Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 7230/1               Zastavané plochy a nádvoria               o výmere 528 m²

Stavba:

súp. č. 392                       čs. 392                                                           na parc. č. 7230/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Čadca, katastrálny odbor, LV č. 12996, okres: Čadca, obec: ČADCA, katastrálne územie: Čadca.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot (od ulice), plot (bočný), vodovodná prípojka, elektrická prípojka, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, spevnené plochy (z monolitického betónu), žumpa, vonkajšie schody.

Popis rodinného domu so súp. č. 392

Dispozičné riešenie rodinného domu: rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci, čiastočne podpivničený s 1. PP, 1. NP a 2. NP. V 1. PP sa nachádza: pivnica. 1. NP je prístupné cez zádverie a samostatne z prednej časti domu vonkajším schodiskom. V 1. NP sa nachádza: závetrie a zádverie (prístavba z roku 1977), chodba, kotolňa a tri izby. V 2. NP (nadstavba z roku 1977) sa nachádza: schodisko, dve chodby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, tri izby a lodžia. V 3. NP sa nachádza neobývaný povalový priestor. Technické riešenie: Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; 1. NP, 2. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP,     2. NP - tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP,   1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko - 1. PP, 2. NP - mäkké drevo bez podstupníc; 1. NP - PVC, guma. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové z hliníka; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP - striekané (hrubozrnné); 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 2. NP - samostatnej sprchy; 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP – kovové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - palubovky; 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 2. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 2. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 2. NP - odsávač pár; 2. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 2. NP - umývadlo; 2. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 2. NP - pákové nerezové; záchod - 2. NP - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie -        1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové  potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná; 1. NP, 2. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - rozvod zemného plynu. Údaje o začatí užívania: rodinný dom sa začal užívať v roku 1960 – na základe údajov z poskytnutého znaleckého posudku č. 105/2011, vypracovaný znalcom Ing. Milanom Bohdalom. V roku 1977 bola vyhotovená prístavba závetria a zádveria a bolo nadstavané 2. NP.  Tieto údaje zodpovedajú materiálnemu, dispozičnému a konštrukčnému riešeniu rodinnému domu. Na dome je vykonávaná bežná údržba. Stavebno-technický stav rodinného domu zodpovedá jeho veku a vykonávanej údržbe. Životnosť rodinného domu je vzhľadom k technickému stavu a vykonávanej údržbe stanovená znaleckým odhadom na 100 rokov. Zistené nedostatky a závady: v čase vykonanej súdnoznaleckej obhliadky bol dom obývaný a dokončený, z vonkajšej vizuálnej obhliadky nie sú známe nedostatky a závady. 

Popis pozemkov

Pozemok je rovinatý, má takmer obdĺžnikový pôdorysný tvar, v teréne je oplotený. Prístup k ohodnocovaným nehnuteľnostiam je z parc. CKN č. 8519, ku ktorej list vlastníctva nie je založený a je využívaná ako komunikácia pre verejnosť s asfaltovým povrchom. Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy štandardného typu. Centrum mesta Čadca je vzdialené asi 2 km. Pozemok je napojený na verejný elektrický rozvod, plynovod a vodovod, kanalizácia je riešená do žumpy, v ceste pred ohodnocovaným pozemkom je kanalizačná sieť. Ide o oblasť so zvýšeným záujmom o kúpu pozemkov. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené.

Nehnuteľnosť je v primeranom technickom stave zodpovedajúcom jej veku a spôsobu užívania, s bežnou údržbou. Pozemok je v dobrom stave.