Dražba rodinného domu, Čajakovo, okres Levice

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 18.11.2014 o 14:30 hod. 05.12.2014 o 14:30 hod.
Konanie dražby 09.12.2014 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Čajakovo, okres Levice
Označenie PSO 190/14
Stav výsledok
Kolo 1. opakovaná dražba
PREDMET DRAŽBY

súbor vecí

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

555

Levice

Levice

Hronovce

Čajakovo

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

301 / 13

Zastavané plochy a nádvoria

135

301 / 26

Zastavané plochy a nádvoria

256

301 / 27

Zastavané plochy a nádvoria

21

Parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape ako parcelné č. 301/12, záhrady o výmere 845 m2, evidovaná na LV č. 555, katastrálne územie Čajakovo, nie je predmetom dražby.

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                                                     

560

301 / 13

10 - Rodinný dom

693

301 / 27

7 - Garáž

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape ako parcelné č. 301/12, záhrady o výmere 845 m2, evidovaná na LV č. 555, katastrálne územie Čajakovo, nie je predmetom dražby.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom súp. č. 560, ul. Dr. Jána Zelenyáka 63, Hronovce - Čajakovo.

Jedná sa o prízemný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Podľa potvrdenia vydaného Obcou Hronovce bola pôvodná stavba daná do užívania v roku 1960 ako rodinný dom. V roku 1970 bola pôvodná stavba zrekonštruovaná a zároveň bola k rodinnému domu zrealizovaná prístavba. Celkom je v dome viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie, v dome je jeden byt, stavba nemá viac ako jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a podkrovie, teda objekt spĺňa požiadavky pre rodinný dom. Rodinný dom je v súčasnosti neobývaný

Dispozične je rodinný dom riešený tak, že v pôvodnej stavbe sú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora, predsieň, chodba a kotolňa. V prístavbe je jedna miestnosť, sklad prepojený s komorou v pôvodnej stavbe a prístupný aj zo dvora.  Hlavný vstup do domu je z boku, cez predsieň.

Rodinný dom je založený na pásových betónových základových pásoch. Suterén je osadený v priemernej hĺbke do 2.0 m. Nosné murivo suterénu je z monolitického betónu, bez zvislej izolácie. Strop nad suterénom je monolitická železobetónová doska. Schodisko je jednoramenné s betónovými stupňami a cementovým poterom na povrchu stupňov a podstupníc. Podlaha je hrubá, betónová s cementovým poterom. V suteréne je zrealizovaný rozvod pitnej vody a svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a osadená domáca vodáreň ako zdroj pitnej vody pre rodinný dom. Podmurovka v nepodpivničenej časti je z monolitického betónu. Obvodové murivo a nosné steny na prízemí sú murované z pálených tehál. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je väznicová, sedlová, s dvoma valbami. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridle na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú zo strany ulice a dvora nové stierkové na báze umelých látok. Omietka domu zo strany suseda je vápenno-cementová zdrsnená. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno - cementové, štukové. Keramické obklady sú nové kuchyni v priestore varenia a v kúpeľni do výšky 150 cm, vrátane obkladu vane. Okná na dome sú drevené, prevažne dvojité. Dvere v dome sú prevažne drevené, rámové, s výplňou v drevených zárubniach. Na podlahách v izbách je drevená palubovka. V ostatných miestnostiach je na podlahách prevažne keramická dlažba. V kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo a záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný  svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený tavnými poistkami. Rozvod pitnej vody a TUV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, radiátormi napojenými na kotol ÚK umiestnený v kotolni. Vykurovacím médiom je zemný plyn. V dome je zrealizovaný rozvod zemného plynu. Dom je pripojený na vlastný zdroj pitnej vody, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na plynovod v obci a na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu.

Garáž súp.č. 693, Hronovce - Čajakovo.

