Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

– rodinný dom súpisné číslo 392 s príslušenstvom postavený na parc. č. 7230/1 a pozemok registra „C“ na parcele č. 7230/1, v k. ú. Čadca, okres Čadca, zapísaný na LV č. 12996, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 392, Čadca – Podzávoz 

Rodinný dom je postavený v uličnej zástavbe, v mestskej časti Podzávoz okresného mesta Čadca. Dom je samostatne postavený a nachádza sa v zastavanom území obce. Od centra obce je vzdialený cca 2,50 km. Prístup na pozemok a k rodinnému domu je priamo z miestnej cesty, ktorá je situovaná zo západnej strany pozemku. Dostupnosť do centra obce je do 10 minút. Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom pozemku, ktorý je oplotený. V blízkosti sú rodinné domy, záhrady, lúky a pasienky, miestny potok, prístupová cesta, zástavka autobusu. V okresnom meste sú okresné inštitúcie, nemocnica s poliklinikou, obchody, stredné a základné školy, škôlky, kultúrny dom, okresný úrad, kostol, autobusová a železničná zástavka. V katastri obce sa nachádzajú lesy, lom, prebieha výstavba diaľnice. K rodinnému domu sú vybudované: prípojka vody, elektrická prípojka NN, plynová prípojka, kanalizačná prípojka.

Rodinný dom je murovaná stavba, čiastočne podpivničená, so sedlovou strechou. Dom má dve nadzemné podlažia. Rodinný dom má jednu bytovú jednotku a má dva vstupy. Jeden vstup je riešený zo západnej strany od cesty (v čase ohliadky nie je využívaný). Hlavný vstup je riešený z nádvoria z južnej strany. Spojenie medzi jednotlivými podlažiami je riešený schodiskom, ktoré je v prístavbe z východnej strany budovy. Budova je rozdelená na suterén, prízemie a poschodie. Pôvodná stavba bola postavená v roku 1965 a to suterén a prízemie. V roku 1976 bola zrealizovaná prístavba schodiska a nadstavba poschodia so strechou.

V roku 2007 bola vykonaná prestavba a modernizácia poschodia a zahájená prestavba a modernizácia prízemia, ktorá ku dňu ohliadky nie je ukončená. V suteréne sa nachádza jedná miestnosť využívaná ako sklad. Na prízemí sa nachádzajú miestností: vstup so zádverím, schodisko, chodba, tri izby (dve sú rozpracované), kotolňa, sklad, kúpeľňa s WC (rozpracované). Na poschodí sa nachádzajú miestností: schodisko, balkón, chodba, WC, kúpeľňa, špajza, kuchyňa spojená s obývacou izbou, dve izby. Povalový priestor je spojený s poschodím sklopnými schodmi.

Technické riešenie:

