Dražba rodinného domu, Čajkov, okres Levice

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 16.03.2017 o 13:00 hod. 27.02.2017 o 13:00 hod.
Konanie dražby 23.03.2017 09:20 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Čajkov, okres Levice
Označenie 843/2016
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných na listoch vlastníctva:

 

- č. 291, katastrálne územie: Čajkov, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Čajkov, okres Levice, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 545, výmera: 104 m2,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 548, výmera: 209 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 549, výmera: 245 m2, druh pozemku: záhrady

 

Stavby:

• súpisné č. 113, na parcele č. 545, popis stavby: rodinný dom

 

- č. 583, katastrálne územie: Čajkov, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Čajkov, okres Levice, spoluvlastnícky podiel 1/4  (podiel vlastníka pod p.č. 2 – Helena Prilinská) a spoluvlastnícky podiel 1/4 (podiel vlastníka pod p.č. 3 – Dušan Kiss)
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 550/2, výmera: 292 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do listu vlastníctva: stavba skladu náradia na parc.č. 545, ploty, studňa (spoluvlastnícky podiel 2/4), prípojka kanalizácie, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka plynu, WC vonkajšie, vonkajší schod do domu.


Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Stavba RD so s. č. 113 na parc. č. 545 je samostatne stojaca stavba.

Dispozičné riešenie je nasledovné:

1.PP – suterén - dispozične pozostáva z jednej skladovej miestnosti.

1.NP – prízemie - dispozične pozostáva z dvoch miestností, z okrajovej chodby, vstupnej chodby, kúpeľne, kuchyne a šatníka.

Vek stavby RD je určený odhadom na základe predloženého potvrdenie o veku stavby RD spájajúce vek stavby z 50timi rokmi minulého storočia, čo môže byť pravda vzhľadom na typ a kvalitu vyhotovenia predmetnej stavby. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné zhotovenie a technický stav bola znalcom určená na 100 rokov. Počas živostnosti stavby v roku 2010 došlo k rekonštrukcii a to v kúpeľni s realizáciou kanalizačných a vodovodných  rozvodov ako i s jej vnútorným vybavením. V uvedenom roku taktiež došlo k úprave stropných konštrukcií so sadrokartónovými doskami.

Základové konštrukcie ako i obvodové murivo a nosné prvky sú bez deštrukčných zmien. S rokom 1987 spájam klampiarske konštrukcie, úpravy vnútorných povrchov s rokom 2010, úpravy vonkajších povrchov s rokom 1987, vnútorné keramické obklady s rokom 2010, ako i dvere, povrchy podláh s rokom 1987, vykurovanie s rokom 1997, ako i elektroinštaláciu, vodovod s rokom 2010 i s  kanalizáciou, vnútorný plynovod s rokom 1997, ohrev teplej vody s rokom 2010 tak ako i hygienické zariadenie a WC ako i s položkou ostatné.

 

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 1,0 m bez zvislej izolácie. Murivo z monolitického betónu. Vnútorné omietky stien sú zo značným opotrebením a tak u danej položky znalec uvažoval s 0% nou dokončenosťou. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné - (parapety chýbajú a tak znalec uvažoval 0%-nú dokončenosť s parapetmi z pozinkovaného plechu). Fasádne omietky sú cementové škrabané 3 x do 1/2 ice. Dvere - sú latové tesársky zbíjané. Okná sú kovové jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter. Elektroinštalácia sú urobené rozvody na 220 V.

