Súbor vecí vedený Okresným úradom Levice, okres Levice, obec Čata, katastrálne územie Čata, evidovaný na liste vlastníctva č. 1231 ako: stavba: rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla postavený na parcele č. 43/3, pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako:  parcelné č. 43/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 501 m2, parcelné č. 43/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 111 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 43/3, na u. Jarná, Čata.

Stavba je odsadená v strede pozemku, na samostatnej parc. č. 43/3. Realizácia stavby bola začatá na základe Stavebného povolenia č. j. 263/2010-Th zo dňa 08.03. 2011. Napriek tomu, že stavba do dnešného dňa nebola skolaudovaná, je užívaná od roku 2013 ako rodinný dom. 

Rodinný dom je dispozične riešený ako prízemný objekt s plochou strechou. V dome sú štyri izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC predsieň a závetrie. Kuchyňa je otvorená do obývacej izby. Vstup do domu je cez závetrie do predsiene a následne do obývacej izby.

Technické riešenie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm. Deliace konštrukcie - pórobetónové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - plochá strecha - jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytiny na plochej streche - z asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby, zvody a záveterné lišty. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - stierkové. Vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované. Okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením. Klampiarske konštrukcie ostatné (parapety) - z hliníkového plechu. Okenné žalúzie - kovové, lamelové, horizontálne. Podlahy - podlahy obytných miestností  - veľkoplošné parkety (laminátové). Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby.  Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a radiátormi oceľovými. Zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na elektrinu. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Zateplenie - polystyrén a stierky.

Plot pred rodinným domom bol daný do užívania v roku 2012 a jeho životnosť odhadujem na 50 rokov. Celková dĺžka plotu je 16,30 m a výška výplne 1,2 m. Vyhotovený je ako drevený, zo stolársky upravených lát vertikálne osadených na oceľové zvlaky. Zvlaky sú uchytené na murované stĺpy osadené na podmurovke a základových pásov z monolitického betónu.

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potru-bím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 8,6 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 2013.

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,60m*1,40m* *1,20m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 2013.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 4,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 2013.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 11,0 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,0m*2,5m*2,2m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potre-bám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1980.

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná  s jedným káblom Cu 4*16 mm² v celkovej dĺžke 8,6 m. Prípojka je vedená zo stĺpa zemou do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného na priečelí domu. Zhotovená bola v roku 2013.

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm a jedná sa o chodník od vrátok k domu. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2013.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.