Dražba rodinného domu, Čaka, okres Levice

Vyvolávacia cena 10 000,00 €
Obhliadka 04.09.2020 o 11:00 hod.
Konanie dražby 10.09.2020 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Čaka, okres Levice
Označenie 2/2020
Stav oznámená
Kolo opak. dražba 2.kolo
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby je nehnuteľný majetok evidovaný na liste vlastníctva číslo 232, nachádzajúci sa v okrese Levice, obec Čaka, katastrálne územie Čaka, a to:

 

Parcely registra „C“:

 

Parcelné          Výmera               Druh pozemku

Číslo                 v m2

327/45

1017

zastavaná plocha a nádvorie

327/46

1172

záhrada

 

 

 

Stavby:

Súpisné číslo               Na parcele číslo          Druh stavby                Popis stavby

232                             327/45                        10                               Rodinný dom

 

Nehnuteľný majetok je vo vlastníctve:

Názov vlastníka:         Milan Ostrodický a Viera Ostrodická

Sídlo:                          Čaka 242, PSČ 935 68

Vlastnícky podiel:      1/1 BSM

Predmet dražby sa draží v stave ako „stojí a leží“

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný  dom - súp.  číslo  242  na  parcele  č. 327/45:

 

Dom   so  súpisným  číslom  242 sa  na  parcele  č. 327/45 . Ide  o  rodinný  dom , pretože  viac  ako  polovica  podlahovej  plochy  všetkých  miestností  je  určená  na  bývanie . Rodinný  dom  je prízemný bez suterénu, s povalovým priestorom v podstreší. Neboli predložené žiadne doklady o veku rodinného domu. Túto informáciu znalcovi neposkytli ani na Obecnom úrade v Čake. Vek rodinného domu stanovil znalec na základe podrobnej obhliadky nehnuteľnosti na 69 rokov. Rodinný dom bol postavený a daný do užívania  cca v roku 1950. Danému veku stavby zodpovedá aj dispozičné a technické riešenie stavby, ako aj použité stavebné materiály. Životnosť murovaného rodinného domu, ktorý nie je obývaný, je zanedbaný a bez akejkoľvek údržby, znalec znížil zo 100 na 80 rokov. Praskliny a technický stav domu, hlavne v zadnej časti už nedovoľuje jeho opravu a rekonštrukciu. Dom sa bude musieť pravdepodobne celý zbúrať.

 

Rodinný  dom  pozostáva  z 2 obytných miestností, z bývalej kuchyne, dlhej chodby (verandy), z kuchyne, kúpeľne s WC a z komory.

 

Dom je postavený na kamenných základoch bez položenej vodorovnej izolácie. Obvodové steny domu sú murované z nepálených tehál, v hrúbke okolo 50 cm. Priečky sú takisto z pálených, resp. z nepálených tehál. Strop prízemia je drevený s viditeľnými trámami. Strecha je valbová, pokrytá pôvodnou pálenou keramickou škridlou. Na streche nie je bleskozvod. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, čiastočné. Parapety pod oknami sú zväčša z pozinkovaného plechu. Fasáda domu je vápenno – cementová, hladká. Takisto vnútorné omietky v dome sú vápenno- cementové, hladké. Okná sú drevené, dvojité, iba 2 kusy sú plastové. Dvere sú drevené, rámové, s výplňou, resp. hladké, typizované. Podlahy obytných miestností sú zväčša z liateho betónu, iba v 1 izbe sú položené laminátové plávajúce parkety, ostatné priestory domu sú pokryté prevažne keramickou dlažbou.

 

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

-  základy – kamenné, bez izolácie

- zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie – tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- vodorovné nosné konštrukcie – stropy s viditeľnými trámami – drevené

- strecha – krovy – väznicové valbove, stanové, krytiny strechy na krove – pálené a betónové  škridlové obyčajné  jednodrážkové, klampiarske konštrukcie strechy – z pozin. plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – vápenné a vápenno – cementové hladké

- úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady  prevažnej časti kúpeľne minimálne nad 1,35 m výšky – vane – kuchyne minimálne pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- výplne otvorov – dvere – rámové  s výplňou – okná dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstvou zasklením

- podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) palubovky, dosky, xylolit, dlažby a podlahy ost. miestnosti keramické dlažby

- vybavenie kuchyne – sporák na tuhé palivo, kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- vybavenie kúpeľne vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, záchod splachovací bez umývadla,

- vykurovanie lokálne – na tuhé palivá obyčajné (peterky)

- vnútorné rozvody vody – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným kúrením

- vnútorné rozvody kanalizácie liatinové a kameninové potrubie

- vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná, elektrický rozvádzač s poistkami.