 

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - podpivničené do 1/2 zastavanej plochy - priem.výška 50-100 cm - omietaná. Murivo je murované z iných materiálov s nameranou hrúbkou 0,47 m. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom zo sadrokartónových dosiek. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove - je škridľa ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie - uvažované žľaby, zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú brizolitové 2x nad 2/3-iny ako i 1x nad 2/3-iny vápenné hladké omietky. Dvere - uvažované plné hladké, avšak sú osadené i dyhované ako i zasúvacie a koženkové. Okná sú osadené drevené dvojité. Podlahy obytných miestností tvoria dubové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností tvoria cementové potery ako prevažujúce, iba v kúpelni je položená keramická dlažba. Elektroinštalácia - sú rozvody na 220 V. Rozvody vody z plastového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia - 1x plastové potrubie. Zdrojom teplej vody je osadený elektrický ohrievač. Vykurovanie je lokálne s plynovými kachľami v počte 2 ks. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo smaltované, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,20 m. Vnútorné vybavenie - osadené umývadlo 1 ks a samostatná sprcha. Vodovodné batérie - páková sprchová batéria 1x, páková nerezová batéria 1x. Záchod je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady sú pri samostatnej sprche 1,35 m, obklady vane, obklady v kuchyni pri sporáku a dreze však chýbajú. Elektrický rozvádzač je osadený na 220 V s ističom.

 

Stavba skladu náradia na parc. č. 545 má spoločný hrebeň krovu so stavbou RD so s.č.113 ako i spoločnú parcelu. Dispozične stavba pozostáva z 3-och miestností.

Vek stavby je určený znaleckým odhadom na základe typu a konštrukčného vyhotovenia stavby. Uvažuje sa, že predmetná stavba sa stala užívania schopnou v roku 1937.      Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné a tak je životnosť stavby určená na 100 rokov.  

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové bez podmurovky. Zvislé konštrukcie z nepáleného stavebného materiálu. Krov je sedlový hambálkový. Krytina strechy na krove je škridľa ťahaná drážková. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Podlaha - tehla pálená, prevažuje iba dusaná hlina. Dvere latové tesársky zbíjané. Okná jednoduché. Stropy drevené trámové bez podhľadu. Elektroinštalácia je urobená na 220V.

 

Plot oddeľujúci pozemok v čele pozemku od ulice vedľa vrát. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách s podmurovkou a s vrchnou konštrukciou murovanou z plotových tvaroviek do 20 cm. Celková dĺžka plotu je 2,20 m a s výškou výplne 1,45 m.

Plot oddeľujúci v čele pozemku v časti predzáhradky je zhotovený na betónových základových konštrukciách s podmurovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenou z kovových stĺpikov a z prichytených kovových vložiek s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 6,65 m. Skorodovanosť a opotrebovanosť konštrukčných prvkov je viditeľná.

Studňa na parc. č. 550/2 je kopaná s odhadovanou hĺbkou 5,0 m s umiestnením na parcele č.550/1. Vek studne je určený odhadom, je spojený s rokom 1937. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel 2/4)

Prípojka kanalizácie - splašková je s odhadovanou dĺžkou 27 m s priemerom 150 mm vedúca dvorom s následným napojením na verejný rozvod, ktorý je vo vzdialenosti 12 m od hranice pozemku.

Prípojka vody z verejného rozvodu je s odhadovanou dĺžkou 22 m s bodom napojenia z verejného rozvodu so vzdialenosťou 7,0 m od čelného oplotenia a následne vedúca dvorom do stavby RD.

Vodomerná šachta je betónová s umiestnením v časti dvora pri čelnom oplotení s vypočítanou kubatúrou 2,9 m3.o.p.

Prípojka plynu je s nameranou dĺžkou 6,25 m s bodom napojenia 5,10 m od hranice pozemku a následne vedúca predzáhradkou do stavby RD.

WC vonkajšie je murované, umiestnené v časti dvora.

Vonkajší schod do domu vedúci do stavby RD je s uložením na teréne.

 

Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny i vodovod a plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Pozemok parc. č. 545 je zastavaný stavbou rodinného domu a drobnou stavbou. Pozemky parc. č. 548 a 549 sú s využitím ako záhrada. Pozemok parc.č. 550/2 spolupôsobí so stavbami rodinných domov v časti spoločného dvora. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel 2/4 k pozemku parc.č. 550/2.

 

Na liste vlastníctva č. 583, k.ú. Čajkov je evidovaný pozemok, parcela registra „C“ parc.č. 550/1 a stavba so súp.č. 542 na parc.č. 550/1, ktoré nie sú predmetom dražby.