Základy - 1. PP - betónové pásy, objekt je izolovaný vodorovnou izoláciou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Betónová podmurovka je na nepodpivničenej časti stavby a má zvislú izoláciu. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - betónové a steny vymurované z kameňa., 1. NP - murované z tehál a tvárnic hr 400 až 500 mm; deliace konštrukcie - murované z priečkoviek a tehál, preklady sú železobetónové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy nad 1. PP a 2. NP sú železobetónové, monolitické., strop nad 1. NP je drevený, trámový s horným a dolným záklopom. Na murive nie je stužujúci veniec zo železobetónu. Tri komínové teleso sú murované z tehál. Strecha - krov - konštrukcia krovu je drevená sedlová s klieštinami, krytiny strechy na krove je z hliníkového, tabuľového plechu, ktorý je na latách; ostatné klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu s náterom. Sú to žľaby a zvody, záveterné lišty, oplechovanie komínov, zachytávače snehu, vonkajšie parapety na oknách sú plastové. Úpravy vonkajších povrchov je z brizolitu. Sokel je omietnutý. Úpravy vnútorných povrchov - 1. NP a 2. NP. - vápenná omietka a maľba., 2. NP - vnútorné obklady z keramického obkladu v kúpeľni a WC, v kúpeľni v sprchovacom kút., v samostatnom záchode, v kuchyni za kuchynskou linkou a pri sporáku a kuchynskej linke. Výplne otvorov - vnútorné dvere - 1. PP - drevené, zvlakové, 1. NP - dvere rámové s výplňou v drevenej zárubni, vchodové sú masívne. Okná na 1. NP a 2. NP - okná plastové s izolačným sklom vymenené v roku 2007.  Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP laminátové, veľkoplošné parkety iba v jednej miestností, ďalšie obytné miestností sú bez podláh (pôvodné podlahy boli drevené).Dlažby a podlahy v ostatných miestností - 1. PP - udupaná hlina, 1. NP - keramická dlažba na chodbe a v zádverí. V kotolni je betónová podlaha, v kúpeľni, WC a v sklade podlaha nie je. Na 2. NP je na chodbe, v kúpeľni, vo WC a na balkóne keramická dlažba, v obytných miestnostiach a v kuchyni je plávajúca, laminátová podlaha.  Na schodoch je položený linoleum. Vybavenie kúpeľne a WC na 1. NP nie je žiadne. Vybavenie kotolne: stacionárny kotol na tuhé palivo, ktorý je kombinovaný zo zásobníkom teplej úžitkovej vody na ohrev teplej vody. Vybavenie kuchyne - 2.NP - elektrická indukčná doska s elektrickou rúrou, chladnička a mraznička (nie sú zabudované), kuchynská linka z materiálov na báze dreva (8,00 m rozvinutá dĺžka), drezové umývadlo nerezové zabudované v kuchynskej linke, vodovodná batéria, páková, digestor  (od roku 2007). Vybavenie kúpeľne - sprchový kút, keramické umývadlo, vodovodná batéria páková, 1 x vodovodná batéria páková so sprchou. Vybavenie samostatného záchodu na 1. NP - splachovacie WC s nádržkou ( od roku 2017 ). Vykurovanie - ústredné, teplovodné s rozvodmi na každé podlažie. Rozvody sú v oceľových rúrkach, ktoré sú izolované. Vykurovacie telesá na 1. NP v jednej miestnosti a na 2. NP sú plechové paneli KORADO. Vnútorné rozvody vody - 1. NP a 2. NP - rozvody studenej a teplej vody sú vedené k jednotlivým zariaďovacím predmetom. Potrubie je oceľové a plastové, rozvody teplej a studenej vody sú vedené v podlahách a v priečkach; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania v kombinácii so zásobníkom TÚV umiestnené v kotolni na 1. NP (od roku 2007).  Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP a 2. NP - splaškové odpadové vody z hygienických zariadení sú odvedené gravitačným systémom. Odpadové plastové rúry sú tlakové HDPE. Plynové rozvody sú na 1. NP do kotolne - plynová prípojka a rozvody sú nefunkčné. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná., 1. NP - elektrická inštalácia domu je pripojená na elektrickú prípojku cez elektrický rozvádzač PR, ktorý je umiestnený na stene na podstení. Elektrická inštalácia je realizovaná káblami typu AYKY  uloženými v nehorľavých trúbkach. Inštalačné prvky sú upevnené v inštalačných krabiciach. Vývody pre svietidlá sú ukončené v svietidlových svorkovniciach. Trojfázová motorická zásuvka IP 44 je pripojená káblom CYKY - J 5x4 mm2 a je umiestnená v zádverí. Elektrická inštalácia je rozdelená na motorovú a svetelnú. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh a nachádza sa na 1. NP a na 2. NP; na 1. NP je iba do jednej izby, do kotolne a na chodbe a schodisku., elektrický rozvádzač - 1. NP - PR s automatickými ističmi.

Pôvodná stavba rodinného domu je od roku 1965, v roku 1976 bola realizovaná nadstavba a prístavba. Pôvodná časť a nadstavba s prístavbou bola v roku 2007 zahájená prestavaná a modernizovaná, ku dňu ohliadky je realizovaný vek jednotlivých prvkov stavby.

