Opis predmetu dražby a jeho stavu:

Rodiný dom s.č. 328 na parc.č. 161/1

Ide o samostatne stojaci rodinný dom, čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. Rodinný dom bol daný do užívania podľa potvrdenia Obce Čakanovce v roku 1939 a rekonštruovaný v roku 1970 (nový krov, krytina, okná podlahy a klampiarske konštrukcie). V roku 2005 boli rekonštruované tieto vnútorné práce: podlahy, dlažby, obklady v sociálnych zariadeniach, kuchynská linka, dvere. Dispozične má rod.dom na prízemí dve obytné miestnosti, kuchyňu, špajzu, WC a kúpeľňu a krytú spojovaciu chodbu, gánok od dvornej strany. V suteréne do ktorého je vstup z dvora je pivnica, práčovňa, kuchyňa, sklad a WC.

POPIS STAVBY:

Rodinný dom je stavbou s jedným čiastočným podzemný podlažím, jedným nadzemný podlažím a neobytným podkrovím. Osadenie do terénu je v hĺbke do 1m bez zvislej izolácie. Bol postavený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka priem.výška nad 100 cm z opracovaného kameňa. Obvodové murivo je z tehál hr.50 - 60 cm, deliace konštrukcie sú murované z tehál, komínové teleso je z tehál pálených plných, stropy drevené trámové s podhľadom nad prízemím a nad suterénom - železobetónové. Konštrukcia krovu je drevená, sedlová s manzardovými arkermi, opatrená krytinou z pálenej dvojdrážkovej škridly. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu pozostávajú zo žľabov a zvodov. Fasádne omietky sú hladké vápenné štukové z dvoch strán a z dvoch strán vápenno-cementové hrubé. Obklad fasády I.PP - prírodné kamenné dosky, schody mäkké drevo bez podstupníc, dvere sú drevené rámové z tvrdého dreva, okná sú drevené zdvojené.

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a aj vlastnú studňu, odkanalizovanie je riešené do žumpy, plyn a prípojku NN.

Rodinný dom je prístupný po miestnej spevnenej komunikácii. Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD. V okolí domu je občianska vybavenosť obce - obecný úrad, dom kultúry, potraviny, pošta, škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie.

Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu, veku jednotlivých častí a platnými technickými normami. Dom je pravdepodobne využívaný na bývanie. Základná životnosť rodinného domu je znalcom stanovená na 100 rokov.

Hospodárska budova č.s.328 na p.č. 161/4

POPIS STAVBY:

Hospodárska budova sa nachádza za rodinným domom v zadnej časti pozemku. Základy betónové pásy bez izolácie, nosné steny z kameňa a nepálenej tehly o hr.55 cm, krov drevený, krytina škridlová, strop podbitý, dvere a vráta zvlakové, podlahy betónové hrubé.

Terasa s otvorenou garážou na p.č. 161/3

POPIS STAVBY

Jedná sa o terasu s otvorenou garážou za rodinným domom.

Plot od ulice a susedov

Dĺžka plota je 123,80 m.

Studňa kopaná na p.č. 161/3

Typ studne kopaná, hĺbka 11m, priemer je 1000 mm.

Prípojka vody

Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu.

Domáca vodárnička

Dom je zásobovaný vodou z vlastnej studne.

Prípojka kanalizácie

Kanalizácia do žumpy, prípojka kanalizácie DN 125 mm

Žumpa

Žumpa vo dvore v zadnej časti, betónová monolitická.

Prípojka NN

Káblová prípojka vzdušná Cu 4*16 mm*mm, dĺžka 16 bm.

Prípojka plynu

Prípojka plynu DN 25 mm, dľžka 5 bm.

Spevnené plochy

Plochy s povrchom z monolitického betónu, 19 m2.

Prístrešok pri rodinnom dome na p.č. 161/3

Drevený prístrešok tesne vedľa rodinného domu z bočnej - dvornej strany rodinného domu, tvorí zastrešenie pri vstupe do kuchyne v suteréne.

Vonkajšie schody

Betónové na terén s povrchom zatreným alebo z cem. poteru.

Pozemky

Pozemky evidované ako zastavané plochy a nádvoria sú zastavané príslušnými stavbami a tvoria dvor okolo domu. Prístupné sú zo spevnenej z verejnej komunikacie. Pozemky evidované ako záhrada a trvalý trávny porast tvoria záhradu za rodinným domom. Ide o pozemky značne vzdialené od miestnej infraštruktúry (cca 150 - 200 m). Jedna parcela (p.č.164/2) sa už nachádza v extraviláne obce.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 40/2016 zo dňa 12.04.2016 vypracovaný znalcom Ing. Michaelou Dírerovou.