OPIS STAVU

Rodinný  dom - súp.  číslo  242  na  parcele  č. 327/45:

 

Dom   so  súpisným  číslom  242 sa  na  parcele  č. 327/45 . Ide  o  rodinný  dom , pretože  viac  ako  polovica  podlahovej  plochy  všetkých  miestností  je  určená  na  bývanie . Rodinný  dom  je prízemný bez suterénu, s povalovým priestorom v podstreší. Neboli predložené žiadne doklady o veku rodinného domu. Túto informáciu znalcovi neposkytli ani na Obecnom úrade v Čake. Vek rodinného domu stanovil znalec na základe podrobnej obhliadky nehnuteľnosti na 69 rokov. Rodinný dom bol postavený a daný do užívania  cca v roku 1950. Danému veku stavby zodpovedá aj dispozičné a technické riešenie stavby, ako aj použité stavebné materiály. Životnosť murovaného rodinného domu, ktorý nie je obývaný, je zanedbaný a bez akejkoľvek údržby, znalec znížil zo 100 na 80 rokov. Praskliny a technický stav domu, hlavne v zadnej časti už nedovoľuje jeho opravu a rekonštrukciu. Dom sa bude musieť pravdepodobne celý zbúrať.

 

Rodinný  dom  pozostáva  z 2 obytných miestností, z bývalej kuchyne, dlhej chodby (verandy), z kuchyne, kúpeľne s WC a z komory.

 

Dom je postavený na kamenných základoch bez položenej vodorovnej izolácie. Obvodové steny domu sú murované z nepálených tehál, v hrúbke okolo 50 cm. Priečky sú takisto z pálených, resp. z nepálených tehál. Strop prízemia je drevený s viditeľnými trámami. Strecha je valbová, pokrytá pôvodnou pálenou keramickou škridlou. Na streche nie je bleskozvod. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, čiastočné. Parapety pod oknami sú zväčša z pozinkovaného plechu. Fasáda domu je vápenno – cementová, hladká. Takisto vnútorné omietky v dome sú vápenno- cementové, hladké. Okná sú drevené, dvojité, iba 2 kusy sú plastové. Dvere sú drevené, rámové, s výplňou, resp. hladké, typizované. Podlahy obytných miestností sú zväčša z liateho betónu, iba v 1 izbe sú položené laminátové plávajúce parkety, ostatné priestory domu sú pokryté prevažne keramickou dlažbou.

 

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

-  základy – kamenné, bez izolácie

- zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie – tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- vodorovné nosné konštrukcie – stropy s viditeľnými trámami – drevené

- strecha – krovy – väznicové valbove, stanové, krytiny strechy na krove – pálené a betónové  škridlové obyčajné  jednodrážkové, klampiarske konštrukcie strechy – z pozin. plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – vápenné a vápenno – cementové hladké

- úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady  prevažnej časti kúpeľne minimálne nad 1,35 m výšky – vane – kuchyne minimálne pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- výplne otvorov – dvere – rámové  s výplňou – okná dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstvou zasklením

- podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) palubovky, dosky, xylolit, dlažby a podlahy ost. miestnosti keramické dlažby

- vybavenie kuchyne – sporák na tuhé palivo, kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- vybavenie kúpeľne vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, záchod splachovací bez umývadla,

- vykurovanie lokálne – na tuhé palivá obyčajné (peterky)

- vnútorné rozvody vody – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným kúrením