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Sklad na parc. č. 7230

Drobná stavba sa nachádza pri rodinnom dome s. č. 392 na pozemku CKN parc. č. 7230/1. Je samostatne postavená a je využívaná s rodinným domom. Dispozične sa jedná o jednu miestnosť, na povalu sú zriadené kovové schody.

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy., Zvislé nosné konštrukcie - monolitické zo škvarobetónu, bez tepelnej izolácie., Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové., Schodisko - kovové., Strecha - krov - sedlové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)., Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka., Úpravy vnútorných povrchov -vápenná hrubá omietka., Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové; okná - plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy - hrubé betónové.

Plot od ulice

Plot sa nachádza pred rodinným domom od miestnej komunikácie. Oddeľuje parcelu číslo 7230/1 od parcely, na ktorej je verejná komunikácia. Na betónových základových pásoch je betónová podmurovka, do ktorej sú osadené oceľové stĺpiky. Medzi stĺpikmi sú osadené plotové dielce s pletivom. Výška plota je do 1,40 m. V plote sa nachádzajú plotové vrátka a plotové vráta. Jednotlivé časti plota sú opatrené náterom. Plot bol vyhotovený v roku 1976, je bežne udržiavaný. Jeho životnosť je určená na 50 rokov pri bežnej údržbe.

                                                               Plot od zadnej ulice

Plot sa nachádza z východnej strany pozemku. Oddeľuje parcelu číslo 7230/1 od parcely, na ktorej je verejná komunikácia. Na betónových základových pásoch je betónová podmurovka, do ktorej sú osadené oceľové stĺpiky. Na stĺpikoch je výplň so strojovým s pletivom. Výška plota je do 1,50 m. V plote sa nachádzajú plotové vrátka. Jednotlivé časti plota sú opatrené náterom. Plot bol vyhotovený v roku 2007, je bežne udržiavaný. Jeho životnosť je určená na 30 rokov pri bežnej údržbe.

Vodovodná prípojka

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod vodovodnou prípojkou. Vodovodná prípojka je vybudovaná z rúr oceľových, izolovaných DN 32 x 2,0. Potrubie je uložené vo vykopanej ryhe do pieskového lôžka. Obsyp je štrkopieskom so zhutnením po vrstvách. Minimálna výška krytia je 1200 mm. Vo výpočte je uvažovaná dĺžka prípojky medzi oplotením a stenou rodinného domu od ulice. Nachádza sa na pozemku C KN parc. č. 7230/1. Dĺžka prípojky je 7,00  m. Prípojka bola vybudovaná v roku 1976. Pri bežnej údržbe je životnosť 60 rokov.

Kanalizačná prípojka

Splašková kanalizácia je vybudovaná ako gravitačná z rúr  PVC - DN 150  a je zaústená do kanalizačného zberača, ktorý sa nachádza v miestnej komunikácií. Vo výpočte je uvažovaná dĺžka prípojky medzi oplotením a stenou rodinného domu od ulice. Dĺžka prípojky je 7,20 m. Nachádza sa na pozemku C KN parc. č. 7230/1. Potrubie je uložené vo vykopanej ryhe do pieskového lôžka. Obsyp bude štrkopieskom so zhutnením po vrstvách. Minimálna výška krytia 1000 mm. Pri bežnej údržbe je životnosť 60 rokov. Prípojka je užívaná od  roku 1976.

Elektrická prípojka NN

Elektrická prípojka NN je napojená na existujúcu miestnu vzdušnú rozvodnú sieť SSE. Elektrická sieť je 3PEN - 5usednom pozemku CKN parc. č. 7231 vzdušným káblom na konzolu, ktorá je osadená na stene rodinného domu a ďalej v stene do ER rozvádza, ktorý sa nachádza v skrinke, ktorá je osadená na vonkajšej stene domu pri vstupe. Dĺžka elektrickej medzi stĺpom a konzolou je 13,10 m. Elektrická prípojka bola zrealizovaná od roku 1976 a pri bežnej údržbe životnosť je určená na 50 rokov.

