1. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Komárno, obec Čalovec, katastrálne územie Čalovec, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 113, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným č. 21 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 952/1 o výmere 451 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

2. nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Komárno, obec Čalovec, katastrálne územie Čalovec, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 262, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 952/1 o výmere 451 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 952/15 o výmere 374 m², druh pozemku: záhrady (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 21, katastrálne územie Čalovec

Predmetom dražby je nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechou. Dom je situovaný v rovinatom teréne obce Čalovec. Rodinný dom je napojený na vodovod, žumpu, plyn a NN elektrický rozvod. Stavba bola užívaná od roku 1966. Prístavba kuchyne, komory, kurínov a ošipárne bola postavená v roku 1976.

Dispozičné riešenie:

1.NP: chodba, kúpeľňa s WC, vstup na povalu, komora, 3 izby a prístavba – zádverie, kuchyňa, komora.

Zastavaná plocha 1. NP je 109,47 m² (z toho zastavaná plocha pôvodnej časti 1. NP o výmere 72,68 m² a zastavaná plocha prístavby 1. NP je 36,79 m²).

Technické a konštrukčné riešenie:

Základy predmetu dražby sú betónové, ide o objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1.NP sú murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 40 cm do 50 cm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1.NP sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krov je drevený väznicový. Krytina je pálená obyčajná jednodrážková. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z brizolitu. Schody do neobytného podkrovia sú neidentifikované (priestor nesprístupnený). Vstupné dvere predmetu dražby sú zhovené ako plastové. Interiérové dvere domu sú hladké plné alebo presklené. Okná 1.NP sú plastové s izolačným sklom a žalúziami. Podlahy v 1.NP sú prevažne plávajúce parkety a keramické dlažby. Vykurovanie objektu je zabezpečené plynovým kotlom (umiestnenie v kuchyni v prístavbe). Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový ohrievač v kúpeľni na prízemí. V rodinnom dome sa nachádza rozvod plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod potrubia kanalizácie z kuchyne a kúpeľne, svetelná a motorická elektroinštalácia. V roku 2010 bola vykonaná rekonštrukcia rozvodov vody a odtoku, nové plávajúce podlahy, nové plastové okná a dvere, nová kuchynská linka. V rodinnom dome sú viditeľné stopy po zatekaní na stenách a strope v obytných miestnostiach.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Chlievy a kuríny

Chlievy a kuríny postavené na parcele č. 952/1 nie sú evidované v popisných a geodetických informáciách. Ide o prízemný objekt bez podpivničenia s pultovým krovom, ktorý nie je napojený na inžinierske siete.

Zastavaná plocha chlievov a kurínov je 10,48 m².

2. Sklad

Sklad postavený na parcele č. 952/1 nie je evidovaný v popisných a geodetických informáciách. Ide o prízemný objekt bez podpivničenia s pultovým krovom, ktorý nie je napojený na inžinierske siete.

Zastavaná plocha skladu je 29 m².

3. Prestrešenie vstupu do rodinného domu

Zastavaná plocha prestrešenia je 3,15 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave s viditeľnými stopami po zatekaní.