- vnútorné rozvody kanalizácie liatinové a kameninové potrubie

- vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná, elektrický rozvádzač s poistkami.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Na predmete dražby podľa vedomosti Navrhovateľa viaznu nasledovné ťarchy: - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Trnava, súdny exekútorJUDr.Adriana Juhásová, č.EX 1291/09 zo dňa 15.07.2010, podľa § 168 ods.1 písm.b/ zákona NR SR č.233/1995Z.z., pre povinného Ostrodický Milan, nar. 20.08.1957 na parc.č. 327/45, 327/46, stavbu rodinného domu naparc.č. 327/45-sč.232 vo vlastníctve Ostrodický Milan r. Ostrodický nar. 20.08.1957 a Viera Ostrodická r.Koštialová nar. 01.07.1961 v podiele 1/1, Z-4640/2010 zo dňa 16.08.2010 - vz.67/2010. - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútorJUDr.Bohumil Kubát, č.EX 293/2012 zo dňa 08.08.2012, podľa § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., prepovinného Ostrodický Milan, nar. 20.08.1957 na parc.č. 327/45, 327/46, stavbu rodinného domu na parc.č.327/45-sč.232 vo vlastníctve Ostrodický Milan r. Ostrodický nar. 20.08.1957 a Viera Ostrodická r. Koštialová nar.01.07.1961 v podiele 1/1, Z-4502/2012 zo dňa 13.08.2012 - vz.56/2012. - Z-7611/2013 zo dňa 06.12.2013 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Kováčová Dagmar, č.EX 951/2013-9 zo dňa 02.12.2013podľa ustanovenia § 168 a nasl. zákona NR SR 233/95 Z.z. , vo vlastníctve povinného Ostrodický Milan r.Ostrodický ( 20.08.1957 ) a manželka Ostrodická Viera r. Koštialová ( 01.07.1961 ) na podiel 1/1, na pozemkyparcely registra CKN č. 327/45, 327/46 a stavbu rodinného domu na parcele registra CKN č. 327/45 - sč.232 -vz.98/2013. - Z-5370/2015 zo dňa 24.08.2015 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 10101/15 zodňa 19.08.2015, pre Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Krutý Rudolf, PhD. , súdny exekútor, podľaustanovenia § 168 anasl. zákona NR SR č. 233/1995 Z.z., oprávnený POHOTOVOSŤ, s.r.o. Bratislava, IČO35807598, na C KN p.č. 327/45, 327/46 a stavbu na p.č.327/45-sč. 232 rodinný dom vo vlastníctve povinnéhoOstrodický Milan r. Ostrodický ( 20.08.1957) a Ostrodická Viera r. Koštialová ( 01.07.1961) v 1/1 podiele - vz.150/2015. - Z-716/2016 zo dňa 09.02.2016 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva - Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr.Rudolf Krutý, PhD., č.EX 10791/15 zo dňa 03.02.2016, podľa § 168 zákona NRSR č.233/1995 Z.z., oprávnený POHOTOVOSŤ,s.r.o., Bratislava I, IČO 35807598, na C KN p.č.327/45, 327/46 astavbu na p.č. 327/45-sč.232 rodinný dom vo vlastníctve povinného Ostrodický Milan r. Ostrodický (20.08.1957)a Ostrodická Viera r. Koštialová (01.07.1961) v 1/1 podiele - vz.31/2016. - Z-2122/2018 zo dňa 13.04.2018 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 5260/16 zodňa 05.04.2018 Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, PhD., podľa § 168 a nasl.zákona NR SR č.233/95 Z.z., v prospech oprávneného EOS KSI Slovensko, s.r.o. Bratislava IČO 35724803, pre povinných: Ostrodická Viera r.Koštialová nar. 01.07.1961, Ostrodický Milan nar. 20.08.1957, na pozemok registra C parc.č. 327/45, 327/46 a stavbu rodinného domu so súp.číslom 232 na parc.č. 327/45, vo vlastníctveOstrodický Milan r.Ostrodický nar. 20.08.1957 a Ostrodická Viera r.Koštialová nar. 01.07.1961 v podiele 1/1
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad JUDr. Iveta Grellová, PhD., notár, Kupecká 8, 949 01 Nitra
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
PROGRESS SERVICES s.r.o.
Ľaliová 6
Nitra

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk