Dražba rodinného domu, Čata, okres Levice

Vyvolávacia cena 13 300,00 €
Obhliadka 09.03.2017 o 10:00 hod. 14.02.2017 o 14:30 hod.
Konanie dražby 10.03.2017 15:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Čata, okres Levice
Označenie pso 066/16
Stav opakovaná
Kolo 3. kolo
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

1231

Levice

Levice

Čata

Čata

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

43 / 2

Zastavané plochy a nádvoria

501

43 / 3

Zastavané plochy a nádvoria

111

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby

Popis stavby                                                                                

 

43 / 3

21 - Rozostavaná budova

Rozostavaný rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 43/3, na u. Jarná, Čata.

Stavba je odsadená v strede pozemku, na samostatnej parc. č. 43/3. Realizácia stavby bola začatá na základe Stavebného povolenia č. j. 263/2010-Th zo dňa 08.03. 2011. Napriek tomu, že stavba do dnešného dňa nebola skolaudovaná, je užívaná od roku 2013 ako rodinný dom. 

 

Rodinný dom je dispozične riešený ako prízemný objekt s plochou strechou. V dome sú štyri izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC predsieň a závetrie. Kuchyňa je otvorená do obývacej izby. Vstup do domu je cez závetrie do predsiene a následne do obývacej izby.

Technické riešenie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm. Deliace konštrukcie - pórobetónové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - plochá strecha - jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytiny na plochej streche - z asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby, zvody a záveterné lišty. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - stierkové. Vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované. Okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením. Klampiarske konštrukcie ostatné (parapety) - z hliníkového plechu. Okenné žalúzie - kovové, lamelové, horizontálne. Podlahy - podlahy obytných miestností  - veľkoplošné parkety (laminátové). Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby.  Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a radiátormi oceľovými. Zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na elektrinu. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Zateplenie - polystyrén a stierky.

Plot pred rodinným domom bol daný do užívania v roku 2012 a jeho životnosť odhadujem na 50 rokov. Celková dĺžka plotu je 16,30 m a výška výplne 1,2 m. Vyhotovený je ako drevený, zo stolársky upravených lát vertikálne osadených na oceľové zvlaky. Zvlaky sú uchytené na murované stĺpy osadené na podmurovke a základových pásov z monolitického betónu.

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potru-bím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 8,6 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 2013.

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,60m*1,40m* *1,20m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 2013.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 4,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 2013.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 11,0 m3 a rozmermi (š*d*h) 2,0m*2,5m*2,2m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potre-bám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1980.

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná  s jedným káblom Cu 4*16 mm2 v celkovej dĺžke 8,6 m. Prípojka je vedená zo stĺpa zemou do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného na priečelí domu. Zhotovená bola v roku 2013.

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm a jedná sa o chodník od vrátok k domu. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2013.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámka: P-177/2016 zo dňa 21.3.2016 - Začatie výkonu záložného práva záložného veriteľa Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bratislava IČO: 31335004 predajom na dražbe podľa zákona č. 527/2002 Z.z. v z.n.p. o dobrovoľných dražbách na parcely registra C-KN č.43/2, 43/3 a rozostavaný rodinný dom na p.č. 43/3 vo vlastníctve Ručkayová Zuzana r. Gábrišová, JUDr. (nar.11.5.1980) na podiel 1/1. - vz.56/16. P-178/2016 zo dňa 21.3.2016 - Začatie výkonu záložného práva záložného veriteľa Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bratislava IČO: 31335004 predajom na dražbe podľa zákona č. 527/2002 Z.z. v z.n.p. o dobrovoľných dražbách na parcely registra C-KN č.43/2, 43/3 a rozostavaný rodinný dom na p.č. 43/3 vo vlastníctve Ručkayová Zuzana r. Gábrišová, JUDr. (nar.11.5.1980) na podiel 1/1. - vz.57/16. P-457/2016 zo dňa 21.7.2016 - Oznámenie o dražbe č. DD PSO066/16/14A, deň konania dražby 13.09.2016 o 9:30 hod., dražobník Platiť sa oplatí s.r.o., Bratislava, IČO: 45 684 618, na pozemky registra C-KN parc. č. 43/2, 43/3 a rozostavanú budovu - rozostavaný rodinný dom na p.č. 43/3 vo vlastníctve JUDr. Zuzana Ručkayová r. Gábrišová (11.05.1980) v podiele 1/1. - vz. 97/16. P-689/2016 zo dňa 11.10.2016 - Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe č. DD PSO066/16 zo dňa 4.10.2016, ktorá sa bude konať dňa 16.11.2016 ( 2.kolo ), dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o., Bratislava, IČO: 45 684 618, kde navrhovateľom dražby je Prvá stavbená sporiteľňa, a.s. Bratislava, IČO: 31335004, na pozemky registra CKN parc. č. 43/2, 43/3 a rozostavanú stavbu rodinného domu na parc.reg. CKN č. 43/3 na podiel 1/1.-vz. 144/2016. ČASŤ C: ŤARCHY: V-3005/2013 - zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 08.07.2013 v prospech Prvá stavebá sporiteľňa, a.s. Bratislava IČO:31335004 na stavbu: rozostavaný rodinný dom na CKN p.č. 43/3 a pozemky: CKN p.č. 43/2, 43/3 - vz.99/13. V-4511/2013 - zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 10.10.2013 v prospech Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. Bratislava IČO:31335004 na stavbu: rozostavaný rodinný dom na CKN p.č. 43/3 a pozemky: CKN p.č. 43/2, 43/3 - vz.137/13. Z-751/2014 zo dňa 10.02.2014 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 2295/11-S zo dňa 03.02.2014, pre Exekútorský úrad Zvolen, JUDr. Cimermanová Andrea súdny exekútor, podľa ustanovenia § 168 ods. 1 písm.b) zákona NR SR č. 233/1995 Z.z., na C KN p.č. 43/2, 43/3 a stavbu na p.č. 43/3-rozostavaný rodinný dom vo vlastníctve povinnej JUDr. Ručkayová Zuzana r. Gábrišová (11.05.1980) v 1/1 podiele - vz.16/14. Z-6371/15 zo dňa 8.10.2015, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr.Rudolf Krutý, PhD., č.EX 4701/14 zo dňa 29.9.2015, podľa § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., pre povinného Tibor Ručkay, JUDr. Ručkayová Zuzana, nar.11.05.1980 na C KN p.č. 43/2, 43/3 a stavbu na p.č. 43/3-rozostavaný rodinný dom vo vlastníctve JUDr. Ručkayová Zuzana r. Gábrišová (11.05.1980) v 1/1 podiele - vz.149/15.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Reštaurácia Penzión ARTIN, salónik na prízemí, Svätourbanská 107/37, 949 01 Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk