budú plastové zateplené segmentové s elektrickým ovládaním. Vykurovanie bude riešené ako kombinované radiátorové a  teplovodné podlahové. Ako zdroj tepla bude slúžiť plynový kondenzačný kotol umiestnený v kotolni v suteréne. Ako zdroj TÚV bude slúžiť zásobníkový ohrievač TÚV umiestnený taktiež v kotolni. Kuchynské linka budú obsahovať štandardné vybavenie. V kúpelniach a vo WC budú osadené štandardné zariaďovacie predmety. Dom bude pripojený na verejné rozvody  kanalizácie, zemného plynu a NN. Ako zdroj vody slúži vŕtaná studňa umiestnená za domom. K dátumu obhliadky (27.05.2015) boli zrealizované základové konštrukcie a kompletné zvislé nosné konštrukcie, obe stropné konštrukcie a strecha vrátane strešného plášťa. Sú vybudované aj vnútorné deliace konštrukcie. Sú osadené okná, vstupné dvere a garážové vráta. Čiastočne sú zrealizované aj vnútorné omietky a taktiež inštalačné rozvody. Čiastočne sú zrealizované aj klampiarske konštrukcie strechy, bleskozvod a konštrukcia balkónu. Sú osadené rozvádzače podlahového kúrenia, niektoré vykurovacie telesá a sú osadené časti záchodov. Je zrealizovaný kamenný obklad suterénu.    

Rozostavaná stavba hospodárskej budovy na parc. č. 768/13

Rozostavaná stavba hospodárskej budovy sa nachádza severne od rodinného domu, v extraviláne obce Červený Kameň, severozápadne od centra obce. Vzdialenosť do centra je cca 1000 m. Hospodárska budova je navrhnutá ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Na I. NP sa bude nachádzať priestor na skladovanie, v podkroví prístupnom vonkajším terénnym schodiskom sa bude nachádzať taktiež skladovací priestor.

Popis objektu v zmysle predloženej projektovej dokumentácie:

Z konštrukčného hľadiska bude  objekt hospodárskej budovy zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie I.NP sú murované z betónových tvárnic DT, zvislé konštrukcie podkrovia sú z plynosilikátových tvárnic YPOR.  Strecha je sedlová, krov drevený, hambálkový, ako strešná krytina bude použitá strešná krytina BRAMAC. Strop je drevený trámový s viditeľnými trámami. Vonkajšie úpravy povrchov budú tvorené vápenno cementovými omietkami s konečnou úpravou fasády silikátovou omietkou. Vnútorné úpravy povrchov budú riešené vápennými omietkami, na strope bude použitý sadrokartónový podhľad. Klampiarske konštrukcie budú z pozinkovaného plechu. 

Podlahy miestností budú z keramickej dlažby. Okná budú drevené EURO s izolačným trojsklom a so žalúziami. Vchodové dvere bezpečnostné drevené.  Objekt bude pripojený na rozvody vody, kanalizácie a NN. Ako zdroj vody slúži vŕtaná studňa umiestnená za rodinným domom. K dátumu obhliadky (27.05.2015) boli zrealizované základové konštrukcie a kompletné zvislé nosné konštrukcie, stropná konštrukcia a strecha vrátane strešného plášťa. Sú osadené okná, vstupné dvere a garážové vráta. Čiastočne sú zrealizované aj klampiarske konštrukcie strechy.

Pozemok

Predmetné pozemky sa nachádzajú v extraviláne obce Červený Kameň, severozápadne od centra obce. Vzdialenosť do centra je cca 1000 m. V blízkosti sa nachádza zastávka medzimestskej autobusovej dopravy. V širšom okolí (dostupnosť do 15 min. pešo) sa nachádza obecný úrad, obchod so základným sortimentom tovarov a služieb, pošta, základná a materská škola. V priľahlej miestnej komunikácii sú uložené verejné rozvody kanalizácie, zemného plynu a NN. Prístup k predmetným nehnuteľnostiam je riešený zriadením vecného bremena - prava prechodu a prejazdu cez susedné pozemky, ktoré nie sú vo vlastníctve vlastníčky predmetnej nehnuteľnosti. Lokalita, v ktorej sa pozemok nachádza, patrí v danej oblasti medzi nadpriemerné z hľadiska kúpy nehnuteľností na bývanie. 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.