Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 3737 vedenom Okresným úradom Košice – okolie, Katastrálny odbor, pre obec Čaňa, katastrálne územie Čaňa, ako:
  • stavba súp. č. 1400, postavená na parcele reg. „C“ č. 732/2.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1400 je evidovaný na LV č. 3668.

• zapísaný na LV č. 3668 vedenom Okresným úradom Košice – okolie, Katastrálny odbor, pre obec Čaňa, katastrálne územie Čaňa, ako:
  • parcela reg. „C“ č. 732/1 vo výmere 373 m², druh pozemku: Záhrady,
  • parcela reg. „C“ č. 732/2 vo výmere 136 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 732/ 2 je evidovaný na LV č. 3737.

(ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvo: Ploty: Plot predný na parc. KN-C č.732/1, Plot záhradný murovaný z tehál na parc. KN-C č.732/1, Vŕtaná studňa na parc. KN-C č.732/1, Vonkajšie úpravy: Vodovodná prípojka na parc.KN-C č.732/1, Kanalizačná prípojka na parc. KN-C č.732/1 a 731, Plynová prípojka na parc. KN-C č.732/1 a 731, NN prípojka na parc. KN-C č.732/1 a 731, Spevnená plocha z betónovej dlažby na parc. KN-C č.732/1, Altánok na parc. KN-C č.732/1, Prístrešok na parc. KN-C č.732/1.

Rodinný dom, s.č. 1400 sa nachádza na parcele č.732/2, k.ú. Čaňa,  v obci Čaňa, ul. Záhradná, okres Košice - okolie. Leží v zastavanom území obce, orientácia obytných miestností je na východ-západ.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Stavebno-technický popis: Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím (NP) bez podpivničenia. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, so sedlovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi.

Vek a  životnosť stavby: Objekt bol postavený v r. 2011. Doklady o veku vlastník nepredložil, vek stavby bol určený na základe vyhlásenia vlastníkov.  Životnosť stavby znalec stanovil na 100 rokov.

Dispozícia rodinného domu: Dispozícia je zrejmá z pôdorysu v prílohe znaleckého posudku. Dom pozostáva z piatich izieb, kuchyne, kúpeľne, zádveria, kotolne chodby, WC a krytej terasy.

Napojenie na inžinierske siete: Rodinný dom je napojený na verejné el. rozvody, kanalizáciu a zemný plyn. Dom má vlastnú studňu.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (YTONG) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové;

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - , veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou;  - drezové umývadlo  plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní -  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Údržba stavby je dobrá a zodpovedá veku stavby.