OPIS STAVU

Viď opis predmetu dražby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. LV č. 291 V-3049/2008-záložné právo na úver poskytnutý Všeobecnou úverovou bankou,a.s.Bratislava IČO:31 320 155 zo zmluvy zo dňa 30.5.2008 na pozemky parc.č.545,548,549 a stavba na parc.č.545-sč.113-rodinný dom.-vz.73/2008 Z-4395/2016 zo dňa 11.07.2016 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 589/2015-29 zo dňa 06.07.2016 pre Exekútorský úrad Považská Bystrica, JUDr. Kabáč Miloš súdny exekútor, podľa ustanovenia § 168 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z., oprávnený Sociálna poisťovňa Bratislava, IČO 30807484, na C KN p.č. 545, 548, 549 a stavba na p.č. 545-sč.113 rodinný dom vo vlastníctve povinného Prilinská Helena r. Bakosová (23.12.1962) v 1/2 podiele.-vz.156/2016. Z-6905/16 zo dňa 2.11.2016, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva- Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr. Václav Kuna, č.EX 30/2016 zo dňa 21.10.2016, podľa § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35937874 na parcely registra C KN p.č. 545, 548, 549 a stavba na p.č. 545-sč.113 rodinný dom vo vlastníctve povinného Prilinská Helena r. Bakosová nar. 23.12.1962 v podiele 1/2, vz.218/16. Z-1928/2013 zo dňa 4.4.2013 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č.EX 4240/2012-10 zo dňa 27.3.2013, podľa ust.§ 168 zák.NR SR č.233/950Z.z., Exekútorský úrad Komárno - JUDr. Szabó Ladislav, na p.č.545-rodinný dom sč.113, p.č.548,549 vo vlastníctve povinného Kiss Dušan r. Kiss nar.4.7.1966 v 1/2. Z-6091/2013 zo dňa 10.10.2013 - Exekučný príkaz Exekútorského úradu v Nitre, súdny exekútor JUDr.Miroslav Šupa na vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 1157/2013-12 zo dňa 7.10.2013 podľa ustanovenia § 168 ods.1 písm. b/ zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. na 1/2-ový podiel vo vlastníctve povinného Kiss Dušan r.Kiss nar. 4.7.1966 na parc.č. 545, 548, 549, rodinný dom-sč.113 na parc.č.545. Z-6092/2013 zo dňa 10.10.2013 - Exekučný príkaz Exekútorského úradu v Nitre, súdny exekútor JUDr. Miroslav Šupa na vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 299/2013-14 zo dňa 7.10.2013 podľa ustanovenia § 168 ods.1 písm. b/ zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. na 1/2-ový podiel vo vlastníctve povinného Kiss Dušan r.Kiss nar. 4.7.1966 na parc.č. 545, 548, 549, rodinný dom-sč.113 na parc.č.545. Z-7809/2013 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. Ex 1676/2013-10 zo dňa 12.12.2013 pre Exekútorský úrad Nitra, JUDr. Miroslav Šupa - súdny exekútor, podľa § 168 ods. 1 písm. b) zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. pre povinného Dušan Kiss nar. 4.7.1966, IČO 43083951 na parcely registra 'C' č. 545, 548, 549 a súp.č. 113 rodinný dom na parc.č. 545 vo vlastníctve Dušan Kiss r. Kiss nar. 4.7.1966 na podiel 1/2-ina. LV č. 583 V-3049/2008-záložné právo na úver poskytnutý Všeobecnou úverovou bankou,a.s.Bratislava IČO:31 320 155 zo zmluvy zo dňa 30.5.2008 na pozemok parc.č.550/2 vo vlastníctve pod B-2 Prilinská Helena r.Bakosová nar.(23.12.1962) v 1/4-ovom podiele, a vo vlastníctve pod B-3 Kiss Dušan r.Kiss nar.(4.7.1966) v 1/4-ovom podiele. Z-956/2016 zo dňa 17.02.2016 Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 100008002/2016 zo dňa 04.01.2016, právoplatné dňa 11.02.2016, vykonateľné 27.01.2016, Daňového úradu Nitra, v zmysle ustanovenia § 81 ods. 1 zákona č. 563/2009 Z.z., na C KN p.