Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:    

parc. č. 1267/7                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 4314 m²

Stavby

súp. č. 601                          dom                                                      na parc. č. 1267/7

bez súp. č.                      dvojgaráž                  na parc. č. 1267/7                                                                              

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice - okolie, katastrálny odbor, LV č. 1670, okres: Košice - okolie, obec: ČEČEJOVCE, katastrálne územie: Čečejovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot od susedov, studňa vo dvore, prípojka vody, prípojka kanalizácie, ČOV, prípojka zemného plynu, prípojka elektro, vonkajšie schody, spevnená plocha, obrubníky, záhradné jazierko.

Popis rodinného domu so súp. č. 601

Rodinný dom č. s. 601 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 1267/7 v k. ú. Čečejovce, časť Seleška, v okrese Košice - okolie. Situovaný je v zastavanom území obce v uličnej zástavbe rodinných domov na Družstevnej ulici obce, prístupný z verejnej miestnej komunikácie. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný s dobrou údržbou. Obhliadka domu nebola súdnemu znalcovi umožnená, jeho ohodnotenie previedol z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku 57/2011 a z obhliadky z ulice a z dvora. Stavba bola pôvodne postavená ako základná škola v r. 1954, terajší vlastník stavbu prestaval v r. 2005 na rodinný dom. Má jedno nadzemné podlažie s čiastočným podpivničením z r. 1954, v r. 2005 bolo pristavané podkrovie so sedlovou strechou. Popis stavby prevzatý zo znaleckého posudku z r. 2011: Rodinný dom č. s. 601 je osadený na rovinatom pozemku parc. č.1267/7 na ulici Družstevná v k. ú. Čečejovce, miestna časť Seleška, obec Čečejovce, okres Košice - okolie. Situovaný je v okrajovej časti obce vhodnej na bývanie. Jedná sa o rodinný dom, ktorý bol pôvodne postavený v roku 1954 ako škola. V rokoch 2003 - 2005 bol kompletne prestavaný, zrekonštruovaný a bola urobená nadstavba podkrovia. Prístup k rodinnému domu je z miestnej asfaltovej komunikácie ulice Družstevná. V danej časti obce je možnosť napojenia na NN, plyn, vodovod z vlastnej studne a kanalizácia do vlastnej MČOV. Rodinný dom spĺňa podmienku pre rodinné domy, pretože z podlahovej plochy všetkých miestnosti pripadajú aspoň 2/3 na byty a súčasne je viac ako polovica podlahovej plochy určené na bývanie. Rodinný dom v čase obhliadky bol obývaný s pravidelnou údržbou. Skolaudovaný bol v roku 2005. Dispozičné riešenie: Rodinný dom je čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Pôdorysný tvar domu je približne obdĺžnikový. V 1. podzemnom podlaží sa nachádza, schodisko, sklad, chodba, plynová kotolňa + vodáreň, sklad a priestor pod schodiskom. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná predsieň, chodba, obývacia izba, schody do podkrovia, pracovňa, izba, šatník, izba, chodba, kúpeľňa, WC, chodba, jedáleň, kuchyňa, špajza a terasa. V podkroví sa nachádza chodba, kuchyňa, špajza, loggia, 3x izba, šatník, predsieň + WC, kúpeľňa, loggia, chodba, 3x izba. kúpeľňa + WC. Technický popis vyhotovenia: Osadenie do terénu v priemernej hĺbke 2 m a viac so zvislou izoláciou. Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - podpivničenie do 1/2 ZP – priem. výška do 50 cm - omietané. Murivo 1.PP murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 50 cm do 60 cm. Murivo I. nadzemného podlažia a podkrovia murovaná z tehál, ktoré bolo zateplené systémom Terranova hr. 8 cm, tak znalec uvažoval ako sendvičovú konštrukciu (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0). Deliace konštrukcie v celom rodinnom dome tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Stropy 1.PP a I.NP s rovným podhľadom betónové monolitické, strop podkrovia s rovným podhľadom drevený trámový. Krov väznicový sedlový, manzardový. Krytina strechy na krove betónová ťažká korýtková Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Fasádne omietky I.PP omietky na báze umelých látok do 1/3 (2x). Fasádne omietky 1.NP, omietky na báze umelých látok nad 2/3 (4x). Fasádne omietky podkrovia, omietky na báze umelých látok nad 2/3 (2x). Schody bez ohľadu na nosnú konštrukciu do I.NP z povrchom z keramickej dlažby a do podkrovia z tvrdého dreva 2x. Dvere v 1.PP hladké plné v kovových zárubniach. Dvere v 1.NP a v podkroví plné alebo zasklené z tvrdého dreva v drevených zárubniach. Okná v celom rodinnom dome plastové s izolačným dvojsklom. Okenné žalúzie I.NP a podkrovia kovové. Podlahy obytných miestnosti v 1.NP a podkrovia z laminátovej plávajúcej podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestnosti v celom rodinnom dome z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie v celom rodinnom dome teplovodné s rozvodom bez ohľadu na materiál a radiátormi plechovými doskovými typu Korad a v I.NP je kombinované s podlahovým teplovodným. Elektroinštalácia v l. PP a l.NP svetelná a motorická a v podkroví len svetelné. Domáci telefón v 1.NP a v podkroví (rozvod pod omietkou). Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) v 1.NP a podkroví. Zabezpečovacie zariadenie (rozvod pod omietkou) v 1.NP a podkroví. Bleskozvod - vyskytujúca sa položka. Rozvod vody v I.PP z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Rozvod vody v 1.NP a podkroví z plastového potrubia studenej vody a teplej vody z centrálneho zdroja. Inštalácia plynu, rozvod zemného plynu v 1.PP a 1.NP. Hodnotenie upravované koeficientom zastavanej plochy: kanalizácia do MČOV v I.PP z plastového potrubia (1 ks), v 1.NP z plastového potrubia (3 ks) a v podkroví z plastového potrubia (4 ks). Zdroj teplej vody, zásobníkový ohrievač plynový kombinovaný s ústredným vykurovaním, osadený v kotolni v 1.PP. Zdroj vykurovania, 2 ks kotol ústredného vykurovania na plyn Protherm v prevedení turbo osadené v kotolni I.PP. Vybavenie kuchyne v I.NP-, sporák elektrický s elektrickou rúrou s keramickou platňou (1 ks), umývačka riadu (zabudované) (1 ks), chladnička (zabudovaná) (1 ks odsávač pár nerezový (1 ks), drezové umývadlo nerezové (1 ks), kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) (6,75 bm). Vybavenie kuchyne podkrovia, sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou (1 ks), drezové umývadlo nerezové (1 ks). Kuchynská Iinka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) (4,2 bm), vnútorné vybavenie 1.NP, vaňa oceľová smaltovaná (1 ks), vaňa plastové rohová (1 ks), umývadlo (2 ks), samostatná sprcha (1 ks). Vnútorné vybavenie podkrovia, vaňa plastová rohová (1 ks) umývadlo (3 ks), samostatné sprcha (2 ks). Vodovodné batéria l.NP pákové nerezové so sprchou (5 ks), pákové nerezové (3 ks). Vodovodné batérie podkrovia, pákové nerezové so sprchou (4 ks), pákové nerezové (3 ks). Záchod 1.NP splachovací so zabudovanou nádržkou v stene (2 ks). Záchod podkrovia splachovací so zabudovanou nádržkou v stene (2 ks). Vnútorné obklady 1.NP. prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky (2 ks), vane (2 ks), samostatnej sprchy (1 ks), WC min. do výšky 1 m (2 ks), kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) (1 ks). Vnútorné obklady podkrovia, prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky (2ks), vane (1 ks), samostatnej sprchy (1ks), WC min. do výšky 1 m (2 ks). Kozub s vyhrievacou vložkou v I.NP (1 ks). Elektrický rozvádzač s automatickým istením v 1.PP a I.NP (2 ks). Technický popis vyhotovenia v zmysle metodiky: Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; 1. NP, 1. PK - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. PP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba; 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače).Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP, 1. PK - vane; 1. NP, 1. PK - samostatnej sprchy; 1. NP, 1. PK - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK – kovové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. PP, 1. NP, 1. PK - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP, 1. PK - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - chladnička alebo mraznička (zabudovaná); 1. NP - odsávač pár; 1. NP, 1. PK - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP, 1. PK - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 1. PK - plynový sporák, sporák na propán-bután. Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 1. PK - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; 1. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP, 1. PK - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 1. PK - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. PP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; 1. NP - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc). Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; 1. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická; 1. PK - svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. PP, 1. NP - s automatickým istením; 1. PK - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.     

