Rodinný dom súp. číslo 47, ul. Hlavná, postavený na par. č. 584/84, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok, okres Zlaté Moravce

POPIS STAVBY

Rodinný  dom z roku 2004 a 2006 je  voľne stojaca, nepodpivničená jednopodlažná stavba s obytným podkrovím, zastrešená   sedlovou strechou. Postavený je na mieste pôvodného rodinného domu s.č. 47 na par. č. 584/84. Tento bol asanovaný.  

Je dobre dispozične riešená. Nevykazuje zavlhlé miesta vplyvom spodnej vody. Dom je  primerane dobre udržiavaný. Technický stav stavby rodinného domu murovaného z pálených tehál hr. 45 cm v časti prízemie a 30 v podkroví zodpovedá priemernej základnej životnosti 100 rokov.

Objekt je napojený na verejný vodovod, zemný plyn a el. sieť.  Odkanalizovanie do vlastnej žumpy.

DISPOZIČNE je nehnuteľnosť riešená nasledovne:

• prízemie: zádverie zo schodiskom + chodba, WC, kuchyňa, komora, predná izba, kúpeľňa, spálňa, obývacia izba;                            
• podkrovie :     schodisko z prízemia, chodba, kúpeľňa, tri izby, loggia .                  

Popis konštrukcií::

1. Nadzemné podlažie:

• Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou;
• Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická) v skladobnej hr. 45 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky);
• Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické;
• Schodisko - liate terazzo, betónová, keramická dlažba;
• Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - plechové z hliníka - typ ROVA; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky);
• Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké;
• Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze;
• Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – látkové;
• Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby;
• Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou zabudovanou rúrou;  - sporák plynový - varná jednotka (štvorhoráková);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové s odkvapkávačom na zeleninu.;  - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky);
• Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla;
• Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (PROTHERM);
• Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania;
• Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie;
• Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením;
• Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
• Konštrukcie naviac - klimatizačná jednotka

1. Podkrovné podlažie:

• Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky);
• Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;
• Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké;
• Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;
• Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – látkové;
• Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby;
• Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla;
• Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - podlahové teplovodné;
• Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;
• Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie;
• Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná;
• Nedokončená kúpeľňa.

Výpočet zastavanej plochy:

PRÍSLUŠENSTVO:

Plot: Predný - uličný, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Plot situovaný priamo pred nehnuteľnosťou na parcele č. 584/146 oddeľujúci predzáhradku, dvor a verejné priestranstvá. Tvorí ho betónový základ s bet. podmurovkou a oceľovými stĺpikmi s výplňou kovovými vložkami. Plot je riadne opatrený náterom. Výška výplne plota je 100 cm. Oplotenie dopĺňa plechová plná  brána a bránka.

Plot: Bočný plot, par.č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Oplotenie od bočnej parcely oddeľujúce dvor a záhradu od susedných parciel. Oplotenie je riešené oceľovými  stĺpikmi ktoré sú obetónované s výplňou zo strojového pletiva o výške 1,50 m.

Studňa: Kopaná, par. č. 584/164, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Kopaná studňa je umiestnená na parcele č. 584/146. Jej hĺbka od upraveného terénu je 6,0 m. Bez elektrického čerpadla. Vybudovaná bola v roku 1960.

Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Prípojka vody z verejného vodovodu z RPe DN 25 situovaná na parcele č. 584/146 dotiahnutá na pozemok za oplotenie do vodomernej betónovej šachty.

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Betónová vodomerná šachta situovaná na parcele  č. 584/146 bez dna, osadená do lôžka z čistej štrkodrvi frakcie 16-32, so stropom a vstupným otvorom opatreným oceľovým poklopom.

Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Kanalizačná prípojka vedená cez parcelu č.  584/146 do vlastnej vodonepriepustnej žumpy umiestnenej na parcele 584/146 - je plastová z kanalizačných rúr výrobcu Plastika Nitra a.s. DN 150, uložená do pieskového lôžka, prisypaná pieskom a zasypaná prehodenou zeminou.

Vonkajšia úprava: Žumpa, par. č. 583/322, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Železobetónová  monolitická žumpa s predpokladom vodostavebného betónu je vybudovaná na parcele č. 584/146. Celkový objem žumpy je 20 m3.

Vonkajšia úprava: Plynová prípojka

Plynová prípojka je z ocele, s meraním a reguláciou v predzáhradke rodinného domu na parcele č. 584/146 v celkovej dĺžke 10,9 m.

Vonkajšia úprava: NN prípojka, par. č. 583/322, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Elektrická prípojka z verejného rozvodu zemná vedená cez par. č. 584/146. Kábel je uložený pravdepodobne do pieskového lôžka, chránený výstražnou fóliou a tehlou.

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy z monolitického betónu, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Spevnená betónová plocha - betónové chodníky a plochy pri dome vybudované na parcele č. 584/146  pozostávajú z betónovej mazaniny hr. 100 mm. Podkladná vrstva na rastlom teréne je z lomového kameňa frakcie 32-63 a16-32 mm.

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy zo zámkovej dlažby, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Spevnená plocha vybudovaná na parcele č. 584/146 pozostáva z betónovej zámkovej dlažby kladenej do štkrkodrvi frakcie 0-4. Podkladná vrstva na rastlom teréne je z lomového kameňa frakcie 32-63 a 16-32 mm. Povrch je riadne vyspárovaný kopaným pieskom a "zamknutý" hutiacou vibračnou doskou.

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy zo zámkovej dlažby - nová pergola, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Spevnená plocha vybudovaná na parcele č. 584/146 pozostáva z betónovej zámkovej dlažby kladenej do štkrkodrvi frakcie 0-4. Podkladná vrstva na rastlom teréne je z lomového kameňa frakcie 32-63 a 16-32 mm. Povrch je riadne vyspárovaný kopaným pieskom a "zamknutý" hutiacou vibračnou doskou.

Vonkajšia úprava: Pergola, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Prekrytie terasy za domom na JV strane.

Vonkajšia úprava: Pergola - nová, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Prekrytie terasy - biliardového stola za domom na JV strane.

Vonkajšia úprava: Bazén, par. č. 584/146, k.ú. Červený Hrádok, obec Červený Hrádok

Začiatok užívania v roku 2008.

Pozemky reg. „C“ parc. č.:

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.