č. 550/1, 550/2 a stavba na p.č. 550/1-sč.542 garáž vo vlastníctve povinného Prilinská Helena r. Bakosová ( 23.12.1962) v 1/4 podiele.-vz.59/2016. Z-4395/2016 zo dňa 11.07.2016 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 589/2015-29 zo dňa 06.07.2016 pre Exekútorský úrad Považská Bystrica, JUDr. Kabáč Miloš súdny exekútor, podľa ustanovenia § 168 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z., oprávnený Sociálna poisťovňa Bratislava, IČO 30807484, na C KN p.č. 550/1, 550/2 a stavba na p.č. 550/1-sč.542 garáž vo vlastníctve povinného Prilinská Helena r. Bakosová ( 23.12.1962) v 1/4 podiele.-vz.156/2016. Z-5855/16 zo dňa 19.9.2016, Rozhodnutie Daňového úradu Nitra č. 103745232/2016 zo dňa 17.8.2016, vykonateľné 7.9.2016, právoplatné 22.9.2016 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam v zmysle ust. § 81 ods. 1 zák. č. 563/2009 Z.z. na parcely registra C-KN č. 550/1, 550/2, stavbu: sč. 542 - garáž na p.č. 550/1 vo vlastníctve daňového dlžníka Prilinská Helena r. Bakosová nar. 23.12.1962 v podiele 1/4, vz.208/16. Z-6905/16 zo dňa 2.11.2016, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva- Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr.Václav Kuna, č.EX 30/2016 zo dňa 21.10.2016, podľa § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35937874 na parcely registra C-KN č. 550/1, 550/2, stavbu: sč. 542 - garáž na p.č. 550/1 vo vlastníctve povinného Prilinská Helena r. Bakosová nar. 23.12.1962 v podiele 1/4, vz.218/16. Z-6091/2013 zo dňa 10.10.2013 - Exekučný príkaz Exekútorského úradu v Nitre, súdny exekútor JUDr. Miroslav Šupa na vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 1157/2013-12 zo dňa 7.10.2013 podľa ustanovenia § 168 ods.1 písm. b/ zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. na 1/4-ový podiel vo vlastníctve povinného Kiss Dušan r.Kiss nar. 4.7.1966 na parc.č. 500/1, 500/2, garáž-sč.542 na parc.č.550/1 Z-6092/2013 zo dňa 10.10.2013 - Exekučný príkaz Exekútorského úradu v Nitre, súdny exekútor JUDr. Miroslav Šupa na vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 299/2013-14 zo dňa 7.10.2013 podľa ustanovenia § 168 ods.1 písm. b/ zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. na 1/4-ový podiel vo vlastníctve povinného Kiss Dušan r.Kiss nar. 4.7.1966 na parc.č. 500/1, 500/2, garáž-sč.542 na parc.č.550/1 Z-7809/2013 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. Ex 1676/2013-10 zo dňa 12.12.2013 pre Exekútorský úrad Nitra, JUDr. Miroslav Šupa - súdny exekútor, podľa § 168 ods. 1 písm. b) zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. pre povinného Dušan Kiss nar. 4.7.1966, IČO 43083951 na parcely registra 'C' č. 550/1, 550/2 a súp.č. 542 garáž na parc.č. 550/1 vo vlastníctve Dušan Kiss r. Kiss nar. 4.7.1966 na podiel 1/4-ina.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 10/2017, ktorý vypracoval Ing. Ľubomír Rajnoha, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 912898. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 21.01.2017. Hodnota predmetu dražby bola stanovená vo výške 12.824,99 €.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Dastan***, M.R.Štefánika 470/69, 934 01 Levice ʺKonferenčná miestnosťʺ
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk