Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Čataj, obec: Čataj, okres: Senec, zapísané na LV č. 54, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Senec pod B1 a B2:
Podiel 2 x 1/2
A)RODINNÝ DOM súpisné číslo. 285 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 581/1 v katastrálnom území Čataj. Rodinný dom sa nachádza cca 10 km od okresného mesta Senec a cca 40 km od Bratislavy, v okrajovej časti obce. V okolí sa nachádza zástavba s prevažne rodinnými domami s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti rodinného domu sa nachádza občianska vybavenosť.
Dispozičné riešenie: Podľa dodaných podkladov možno konštatovať, že ide o čiastočne podpivničený rodinný dom skladajúci sa z viacerých etáp dostavby a prestavby. Presná dispozícia nie je popísaná, nakoľko nebolo umožnené vykonať obhliadku. Prítomní vlastníci a ani dlžník nesúhlasil s vykonaním znaleckej obhliadky.
Technické riešenie uvedené v popise je orientačné, a nakoľko vlastníci a ani dlžník, ktorí boli prítomný v čase obhliadky na nehnuteľnosti nesúhlasili s vykonaním miestneho šetrenia a zistenia technického stavu. Popis je vyhotovený ako pravdepodobné technické riešenie objektu. Skutočnosť sa môže od popisu z vyššie uvedeného dôvodu líšiť.
1. Podzemné podlažie (1.PP) o výmere 41,60 m².
Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko je kovové. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Výplne otvorov tvoria dvere plné dyhované. Podlahy sú z dlažby a podlahy ost. miestností je cementový poter. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná.
1. Nadzemné podlažie (1.NP) o výmere 144,55 m².
Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál a deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové. Schodisko má povrch z PVC. Krov je valbový. Krytina strechy na krove je z lepenkového šindľa. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky vápenné. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované a okná dvojité drevené s doskovým ostením. Podlahy obytných miestností tvoria podlahoviny gumové a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne - plynový sporák, drezové umývadlo oceľové smaltované. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová jednoduchá, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Zdroj teplej vody tvorí prietokový plynový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a elektrický rozvádzač je s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.
2. Nadzemné podlažie (2.NP) o výmere 144,55 m².
Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov a deliace konštrukcie tvoria priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky vápenné. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, WC. Výplne otvorov tvoria dvere plné alebo zasklené dyhované a okná plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria podlahoviny gumové a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí plynový sporák, odsávač pár, drezové umývadlo oceľové smaltované. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová jednoduchá, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie tvorí rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.
B) PRÍSLUŠENSTVO:
1. Domáci sklad jedná sa o murovaný domček o rozmeroch 6,5*4,5= 29,25 m².. Základy sú zo základových pásov, zvislé konštrukcie sú murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm, strop je trámčekový s podhľadom, krytina je plechová pozinkovaná, vonkajšia povrchová úprava je vápenná hrubá omietka a vnútorná povrchová úprava je vápenná hladká omietka. Dvere sú oceľové alebo drevené zvlakové, okná jednoduché drevené alebo oceľové, podlahy by mali byť z dlaždíc, palubovky, dosák, cementového poteru. Elektroinštalácia len svetelná – poistky. Začiatok užívania rok 2002.
2. Prípojka vody, DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu, dĺžka 6,00 m, začiatok užívania rok 1980.
3. Prípojka kanalizácie, kanalizačné prípojky a rozvody - potrubie betónové DN 200 mm, dĺžka 6,00 m, začiatok užívania rok 1980.
4. Prípojka plynu DN 25 mm, dĺžka 6,00 m, začiatok užívania rok 1980.
5. Prípojka elektrická, káblová prípojka vzdušná Al 4*16 mm*mm, dĺžka 12,00 m, začiatok užívania rok 1980.
Pozemky zapísané pod parc.č. 581/1 o výmere 162 m2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom.
Pozemky zapísané pod parc.č. 581/2 o výmere 944 m2 evidovaný ako záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.
Pozemky zapísané pod parc.č. 581/3 o výmere 398 m2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor.
Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
