Predmetom dražby sú nehnuteľnosti vedené na Okresnom úrade Nitra, Katastrálny odbor, pre obec Čakajovce, katastrálne územie Čakajovce zapísané na:

• liste vlastníctva číslo 563 ako:

·         rodinný dom so súpisným číslom 167, na parcele registra “C“, číslo 204/7,

·         garáž bez súpisného čísla, na parcele registra “C“,  číslo 204/8,

·         parcela registra “C“, parcelné číslo 204/3, druh pozemku: záhrady, výmera: 810 m2,

·         parcela registra “C“, parcelné číslo 204/6, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 672 m2;

·         parcela registra “C“, parcelné číslo 204/7, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 116 m2;

·         parcela registra “C“, parcelné číslo 204/8, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera:   75 m2;

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom  posudku  je  rodinný  dom  so  súp. č. 167,  ktorý  sa  nachádza  v okrese  Nitra, v  obci  Čakajovce. Rodinný dom  je poschodový, čiastočne  podpivničený, s plochou  strechou.

Suterén  rod.  domu  dispozične  pozostáva  z kotolne  a zo  schodiska  vedúceho  na  prízemie.  Prízemie  rod.  domu  dispozične  pozostáva  z  obytných  priestorov, kuchyne , z prístavby  vstupnej  haly, z kúpeľne, WC  a zo  schodiska  vedúceho  na  poschodie. Na poschodí sú obytné  izby, balkón, chodba, WC a schody  vedúce  na  prízemie. Dom  je  postavený  na  betónových  pásových  základoch, s  položenou  vodorovnou  a zvislou  hydroizoláciou . Obvodové  steny  suterénu  sú  z liateho  betónu, obvodové  steny  prízemia  a  poschodia  sú  murované   z pôrobetónových  kvádrov , v hrúbke  obvodového  muriva  od  30 cm do 40 cm . Nosné  a  nenosné  priečky  sú murované   takisto z  pôrobetónových  kvádrov . Podmurovka  domu  je  obložená  kameňom , v priemere  do  výšky  50 cm . Strop  nad  suterénom  je  z  liateho  betónu , s  rovným  podhľadom . Stropy  nad  prízemím  a  nad  poschodím  sú  keramické , montované , s bet. zálievkou . Strecha  je  plochá , dvojplášťová , pokrytá  asfaltovou  lepenkou – IPA . Klampiarske  konštrukcie  strechy  rodinného  domu  sú  z PVC ( žľaby  a zvody) , parapety  pod oknami  sú  z  pozinkovaného  plechu . Vonkajšia  omietka  je  zdrsnená , brizolitová . Vnútorné  omietky  sú  vápenno - cementové , hladké , v suteréne  nie  sú  žiadne . Okná  sú  zväčša  drevené , zdvojené , opatrené  hliníkovými  žalúziami . Iba  v suteréne  sú  jednoduché . Interiérové  dvere  sú  hladké, plné, typizované, osadené  v oceľových  zárubniach . Podlahu  obytných  miestností  tvoria  koberce  položené  na  PVC, resp. PVC. V ostatných  miestnostiach   je  položená  keramická  dlažba  na  bet.  potere, resp.  takisto PVC. V suteréne  je  iba  bet.  poter. V kúpeľni  na prízemí  je  osadená rohová  akrylátová  vaňa, umývadlo, sprchový  kút, nerezové  pákové  batérie, keramické  obklady  a dlažba. Na prízemí  je aj  samostatné  WC, s umývadlom . Samostatné  WC  s umývadlom  je  takisto  aj  na  poschodí. V suteréne  je zas osadená  liatinová  vaňa  s nerezovou  pákovou  batériou . V  kuchyni  na  prízemí  sa nachádza  kuch. linka, el. sporák + keramická  varná  platňa  INDESIT, digestor, nerezový  drez, nerezová  obyčajná  batéria. Za kuch. linkou  je na stene keramický  obklad. Všetky  zariaďovacie  predmety  z domu  sú  odkanalizované  do  žumpy  na  dvore (za  domom) . V dome  je  vyhotovený  rozvod plynu,  rozvod elektriny  / 230 V a 400  V/,  rozvod studenej  a teplej  vody  a  kanalizácie . Vykurovanie  domu  je  ústredné , plynovým  kotlom  MODRATHERM, umiestneným  v suteréne, v kotolni . Vykurovacími  telesami  v celom  dome  sú  liatinové  radiátory . Ohrev vody  v dome  zabezpečuje  el.  bojler, umiestnený  v kotolni, v suteréne. V dome  nie  je  žiadne  iné vybavenie. Dom  je  pripojený  na  obecný  rozvod  elektriky , vody  a  plynu . V danej  časti  obce  ešte  nie  je  vyhotovená  obecná   kanalizácia , rodinný  dom  je  zatiaľ  odkanalizovaný  do  vlastnej  žumpy  na  dvore  (za  domom). Rodinný  dom  bol  postavený  v roku 1989, v roku 1999  bola  k nemu  vyhotovená  prízemná  prístavba  haly. Rodinný  dom  je  v dobrom  technickom  stave,  avšak v posledných  rokoch  nepravidelne  udržiavaný .

Zastavaná plocha je 211,73m2.

Garáž

Predmetom posudku je aj garáž bez súp. čísla na parcele č. 204/8 .Garáž je vybudovaná  a  osadená  v  dvornej  časti, za rodinným domom, ako prízemný, nepodpivničený, murovaný objekt, s plochou strechou. Garáž  bola  daná  do užívania v roku 1989, spolu  s rodinným domom. Garáž dispozične pozostáva z miestnosti garáže, skladu a soc. zariadenia bez vybavenia. Zastavaná plocha je 75,51m2.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.