Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senec, obci Čataj, katastrálne územie Čataj, Okresný úrad – katastrálny odbor Senec  na LV č. 41 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 58, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 191 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 191 o výmere 353 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Dom sa nachádza na ul. Družstevná, v okrajovej obytnej časti obce Čataj, okres Senec, v zástavbe rodinných domov. Prístup je po spevnenej komunikácii, terén je rovinatý. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu, v obci je základná občianska vybavenosť, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 10 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava v obci je autobusová. Nehnuteľnosť vyžaduje opravu, orientácia obytných miestností je na JZ a JV stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú plot a vonkajšie úpravy, možnosť rozšírenia je minimálna, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy.

Rodinný dom súp.č. 58 na parc. č. 191 v k. ú. Čataj

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlažie, nad ktorým je nadstavba podkrovia, čiastočne je podpivničený, strecha je sedlová. Dom bol daný do užívania v r. 1950. Dispozičné riešenie je zakreslené v prílohe posudku. Základy sú betónové, obvodové murivo je kombinácia tehly a kvádry hr. do 40 cm. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Stropy sú v železobetónové s rovným podhľadom, v podkroví drevené trámové s rovným podhľadom, krov drevený, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody do podkrovia, na povalu sú drevené bez podstupníc, okná sú plastové so žalúziami a vonkajšími plastovými roletami, dvere drevené plné a presklené, podlahy obytných miestností sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Kanalizácia je odvedená do žumpy, kúrenie je ústredné kotlom na tuhé palivo, radiátory oceľové, rozvody teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Vnútorné vybavenie v jednej kuchyni je plynový sporák s rúrou, keramické umývadlo s obyčajnou batériou, keramický obklad stien, v druhej kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, plynový sporák s elektrickou rúrou, v kúpeľni je sprchovací kút s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je zanedbaný, nadstavba krovu je prevedená v zlej kvalite, dom vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a zistený stavebno-technický stav je vo výpočte uvažovaná životnosť domu je 100 rokov.

1.podzemné podlažie

Začiatok užívania v roku 1950

1.nadzemné podlažie

Začiatok užívania v roku 1950

Podkrovie

Začiatok užívania v roku 1950

Plot od ulice

Plot ohraničuje dvor od ulice, základy sú betónové, stĺpiky oceľové, výplň je plná plechová, v plote sú osadené jedny plné plechové plotové vráta. Začiatok užívania v roku 1975

Vodovodná prípojka

Vodovod, vodovodné prípojky a rády PVC, prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu, miestne potrubné rozvody vody. Začiatok užívania v roku 1985.

Kanalizačná prípojka

Kanalizácia, kanalizačné prípojky a rozvody - potrubie kameninové, prípojka kanalizácie DN 125 mm, miestne kanalizácie. Začiatok užívania v roku 1985.

Žumpa

Kanalizácia, žumpa - betónová monolitická aj montovaná, miestne kanalizácie. Začiatok užívania v roku 1985.

Elektrická prípojka

Elektrické rozvody, NN prípojky, kábelová prípojka vzdušná Al 4*10 mm*mm, Miestne elektrické a telekomunikačné rozvody a vedenia. Začiatok užívania v roku 1995.

Spevnené plochy

Spevnené plochy, plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 100 mm, cestné komunikácie, miestne komunikácie. Začiatok užívania v roku 1985.