Garáž je jednoduchý nepodpivničený prízemný objekt s jednou miestnosťou a jedným garážovým státím pre osobný automobil. Objekt garáže bol daný do užívania v roku 1975 a jeho životnosť odhadujem na 60 rokov. Garáž je umiestnená na pravej strane pozemku, na úrovni prístavby k rodinnému domu. Objekt je založený na betónových základových pásoch bez podmurovky.  Obvodové steny sú z pálených tehál. Strop nad podlažím je monolitická železobetónová doska. Strecha je jednoplášťová bez tepelnej izolácie. Strešná krytina je pozinkovaný oceľový plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády a vnútorné omietky stien a stropu sú hladké vápenno - cementové. Podlaha v garáži je hrubá betónová, s cementovým poterom. Vráta na garáži sú dvojkrídlové, plechové, otváracie. Okno na prízemí je jednoduché oceľové a dvere sú plechové v oceľovej zárubni. V objekte je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Plot vedľa rodinného domu na parc. č. 301/26.

Plot vedľa rodinného domu je pokračovaním jeho priečelia a má celkovú dĺžku 7,6 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,2 m je rovnako z monolitického betónu.  Výplň plotu je murovaná, omietnutá s výškou 1,8 m. V plote sú umiestnené plechové vráta  dĺžky 3,6 m a plechové vrátka dĺžky 1,0 m, osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1960.

Plot pozdĺž pozemku na parc. č. 301/26.

Plot pozdĺž pozemku má celkovú dĺžku 6,3 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1960.

Studňa na parc. č. 301/26.

Studňa je kopaná, hlboká 8,0 m, pažená  železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva sa ako zdroj pitnej vody pre domácnosť a na polievanie záhrady. Na studňu je cez sací kôš napojená domáca vodáreň osadená v suteréne rodinného domu. Studňa bola zhotovená v roku 1960.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 301/26.

Prípojka pitnej vody je z vlastnej studne do domácej vodárne osadenej v suteréne rodinného domu. Zhotovená je z oceľového pozinkovaného potrubia pripojeného na domácu vodáreň, ukončeného sacím košom osadeným v kopanej studni vo dvore. Potrubie s dĺžkou 10 m, je uložené v ryhe a po dĺžke označené ochranným umelohmotným pásom. Prípojka bola zhotovená v roku 1960.

Domáca vodáreň na parc. č. 301/13.

Domáca vodáreň je osadená v suteréne rodinného domu. Vodáreň čerpá vodu z kopanej studne, ktorá je v blízkosti rodinného domu. Svojim výkonom zodpovedá potrebám rodinného domu a je využívaná ako zdroj pitnej vody a na polievanie záhrady. Vodáreň bola osadená v roku 1960.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 301/26.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 10,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlastnej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola spolu s rodinným domom v roku 1960.

Žumpa na parc. č. 301/26.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 11,0 m3 a rozmermi (š*d*h) 2,5 m*2,0 m*2,2 m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1960.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 301/26.

Prípojka zemného plynu je vedená oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej vedľa domu a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 8,0 m a je zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Zhotovená bola v roku 1995.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 301/26.

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná v roku 1960. Objekt je napojený zo stĺpa vzdušným vedením na stĺpik na streche a ďalej do rozvádzača vybaveného istením automatickými ističmi.  Prípojka v dĺžke 15,0 m je trojfázová so štyrmi vodičmi.

Spevnené plochy na parc. č. 301/26.

