Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1125, katastrálne územie: Čakanovce, Okresný úrad Lučenec - katastrálny odbor, obec Čakanovce, okres Lučenec
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 207/1, výmera: 104 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 207/2, výmera: 228 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 208/1, výmera: 64 m², druh pozemku: záhrada

•parcelné číslo: 208/2, výmera: 2366 m², druh pozemku: orná pôda

•parcelné číslo: 209/1, výmera: 137 m², druh pozemku: orná pôda

Stavby:                      

• súpisné číslo: 342, na parcele č. 207/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice na p. č. KN 208/1 a 207/2, studňa vŕtaná na p. č. KN 207/2, prípojka vody na p. č. KN 207/2, domáca vodárnička, prípojka kanalizácie na p. č. KN 207/2, žumpa na p. č. KN 207/2, prípojka plynu na p. č. KN 207/2, vonkajšie schody na p. č. KN 207/2, spevnené plochy p.č. KN 207/2.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č. s. 342 na p. č. KN 207/1

Vzhľadom na nemožnosť vykonať podrobnú obhliadku rodinného domu a neposkytnuté informácie znalec uviedol len konštrukcie, ktoré je možné pozorovať, alebo predpokladať aj na základe čiastočnej obhliadky. Pri konštrukcií sa znalec riadil vlastnou úvahou a podkladom poskytnutých zadávateľom (Znaleckým posudkom č. 149/2020, zo dňa 17.11.2020 - vypracovaný Ing. Marianom Novotným).

K výpočtu hodnoty RU na m2 zastavenej plochy podlaží a k stanoveniu východiskovej hodnoty RD bol použitý postup v zmysle odseku 3, § 12, zákona č.527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

Znalec uvažuje s priemernou životnosťou 100 rokov.

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Čakanovce. Rodinný dom je samostatne stojaci murovaného typu, má 1 podzemné a 1 nadzemné podlažie, valbovú strechu s krytinou - lepenkový šindeľ. Rodinný dom je prístupný po miestnej spevnenej komunikácii s napojením na vlastný zdroj vody, kanalizácia do vlastnej žumpy. Nehnuteľnosť je napojená na rozvod zemného plynu. Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD. V okolí domu je občianska vybavenosť obce - obecný úrad, dom kultúry, potraviny a škôlka.

Garáž na p. č. KN 207/2

Jedná sa o budovu pre garážovania, opravy a údržbu vozidiel, strojov a zariadení. Začiatok užívania 1970.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot od ulice na p. č. KN 208/1 a 207/2 -  začiatok užívania 1972.

Studňa vŕtaná na p. č. KN 207/2 – začiatok užívania 2017.

Prípojka vody na p. č. KN 207/2 – vodovodná prípojka napojená na studňu. Začiatok užívania 2017.

Domáca vodárnička – kanalizačná prípojka napojená na žumpu. Začiatok užívania 2017.

Prípojka kanalizácie na p. č. KN 207/2 – kanalizačná prípojka napojená na žumpu. Začiatok užívania 1970.

Žumpa na p. č. KN 207/2 – jedná sa o monolitickú žumpu. Začiatok užívania 1970.

Prípojka plynu na p. č. KN 207/2 – začiatok užívania 1998.

Vonkajšie schody na p. č. KN 207/2 – začiatok užívania 1970.

Spevnené plochy p.č. KN 207/2 – začiatok užívania 1972.

Pozemky

Predmetom ohodnotenia sú pozemky, ktoré sa nachádzajú v zastavanom území obce Čakanovce. Pozemky sú prístupné po miestnej spevnenej komunikácii s napojením na vlastný zdroj vody, kanalizácia do vlastnej žumpy. Nehnuteľnosť je napojená na rozvod zemného plynu.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 149/2020 vypracovaný znalcom, Ing. Marianom Novotným.

Viď opis predmetu dražby.