Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dom súpisné č. 507 postavený parcele č. 310/3, rodinný dom súpisné č. 705 postavený na parcele č. 310/5 na ulici Košická v obci Čečejovce. K domu prislúchajú pozemky, parcelné č. 310/3, parcelné č. 310/4, parcelné č. 310/5 o celkovej výmere 632 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom  s.č.507

Jedná sa o rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Čečejovce, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri št. komunikácií I.triedy prechádzajúcej obcou v blízkosti stredu obce. Vek rodinného domu bol stanovený na základe čestného prehlásenia   poskytnutého objednávateľom znal. posudku. Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1965 s prístavbou  v roku 1985, v roku 2016 bola zrealizovaná celková rekonštrukcia rodinného domu. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť ku dňu obhliadky je napojená  na verejný rozvod ELI, verejný vodovod a verejný rozvod zemného plynu. Kanalizácia z RD napojená do vlastnej  žumpy. Na základe zistenia pri obhliadke ku dňu ohodnotenia je RD neobývaný. Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Hlavný vstup do 1.NP rodinného domu je z bočnej strany dvora z úrovne terénu. V 1.nadzemnom podlaží sa nachádzajú  tieto miestnosti: predsieň, chodba, kuchyňa, komora, 4 x izba, kúpeľňa, WC a kotolňa. Základy rodinného domu sú betónové bez izolácie proti vode. Obvodové murivo RD z tehál hr. do 45 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou z minerálnej omietky na zateplení. Priečky v celom RD sú vybudované z tehál. Strop rodinného domu drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s plechovými radiátormi a kotlom  plynovým Protherm, ktorý je umiestnený v kotolni RD. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el.  ohrievačom TÚV v kombinácií s kotlom ÚVK. Rozvod vody v RD je riešený z verejnej siete plastovým potrubím. ELI v RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V. Strecha RD je sedlová s valbami   pokrytá krytinou betónovou Bramac na latovaní. Klampiarske konštrukcie pozinkované s povrchovou úpravou  žľaby, zvody, oplechovanie  prestupov. Okna v RD plastové s izolačným dvoj sklom doplnené plastovými žalúziami. Interiérové dvere v celom RD hladké  na báze dreva plné a zasklené. Vchodové dvere  plastové. Podlahy obytných miestnosti  1.NP RD plávajúce laminátové, podlahy príslušenstva v RD z keramickej  dlažby. Podlaha v kúpeľní z keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne a kúpelne v RD  nie je riešené.

Rodinný dom  s.č.705 

Jedná sa o rodinný súpisné číslo 705 nachádzajúci sa na rovinatom pozemku p.č. 310/5 v intraviláne obce Čečejovce, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri št. komunikácií I.triedy    prechádzajúcej obcou v blízkosti stredu obce. Jedná sa o RD prízemný čiastočne podpivničený.  Pôvodne bol RD využívaný ako pohostinstvo, v roku 2016 bola zmena druhu charakteru stavby na RD. RD na základe podkladov bol zrealizovaný v roku 1985 bez ďalších rekonštrukcií. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť ku dňu obhliadky  predpokladám, že je  napojená na  verejný rozvod ELI , verejný vodovod a verejný rozvod zemného plynu. Kanalizácia z RD napojená do vlastnej  žumpy. Na základe zistenia pri obhliadke ku dňu ohodnotenia je RD neobývaný. Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Dispozičné riešenie v 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: predsieň, 2x izba, 3x WC. V suteréne RD sa nachádza jedna miestnosť - pivnica. Základy RD sú betónové s izoláciou proti vode. Obvodové murivo 1.NP RD z tvárnic hr. 30 cm, murivo suterénu z monolitického betónu z vonkajšej strany s povrchovou úpravou z minerálnej omietky na zateplení. Priečky v celom RD sú vybudované z tehál. Strop nad suterénom RD žb. monolitický s rovným podhľadom, nad 1.NP strop drevený trámový s rovným  podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vykurovanie RD je riešené ako lokálne plynovými gamatkami ( zdemontované). Ohrev teplej úžitkovej vody nie je  riešený. Rozvod vody v RD je riešený z verejnej siete  plastovým potrubím. ELI v RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V. Strecha RD je  pultová pokrytá krytinou  z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie pozinkované. Okná  v RD plastové. Interiérové dvere v  celom RD hladké na báze dreva plné a zasklené. Vchodové dvere plastové. Podlahy obytných miestnosti 1.NP RD z keramickej dlažby, podlahy príslušenstva v RD z keramickej  dlažby. Podlaha vo WC z keramickej dlažby.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku v obci Čečejovce, okres Košice - okolie, Košický kraj. Obec je vzdialená cca. 25 km od centra krajského mesta Košice. Doprava: autobusová a železničná. Nehnuteľnosť je umiestnená v intraviláne obce pri št. komunikácií  I. triedy  v smere Košice - Rožňava s povrchovou úpravou asfaltovou v strede obce (do centra obce cca. 50 m), ktorá je  umiestnená v prostredí so zvýšenou hlučnosťou od intenzívnej dopravy. Prístup k ohodnocovanej nehnuteľnosti je zo št. komunikácie v tesnej blízkosti stredu obce.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.