Predmetom dražby je nehnuteľný majetok evidovaný na liste vlastníctva číslo 232, nachádzajúci sa v okrese Levice, obec Čaka, katastrálne územie Čaka, a to:

Parcely registra „C“:

Parcelné          Výmera               Druh pozemku

Číslo                 v m2

Stavby:

Súpisné číslo               Na parcele číslo          Druh stavby                Popis stavby

232                             327/45                        10                               Rodinný dom

Nehnuteľný majetok je vo vlastníctve:

Názov vlastníka:         Milan Ostrodický a Viera Ostrodická

Sídlo:                          Čaka 242, PSČ 935 68

Vlastnícky podiel:      1/1 BSM

Predmet dražby sa draží v stave ako „stojí a leží“

Rodinný  dom - súp.  číslo  242  na  parcele  č. 327/45:

Dom   so  súpisným  číslom  242 sa  na  parcele  č. 327/45 . Ide  o  rodinný  dom , pretože  viac  ako  polovica  podlahovej  plochy  všetkých  miestností  je  určená  na  bývanie . Rodinný  dom  je prízemný bez suterénu, s povalovým priestorom v podstreší. Neboli predložené žiadne doklady o veku rodinného domu. Túto informáciu znalcovi neposkytli ani na Obecnom úrade v Čake. Vek rodinného domu stanovil znalec na základe podrobnej obhliadky nehnuteľnosti na 69 rokov. Rodinný dom bol postavený a daný do užívania  cca v roku 1950. Danému veku stavby zodpovedá aj dispozičné a technické riešenie stavby, ako aj použité stavebné materiály. Životnosť murovaného rodinného domu, ktorý nie je obývaný, je zanedbaný a bez akejkoľvek údržby, znalec znížil zo 100 na 80 rokov. Praskliny a technický stav domu, hlavne v zadnej časti už nedovoľuje jeho opravu a rekonštrukciu. Dom sa bude musieť pravdepodobne celý zbúrať.

Rodinný  dom  pozostáva  z 2 obytných miestností, z bývalej kuchyne, dlhej chodby (verandy), z kuchyne, kúpeľne s WC a z komory.

Dom je postavený na kamenných základoch bez položenej vodorovnej izolácie. Obvodové steny domu sú murované z nepálených tehál, v hrúbke okolo 50 cm. Priečky sú takisto z pálených, resp. z nepálených tehál. Strop prízemia je drevený s viditeľnými trámami. Strecha je valbová, pokrytá pôvodnou pálenou keramickou škridlou. Na streche nie je bleskozvod. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, čiastočné. Parapety pod oknami sú zväčša z pozinkovaného plechu. Fasáda domu je vápenno – cementová, hladká. Takisto vnútorné omietky v dome sú vápenno- cementové, hladké. Okná sú drevené, dvojité, iba 2 kusy sú plastové. Dvere sú drevené, rámové, s výplňou, resp. hladké, typizované. Podlahy obytných miestností sú zväčša z liateho betónu, iba v 1 izbe sú položené laminátové plávajúce parkety, ostatné priestory domu sú pokryté prevažne keramickou dlažbou.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

-  základy – kamenné, bez izolácie

- zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie – tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- vodorovné nosné konštrukcie – stropy s viditeľnými trámami – drevené

- strecha – krovy – väznicové valbove, stanové, krytiny strechy na krove – pálené a betónové  škridlové obyčajné  jednodrážkové, klampiarske konštrukcie strechy – z pozin. plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – vápenné a vápenno – cementové hladké

- úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady  prevažnej časti kúpeľne minimálne nad 1,35 m výšky – vane – kuchyne minimálne pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- výplne otvorov – dvere – rámové  s výplňou – okná dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstvou zasklením

- podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) palubovky, dosky, xylolit, dlažby a podlahy ost. miestnosti keramické dlažby

- vybavenie kuchyne – sporák na tuhé palivo, kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- vybavenie kúpeľne vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, záchod splachovací bez umývadla,

- vykurovanie lokálne – na tuhé palivá obyčajné (peterky)

- vnútorné rozvody vody – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným kúrením

- vnútorné rozvody kanalizácie liatinové a kameninové potrubie

- vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná, elektrický rozvádzač s poistkami.

Rodinný  dom - súp.  číslo  242  na  parcele  č. 327/45:

Dom   so  súpisným  číslom  242 sa  na  parcele  č. 327/45 . Ide  o  rodinný  dom , pretože  viac  ako  polovica  podlahovej  plochy  všetkých  miestností  je  určená  na  bývanie . Rodinný  dom  je prízemný bez suterénu, s povalovým priestorom v podstreší. Neboli predložené žiadne doklady o veku rodinného domu. Túto informáciu znalcovi neposkytli ani na Obecnom úrade v Čake. Vek rodinného domu stanovil znalec na základe podrobnej obhliadky nehnuteľnosti na 69 rokov. Rodinný dom bol postavený a daný do užívania  cca v roku 1950. Danému veku stavby zodpovedá aj dispozičné a technické riešenie stavby, ako aj použité stavebné materiály. Životnosť murovaného rodinného domu, ktorý nie je obývaný, je zanedbaný a bez akejkoľvek údržby, znalec znížil zo 100 na 80 rokov. Praskliny a technický stav domu, hlavne v zadnej časti už nedovoľuje jeho opravu a rekonštrukciu. Dom sa bude musieť pravdepodobne celý zbúrať.

Rodinný  dom  pozostáva  z 2 obytných miestností, z bývalej kuchyne, dlhej chodby (verandy), z kuchyne, kúpeľne s WC a z komory.

Dom je postavený na kamenných základoch bez položenej vodorovnej izolácie. Obvodové steny domu sú murované z nepálených tehál, v hrúbke okolo 50 cm. Priečky sú takisto z pálených, resp. z nepálených tehál. Strop prízemia je drevený s viditeľnými trámami. Strecha je valbová, pokrytá pôvodnou pálenou keramickou škridlou. Na streche nie je bleskozvod. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, čiastočné. Parapety pod oknami sú zväčša z pozinkovaného plechu. Fasáda domu je vápenno – cementová, hladká. Takisto vnútorné omietky v dome sú vápenno- cementové, hladké. Okná sú drevené, dvojité, iba 2 kusy sú plastové. Dvere sú drevené, rámové, s výplňou, resp. hladké, typizované. Podlahy obytných miestností sú zväčša z liateho betónu, iba v 1 izbe sú položené laminátové plávajúce parkety, ostatné priestory domu sú pokryté prevažne keramickou dlažbou.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

-  základy – kamenné, bez izolácie

- zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie – tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- vodorovné nosné konštrukcie – stropy s viditeľnými trámami – drevené

- strecha – krovy – väznicové valbove, stanové, krytiny strechy na krove – pálené a betónové  škridlové obyčajné  jednodrážkové, klampiarske konštrukcie strechy – z pozin. plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – vápenné a vápenno – cementové hladké

- úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady  prevažnej časti kúpeľne minimálne nad 1,35 m výšky – vane – kuchyne minimálne pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- výplne otvorov – dvere – rámové  s výplňou – okná dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstvou zasklením

- podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) palubovky, dosky, xylolit, dlažby a podlahy ost. miestnosti keramické dlažby

- vybavenie kuchyne – sporák na tuhé palivo, kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- vybavenie kúpeľne vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, záchod splachovací bez umývadla,

- vykurovanie lokálne – na tuhé palivá obyčajné (peterky)

- vnútorné rozvody vody – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným kúrením

- vnútorné rozvody kanalizácie liatinové a kameninové potrubie

- vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná, elektrický rozvádzač s poistkami.