Spevnené plochy sú chodník od vrátok pozdĺž rodinného domu a prístavby rodinného domu. Vybudované sú z monolitického betónu priemernej hrúbky 10 cm, s celkovou plochou 23 m2. Spevnené plochy boli zhotovené v roku 1960.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámka: P-171/2013 zo dňa 8.2.2013 - Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučnéhozáložného práva a predajom nehnuteľnosti č.EX 112/2011 zo dňa 4.2.2013, podľa § 134 a nasl.§ 167 zákona NR SR č.233/1995 Zb.z.,Exekútorský úrad Trnava - Mgr.Dušan Čerešňa, na p.č.301/12,301/13-rodinný dom sč.560, p.č.301/26,301/27-garáž sč.393 vo vlastníctve Hrbek František r.Hrbek nar.26.5.1972 a povinná Hrbeková Anna r.Virágová nar.12.4.1973 v 1/1. P-202/2014 zo dňa 27.2.2014 - Oznámenie o vykonaní dobrovoľnej dražby zo dňa 21.2.2014, zmluva o mim. medziúvere č.: 2905862 5 01 - Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., na parcely registra C KN č.301/13, 301/26, 301/27, na stavbu rodinného domu so súp.č.560 na parcele č.301/13 a na stavbu garáže so súp.č.693 na parcele č.301/27 vo vlastníctve Hrbek František, rod.Hrbek, nar.26.5.1972 a Hrbeková Anna, rod.Virágová, nar.12.4.1973. P-597/2014 zo dňa 27.5.2014 - Upovedomenie Exekútorského úradu v Topoľčanoch, súdny exekútor Mgr.Július Rosina o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľností č.EX 185/14 zo dňa 21.5.2014 v zmysle stanovenia § 134 a nasl. zákona NR SR č.233/1995 Z.z. vo vlastníctve povinného Hrbek František, rod.Hrbek, nar.26.5.1972 a Hrbeková Anna, rod.Virágová, nar.12.4.1973 na parcely registra C KN č.301/12, 301/13, 301/26, 301/27 a stavby: rodinný dom so súp.č.560 na parcele č.301/13 a garáž so súp.č.693 na parcele č.301/27 - 28/14. P-1084/14 zo dňa 19.9.2014, Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č.DD PSO 190/14 dňa 22.10.2014 - Platiť sa oplatí s.r.o., Bratislava, IČO: 45684618, na parc.reg. C č.: 301/13, 301/26, 301/27 a stavby: rod.dom-súp.č.560 na parc.č. 301/13 a garáž-súp.č.693 na parc.č. 301/27, vo vlastníctve Hrbek František r.Hrbek nar. 26.5.1972 a Hrbeková Anna r.Virágová nar. 12.4.1973, v podiele 1/1. -vz.85/14. ČASŤ C: ŤARCHY: V-2433/2012 - záložné právo na úver poskytnutý Prvou stavebnou sporiteľňou, a.s. Bratislava, IČO-31335004, zo zmluvy zo dňa 6.6.2012, a Dodatok č.1 zo dňa 19.7.2012, Rozhodnutie zo dňa 24.7.2012, na pozemky registra C KN parc.č.301/13, 301/26, 301/27 a stavby: rodinný dom - s.č.560 na parc. registra C KN č.301/13 a garáž - s.č.693 na parc. registra C KN č.301/27. Z-1015/2013 zo dňa 21.2.2013 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti a zriadením exekučného záložného práva Exekútorský úrad Trnava, súdny exekútor Mgr. Čerešňa Dušan, č.Ex 112/2011 zo dňa 18.2.2013 podľa ustanovenia § 64 a § 134 a § 167 a nasl. zákona NR SR 233/95 Z.z. , vo vlastníctve Hrbek František r. Hrbek ( 26.5.1972 ) a povinná Hrbeková Anna r. Virágová ( 12.4.1973 ) na podiel 1/1, na pozemky parcely registra C č. 301/12, 301/13, 301/26, 301/27 a stavbu rodinného domu na parcele registra C č. 301/13 - sč.560 a stavbu garáže na parcele registra C č. 301/27 - sč.693. Z-3015/2013 zo dňa 23.5.2013 - Exekučný príkaz Exekútorského úradu v Bratislave, súdny exekútor JUDr. Ivan Lutter na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 889/2013-14 zo dňa 16.5.2013 podľa ustanovenia § 168 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. vo vlastníctve povinného Hrbek František r.Hrbek nar. 26.5.1972 a Anna Hrbeková r.Virágová nar. 12.4.1973 na parc.