Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 3010, vedený Okresným úradom Nitra – katastrálny odbor, katastrálne územie Cabaj, obec Cabaj - Čápor, okres Nitra, ako:
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky,oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Rodinný dom, súpisné č. 886, parcela č. 1728/66, k.ú. Cabaj, obec Cabaj-Čápor, okres Nitra.
Rodinný dom je murovaný, podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika, je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Cabaj-Čápor (osada Riegler), označený súpisným číslom 886, postavený na pozemku, parcela č. 1728/66, k.ú. Cabaj, obec Cabaj-Čápor, okres Nitra.
Dispozičné riešenie
Rodinný dom má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie. Rodinný dom je prístupný v úrovni 1. nadzemného podlažia cez hlavný vstup umiestnený v jeho juhovýchodnej fasáde. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: sklad. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba, kuchyňa, kúpeľňa a dve izby.
Technické a konštrukčné riešenie
Základy sú zhotovené ako monolitické železobetónové. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického železobetónu v skladobnej hrúbke do 400 mm a zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC - hladká. Stropy nad 1. podzemným podlažím a nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Schody do 1. podzemného podlažia sú z monolitického železobetónu s povrchom z cementového poteru. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z azbestocementových vlnoviek. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietkovej zmesi na báze MVC - hladká. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná 1. podzemného podlažia sú zhotovené ako jednoduché oceľové a okná 1. nadzemného podlažia sú zhotovené ako drevené, dvojité s doskovým ostením a s plastovými roletami. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené z drevenej palubovky, povrchy podláh miestností sanity (kúpeľňa) sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností a kuchyne sú zhotovené z hrubého betónu. Povrchy stien miestností sanity (kúpeľňa) sú obložené keramickým obkladom. Vykurovanie objektu je teplovodné (len rozvody bez kotla a s demontovanými radiátormi). Ako zdroj vykurovania slúžil plynový kotol (demontovaný) a ako zdroj TÚV slúžia elektrický zásobníkový ohrievač (kúpeľňa). V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie do vlastnej žumpy, svetelná a motorická elektroinštalácia a rozvod zemného plynu. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:
Kúpeľňa - smaltovaná plechová vaňa, umývadlo, pôvodné nerezové batérie, WC Combi, zásobníkový ohrievač TÚV
Garáž, súpisné č. 2038, parcela č. 1728/63, k. ú. Cabaj, obec Cabaj-Čápor, okres Nitra
Garáž - je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Garáž budova je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, severne od rodinného domu, označený súpisným č. 2038, postavený na pozemku, parcela č. 1728/63, k. ú. Cabaj, obec Cabaj - Čápor, okres Nitra.
Dispozičné riešenie
Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z jednej samostatnej miestností.
Technické a konštrukčné riešenie
Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako montované, keramické s betónovou zálievkou (Hurdis). Strecha je zhotovená ako šikmá - pultová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov je zhotovená z omietkovej zmesi MVC - hrubá. Úprava vnútorných povrchov je zhotovená z omietok na báze MVC - hrubá. Dvere objektu sú zhovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako oceľové, jednoduché. Vráta objektu sú plechové, otváravé v oceľovom rráme. Podlahy v objekte sú zhotovené z hrubého betónu. V objekte sa nachádza svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádza montážna jama.
Hospodárska budova - sklad, súpisné č. 2039, parcela č. 1728/65, k.ú. Cabaj, obec Cabaj-Čápor, okres Nitra
Hospodárska budova - sklad - je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Hospodárska budova je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, severozápadne od rodinného domu ohodnoteného v podkapitole 2.1.1 tohto znaleckého posudku, označený súpisným č. 2039, postavený na pozemku, parcela č. 1728/65, k.ú. Cabaj, obec Cabaj-Čápor, okres Nitra.
Dispozičné riešenie
Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z jednej samostatnej miestnosti.
Technické a konštrukčné riešenie
Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 300 mm. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené, s priznanými trámami. Strecha je zhotovená ako šikmá - sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z cementových drážkoviek. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov je zhotovená z omietkovej zmesi MVC - hrubá. Úprava vnútorných povrchov je zhotovená z omietok na báze MVC - hrubá. Dvere objektu sú zhovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené. Podlahy v objekte sú zhotovené z hrubého betónu. V objekte sa nachádza svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu – kachle na tuhé palivo.
Hospodárska budova - chliev, súpisné č. 2040, parcela č. 1728/64, k.ú. Cabaj, obec Cabaj-Čápor, okres Nitra
Hospodárska budova - chliev - je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Hospodárska budova je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, severne od rodinného domu ohodnoteného v podkapitole 2.1.1 tohto znaleckého posudku, označený súpisným č. 2040, postavený na pozemku, parcela č. 1728/64, k. ú. Cabaj, obec Cabaj-Čápor, okres Nitra.
Dispozičné riešenie
Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare písmena. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z jednej samostatnej miestnosti.
Technické a konštrukčné riešenie
Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 300 mm. Strecha je zhotovená ako šikmá - pultová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z cementových drážkoviek. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov je zhotovená z omietkovej zmesi MVC - hrubá. Úprava vnútorných povrchov je zhotovená z omietok na báze MVC - hrubá. Podlahy v objekte sú zhotovené z hrubého betónu. V objekte sa nenachádzajú žiadne rozvody technickej infraštruktúry. V objekte sa nenachádzajú nijaké zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu.
Rodinný dom, súpisné č. 886, parcela č. 1728/66, k. ú. Cabaj, obec Cabaj-Čápor, okres Nitra.
Ide o nedostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory.
Pôvodná stavba z roku 1975
Vek: 2015 - 1975 = 40 r.
Životnosť stavby: 80 r.
Predpokladaný rok zániku stavby: 2055
Garáž, súpisné č. 2038, parcela č. 1728/63, k. ú. Cabaj, obec Cabaj - Čápor, okres Nitra
Ide o nedostatočne udržiavaný, starší objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa verbálnej informácie poskytnutej vlastníkom nehnuteľnosti a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1975. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave
Hospodárska budova - sklad, súpisné č. 2039, parcela č. 1728/65, k.ú. Cabaj, obec Cabaj-Čápor, okres Nitra
Ide o nedostatočne udržiavaný, starší objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa verbálnej informácie poskytnutej vlastníkom nehnuteľnosti a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1975
Hospodárska budova - chliev, súpisné č. 2040, parcela č. 1728/64, k.ú. Cabaj, obec Cabaj-Čápor, okres Nitra
Ide o nedostatočne udržiavaný, starší objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa verbálnej informácie poskytnutej vlastníkom nehnuteľnosti a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1975.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