Popis dvojgaráže bez súp. č.

Dvojgaráž samostatne stojaca vo dvore pred rodinným domom, jednopodlažná nepodpivničená jednoduchá stavba postavená v roku 2005 na spoločnej parcele č. 1267/7. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel) hrúbky nad 15 do 30 cm. Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - plastové; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva. Podlahy - keramická dlažba, umelý kameň; - vodorovná izolácia. Vnútorné vybavenie - malé plynové alebo elektrické ohrievače na teplú vodu; - umývadlo s batériou. Vnútorné rozvody vody - len studenej. Vnútorné rozvody kanalizácie - z garáže. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela č.: 1267/7 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 4314 m²

tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, dvojgarážou a tvorí dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti na okraji obce Čečejovce, časť Seleška v okrese Košice - okolie, v zmiešanej lokalite IBV a prevádzkových stavieb, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie - Družstevnej ulice, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Obec Čečejovce leží v Košickej kotline 22 km juhozápadne od Košíc v nadmorskej výške 205 m. Spolu s časťou Seleška, patriacou k Čečejovciam, má okolo 2150 obyvateľov, z ktorých prevažná časť sa hlási k slovenskej a maďarskej národnosti. Negatívne účinky neboli zistené. Občianske vybavenie je na úrovni strediskovej obce.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.