č.301/12, 301/13, 301/26, 301/27, rodinný dom-sč.560 na parc.č.301/13, garáž-sč.693 na parc.č.301/27. Z-4828/2013 zo dňa 14.8.2013 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 25536/2008-53 zo dňa 8.8.2013, podľa ustanovenia § 168 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z., Exekútorsky úrad Bratislava - JUDr.Ladislav Ágh, na p.č.301/12, 301/13, 301/26, 301/27, rodinný dom sč.560 na parc.č.301/13, garáž-sč.693 na parc.č.301/27, vo vlastníctve povinného Hrbek František r.Hrbek nar. 26.5.1972 a Anna Hrbeková r.Virágová nar. 12.4.1973. Z-2017/2014 zo dňa 3.4.2014 - Exekučný príkaz Exekútorského úradu v Topoľčanoch, súdny exekútor Mgr.Július Rosina na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č.EX 185/14 zo dňa 21.3.2014 v súlade s § 167 zákona NR SR č.233/1995 Z.z. vo vlastníctve povinného Hrbek František, rod.Hrbek, nar.26.5.1972 a rbeková Anna, rod.Virágová, nar.12.4.1973 na parcely registra C KN č.301/12, 301/13, 301/26, 301/27, na stavbu rodinného domu so súp.č.560 a na stavbu garáže so súp.č.693 na parcele č.301/27. Z-4428/2014 zo dňa 23.7.2014 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 824/2014 zo dňa 9.7.2014 pre Exekútorský úrad Topoľčany, Mgr.Július Rosina súdny exekútor v súlade s § 167 zákona NR SR č.233/1995 Z.z. na C KN p.č.301/12, 301/13, 301/26, 301/27, na stavby na p.č. 301/13-sč. 560 rodinný dom, na p.č. 301/27-sč.693 garáž vo vlastníctve povinného Hrbek František, rod.Hrbek, (26.5.1972) a Hrbeková Anna, rod.Virágová, (12.4.1973) v 1/1 podiele.-45/14. Z-4429/2014 zo dňa 23.7.2014 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 746/2014 zo dňa 9.7.2014 pre Exekútorský úrad Topoľčany, Mgr.Július Rosina súdny exekútor v súlade s § 167 zákona NR SR č.233/1995 Z.z. na C KN p.č.301/12, 301/13, 301/26, 301/27, na stavby na p.č. 301/13-sč. 560 rodinný dom, na p.č. 301/27-sč.693 garáž vo vlastníctve povinného Hrbek František, rod.Hrbek, (26.5.1972) a Hrbeková Anna, rod.Virágová, (12.4.1973) v 1/1 podiele.-46/14. Z-4714/2014 zo dňa 31.7.2014 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva, Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor Mgr. Vladimír Cipár, č. EX 1930/2014 zo dňa 28.7.2014, podľa § 168 ods.1, písm. b) a nasl. zákona NR SR č.233/1995 Z.z., pre povinného Hrbek František r.Hrbek nar. 26.5.1972, na parc.reg. C č.: 301/12, 301/13, 301/26, 301/27 a stavby: rod.dom-súp.č.560 na parc.č. 301/13 a garáž-súp.č.693 na parc.č. 301/27, vo vlastníctve Hrbek František r.Hrbek nar. 26.5.1972 a Hrbeková Anna r.Virágová nar. 12.4.1973, v podiele 1/1. -vz.57/14. Z-5236/2014 zo dňa 21.8.2014 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 284/14 zo dňa 18.7.2014 pre EÚ Topoľčany, Mgr. Július Rosina - súdny exekútor, podľa § 167 zákona NR SR č 233/1995 Z.z. pre povinného František Hrbek r. Hrbek (nar. 26.5.1972) na parcely registra C-KN č. 301/12, 301/13, 301/26, 301/27 a stavby rodinný dom súp.č. 560 na p.č. 301/13, garáž súp.č. 693 na p.č. 301/27 vo vlastníctve František Hrbek r. Hrbek (nar. 26.5.1972) a Anna Hrbeková r. Virágová (nar. 12.4.1973) v podiele 1/1.
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 190/2014 Meno znalca: Piaček Pavel Ing. Dátum vyhotovenia: 26. 6. 2014 Všeobecná cena odhadu: 21 200,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Reštaurácia Penzión ARTIN, salónik na prízemí, Svätourbanská 107/37, 949 01 Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk