Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných na listoch vlastníctva:

- č. 291, katastrálne územie: Čajkov, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Čajkov, okres Levice, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 545, výmera: 104 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 548, výmera: 209 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 549, výmera: 245 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:

• súpisné č. 113, na parcele č. 545, popis stavby: rodinný dom

- č. 583, katastrálne územie: Čajkov, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Čajkov, okres Levice, spoluvlastnícky podiel 1/4  (podiel vlastníka pod p.č. 2 – Helena Prilinská) a spoluvlastnícky podiel 1/4 (podiel vlastníka pod p.č. 3 – Dušan Kiss)
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 550/2, výmera: 292 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do listu vlastníctva: stavba skladu náradia na parc.č. 545, ploty, studňa (spoluvlastnícky podiel 2/4), prípojka kanalizácie, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka plynu, WC vonkajšie, vonkajší schod do domu.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Stavba RD so s. č. 113 na parc. č. 545 je samostatne stojaca stavba.

Dispozičné riešenie je nasledovné:

1.PP – suterén - dispozične pozostáva z jednej skladovej miestnosti.

1.NP – prízemie - dispozične pozostáva z dvoch miestností, z okrajovej chodby, vstupnej chodby, kúpeľne, kuchyne a šatníka.

Vek stavby RD je určený odhadom na základe predloženého potvrdenie o veku stavby RD spájajúce vek stavby z 50timi rokmi minulého storočia, čo môže byť pravda vzhľadom na typ a kvalitu vyhotovenia predmetnej stavby. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné zhotovenie a technický stav bola znalcom určená na 100 rokov. Počas živostnosti stavby v roku 2010 došlo k rekonštrukcii a to v kúpeľni s realizáciou kanalizačných a vodovodných  rozvodov ako i s jej vnútorným vybavením. V uvedenom roku taktiež došlo k úprave stropných konštrukcií so sadrokartónovými doskami.

Základové konštrukcie ako i obvodové murivo a nosné prvky sú bez deštrukčných zmien. S rokom 1987 spájam klampiarske konštrukcie, úpravy vnútorných povrchov s rokom 2010, úpravy vonkajších povrchov s rokom 1987, vnútorné keramické obklady s rokom 2010, ako i dvere, povrchy podláh s rokom 1987, vykurovanie s rokom 1997, ako i elektroinštaláciu, vodovod s rokom 2010 i s  kanalizáciou, vnútorný plynovod s rokom 1997, ohrev teplej vody s rokom 2010 tak ako i hygienické zariadenie a WC ako i s položkou ostatné.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 1,0 m bez zvislej izolácie. Murivo z monolitického betónu. Vnútorné omietky stien sú zo značným opotrebením a tak u danej položky znalec uvažoval s 0% nou dokončenosťou. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné - (parapety chýbajú a tak znalec uvažoval 0%-nú dokončenosť s parapetmi z pozinkovaného plechu). Fasádne omietky sú cementové škrabané 3 x do 1/2 ice. Dvere - sú latové tesársky zbíjané. Okná sú kovové jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter. Elektroinštalácia sú urobené rozvody na 220 V.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - podpivničené do 1/2 zastavanej plochy - priem.výška 50-100 cm - omietaná. Murivo je murované z iných materiálov s nameranou hrúbkou 0,47 m. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom zo sadrokartónových dosiek. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove - je škridľa ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie - uvažované žľaby, zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú brizolitové 2x nad 2/3-iny ako i 1x nad 2/3-iny vápenné hladké omietky. Dvere - uvažované plné hladké, avšak sú osadené i dyhované ako i zasúvacie a koženkové. Okná sú osadené drevené dvojité. Podlahy obytných miestností tvoria dubové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností tvoria cementové potery ako prevažujúce, iba v kúpelni je položená keramická dlažba. Elektroinštalácia - sú rozvody na 220 V. Rozvody vody z plastového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia - 1x plastové potrubie. Zdrojom teplej vody je osadený elektrický ohrievač. Vykurovanie je lokálne s plynovými kachľami v počte 2 ks. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo smaltované, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,20 m. Vnútorné vybavenie - osadené umývadlo 1 ks a samostatná sprcha. Vodovodné batérie - páková sprchová batéria 1x, páková nerezová batéria 1x. Záchod je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady sú pri samostatnej sprche 1,35 m, obklady vane, obklady v kuchyni pri sporáku a dreze však chýbajú. Elektrický rozvádzač je osadený na 220 V s ističom.