Spevnené plochy betónové

Betónová plocha je na prístupovom chodníku od ulice po vstup do rodinného domu, na okapovom chodníku od ulice po obvode rodinného domu. Na upravenom podklade je betónová doska z betónovej mazaniny s upraveným povrchom. Betónová doska je rozdelená dilatáciami. Spevnená plocha bola vybudovaná v roku 1976. Pri bežnej údržbe životnosť je určená na 60 rokov.

                                                               Schody na vstupe do rd

Vonkajšie schody sú na vstupe do rodinného domu. Na železobetónovej doske je osadených sedem betónových stupňov, nástupnice a podstupnice boli upravené keramickou dlažbou v roku 2007. Vo výpočte sú pripočítané dva stupne ako náhrada za podestu. Schody boli vybudované v roku 1976. Pri bežnej údržbe životnosť schodov je určená na 80 rokov.

Schody z predzáhradky na prízemie rd

Vonkajšie predložené schody sú z predzáhradky na prízemie rodinného domu. Sú umiestnené zo západnej strany domu. Boli vybudované ako súčasť prístavby v roku 1976. Na železobetónovej doske je šesť betónových stupňov vrátane železobetónovej podesty. Schody boli vybudované v roku 1976. Pri bežnej údržbe životnosť schodov je určená na 60 rokov.

Prípojka plynu

Vo výpočte je uvažované s časťou plynovej prípojky, ktorá je od meracej a regulačnej skrinky, ktorá je osadená pri plote od ulice v miestnej ulici po prestup do rodinného domu v mieste kotolne. Dĺžka prípojky vo výpočte je 16,50 m. Prípojka je z oceľových rúr, rúry sú oceľové, bezošve DN 25, sú izolované v časti, kde sú uložené v ryhe. Potrubie je uložené vo vykopanej ryhe do pieskového lôžka. Obsyp bude štrkopieskom so zhutnením po vrstvách. Minimálna výška krytia 800 mm. Väčšia časť potrubia je zavesená na stene rodinného domu. Pri bežnej údržbe je životnosť 40 rokov. Prípojka je užívaná od  roku 1989. V čase ohliadky plynová prípojka je nefunkčná, plynomer je demontovaný.

Pozemok parcela registra „C“ číslo:

Pozemok C KN parcelné číslo 7230/1 sa nachádza v mestskej časti Podzávoz, ktorá sa nachádza v okresnom meste Čadca. Mesto Čadca sa nachádza v severnej časti regióna Kysuce. Cez mesto prechádzajú dopravné trasy do Poľska a do Českej republiky. Je dôležitý dopravný uzol. Mestom preteká rieka Kysuca. V okolí sa nachádzajú pohorie Javorníky a Kysucké Beskydy. Mesto má 24 500 obyvateľov. Aktuálna nezamestnanosť je do 10 %. Mesto je vzdialené od krajského mesta Žilina cca 30 km. Na pozemku je postavený rodinný dom. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce. Prístup je obecnou cestou, od centra mesta sú vzdialené cca 2,50 km. Prístup na pozemok a k rodinnému domu je priamo z miestnej cesty, ktorá je situovaná zo západnej strany pozemku. Dostupnosť do centra obce je do 10 minút. Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom pozemku, ktorý je oplotený. Mesto má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Na pozemok a k rodinnému domu sú zriadené prípojky: vody, elektrická prípojka NN, plynová prípojka, kanalizácie. Mesto sa nachádza v okrese Žilina. Dopravná dostupnosť do okresného a krajského mesta je vyhovujúca. Doprava do centra mesta, na autobusovú a železničnú stanicu je autobusom a osobnou dopravou. V meste a blízkom okolí sa nachádzajú objekty ľahkého priemyslu. Okresné mesto je sídlom okresných inštitúcii, dôležitý dopravný uzol so železničnou zástavkou, autobusovou zástavkou, s mestskou a prímestskou dopravou, prípojkou na diaľnicu.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.