Stavba skladu náradia na parc. č. 545 má spoločný hrebeň krovu so stavbou RD so s.č.113 ako i spoločnú parcelu. Dispozične stavba pozostáva z 3-och miestností.

Vek stavby je určený znaleckým odhadom na základe typu a konštrukčného vyhotovenia stavby. Uvažuje sa, že predmetná stavba sa stala užívania schopnou v roku 1937.      Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné a tak je životnosť stavby určená na 100 rokov.  

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové bez podmurovky. Zvislé konštrukcie z nepáleného stavebného materiálu. Krov je sedlový hambálkový. Krytina strechy na krove je škridľa ťahaná drážková. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Podlaha - tehla pálená, prevažuje iba dusaná hlina. Dvere latové tesársky zbíjané. Okná jednoduché. Stropy drevené trámové bez podhľadu. Elektroinštalácia je urobená na 220V.

Plot oddeľujúci pozemok v čele pozemku od ulice vedľa vrát. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách s podmurovkou a s vrchnou konštrukciou murovanou z plotových tvaroviek do 20 cm. Celková dĺžka plotu je 2,20 m a s výškou výplne 1,45 m.

Plot oddeľujúci v čele pozemku v časti predzáhradky je zhotovený na betónových základových konštrukciách s podmurovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenou z kovových stĺpikov a z prichytených kovových vložiek s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 6,65 m. Skorodovanosť a opotrebovanosť konštrukčných prvkov je viditeľná.

Studňa na parc. č. 550/2 je kopaná s odhadovanou hĺbkou 5,0 m s umiestnením na parcele č.550/1. Vek studne je určený odhadom, je spojený s rokom 1937. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel 2/4)

Prípojka kanalizácie - splašková je s odhadovanou dĺžkou 27 m s priemerom 150 mm vedúca dvorom s následným napojením na verejný rozvod, ktorý je vo vzdialenosti 12 m od hranice pozemku.

Prípojka vody z verejného rozvodu je s odhadovanou dĺžkou 22 m s bodom napojenia z verejného rozvodu so vzdialenosťou 7,0 m od čelného oplotenia a následne vedúca dvorom do stavby RD.

Vodomerná šachta je betónová s umiestnením v časti dvora pri čelnom oplotení s vypočítanou kubatúrou 2,9 m3.o.p.

Prípojka plynu je s nameranou dĺžkou 6,25 m s bodom napojenia 5,10 m od hranice pozemku a následne vedúca predzáhradkou do stavby RD.

WC vonkajšie je murované, umiestnené v časti dvora.

Vonkajší schod do domu vedúci do stavby RD je s uložením na teréne.

Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny i vodovod a plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Pozemok parc. č. 545 je zastavaný stavbou rodinného domu a drobnou stavbou. Pozemky parc. č. 548 a 549 sú s využitím ako záhrada. Pozemok parc.č. 550/2 spolupôsobí so stavbami rodinných domov v časti spoločného dvora. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel 2/4 k pozemku parc.č. 550/2.

Na liste vlastníctva č. 583, k.ú. Čajkov je evidovaný pozemok, parcela registra „C“ parc.č. 550/1 a stavba so súp.č. 542 na parc.č. 550/1, ktoré nie sú predmetom dražby.

Viď opis predmetu dražby.