Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Cabaj, obec: Cabaj - Čápor, okres: Nitra, zapísané na LV č. 734, vedenom  katastrálnym odborom Okresného úradu Nitra  pod B 1:

1. stavba - rodinný dom, súp. číslo 382, postavený na pozemku parc. č. 580/1,
2. pozemok/pozemky -  parcela  registra „C“ KN,  parc. č. 580/1 -  Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 507m², parcela registra „C“ KN, parc. č. 580/4 – Druh pozemku: Záhrady o výmere 191 m²

 Podiel  1/1

Rodinný dom s.č. 382 sa nachádza v obci Cabaj - Čábor v katastri obce Cabaj. Dom je samostatne stojaci s čiastočným podpivničením, s prízemím, poschodím ako i s podkrovím a je umiestnený v bežnej zástavbe obce s vyhovujúcou dostupnosťou do jej centra. Od okresného mesta Nitry je obec vzdialená približne 9 km.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné:

1.PP-suterén: schodište, spojovacia chodba, kotolňa, miestnosti kúpeľne, ako i 2-och samostatných WC a predsieň

1.NP-prízemie: otvorená krytá vstupná časť, zádverie, spojovacia chodba, obývacia izba, izba, schodište, kuchyňa a miestnosť jedálne

2.NP-poschodie: schodište, predsieň, jedáleň, kuchyňa, spojovacia chodba, samostatné WC, kúpeľňa, loggia a 3 izby

1.NP-podkrovie: schodište, 4 izby a obytná hala

Popis podlaží:

1. Podzemné podlažie (28,58 m²)

Osadenie do terénu do 2,0 m so zvislou vodotesnou izoláciou. Murivo je tehlové od 40 - 50 cm, rovnako aj deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Obklady fasád sú zo štiepaného kameňa do 1/3 iny. Schody sú s povrchovou úpravou z PVC. Dvere sú dyhované, okno drevené zdvojené. Dlažby a podlahy sú v prevažnej miere keramické, v kotolni je iba cementový poter. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je urobená 6 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Je osadený závesný plynový kotol ako zdroj vykurovania. Vnútorné vybavenie tvorí plastová jednoduchá vaňa, 2x umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové. Záchod je osadený splachovací bez umývadla v počte 2 ks.

1. Nadzemné podlažie (112,79 m²)

Základy sú betónové, ide o objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo je z tehlových panelov s nameranou hrúbkou muriva 25 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú s rovným podhľadom, železobetónové, krovná konštrukcia je sedlová. Krytina strechy na krove je škridla "Bramac". Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, ostatné parapetné sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých hmôt. Schody sú z lepeného PVC. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované, okná sú plastové, okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností sú prevažne plávajúce a v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Ústredné vykurovanie je prevažne s liatinovými rebrovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody je pozinkovaným potrubím. Kanalizácia je urobená 1 x PVC potrubia z kuchyne. V kuchyni je osadený plynový sporák s elektrickou rúrou, nerezové drezové umývadlo, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,4 m. Elektrický rozvádzač je osadený s automatickým istením.

2. Nadzemné podlažie (101,83 m²)

Murivo je z tehlových panelov s hrúbkou 25 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú s rovným podhľadom železobetónové, resp. prefabrikované. Klampiarske konštrukcie ostatné sú s hliníkovými parapetnými plechmi. Fasádne omietky sú na báze umelých hmôt. Schody sú s povrchovou úpravou lepeného PVC. Dvere sú plné dyhované i s presklením, okná  plastové, okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností sú z PVC, v kúpeľni a loggii sú keramické dlažby. Ústredné vykurovanie je s liatinovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná. Televízny rozvod je pod omietkou. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia.  Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia je 4 x PVC potrubie. V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové v počte 2 ks, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,20 m. Vnútorné vybavenie tvorí plechová smaltovaná vaňa a umývadlo.

1. Podkrovie (89,87 m²)

Murivo je z panelov s tehlovou výplňou s hrúbkou 25 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Na stropoch je vyhotovené podbitie krovnej konštrukcie. Dvere sú plné hladké i s presklením, okná plastové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností sú plávajúce. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú prevažne lepené PVC. Ústredné vykurovanie s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná. Televízny rozvod je pod omietkou.

Stavba skladu náradia:

Stavba je postavená v časti záhrady a má rozlohu 10 m². Vek predmetnej stavby je cca 6 rokov. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Životnosť stavby je určená na 80 rokov.

Základy sú betónové i s podmurovkou. Zvislé konštrukcie sú murované z pálených tehál do 30 cm. Krov je pultový. Krytinu strechy na krove tvoria azbestocementové dosky. Vonkajšia aj vnútorná úprava povrchov je v prevedení vápennej hladkej omietky. Dvere sú latové tesársky zbíjané, okno drevené zdvojené. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia je urobená na 220 V s ističmi.   

Plot oddeľujúci pozemok v čele pozemku a vedľa vrát:

Plot oddeľuje pozemok od ulice a vedľa vrát smerom k domu. Celková dĺžka plotu je 10,50 m a s výškou výplne 1,10 m. Vek plotu sa odhaduje na 21 rokov. Konštrukčne je plot zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnej konštrukcie a to z drevených rámov so zvislým latovaním a ich uchytením ku kovovým stĺpikom. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie so zvislou latovou výplňou.

Plot oddeľujúci pozemok od suseda:

Plot je situovaný z bočnej strany od suseda s vytvorenými betónovými prahmi medzi stĺpikmi. Celková dĺžka plotu je 6,20 m a s výškou výplne 1,80 m ako i 1,15 m. Vek plotu je asi 21 rokov a životnosť 50 rokov.

Predmetom dražby sú ďalej: vŕtaná studňa s priemerom 315 mm a s odhadovanou hĺbkou 18,0 m s umiestením v časti záhrady, oporné múry: sú betónové, vytvárajúce lemy u terás v čele domu s vypočítanou kubatúrou 0,86 m³.o.p., spevnené plochy u terasy sú z cementového poteru s umiestnením na terasách so situovaním v čele domu o ploche 7,68 m². spevnené plochy zo štiepaného kameňa o ploche 28,98 m² s umiestnením pri dome v časti dvora, vonkajšie schody umožňujúce vstup do domu z dvora: dve vonkajšie ramená schodov umožňujúce vstup do domu z dvora. Schody sú železobetónové s povrchovou úpravou z cementového poteru. Počet stupňov 9+9 a s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,75 m. Spevnené betónové plochy: 24,0 m² s umiestnením pred domom,  vonkajšie schody s uložením na teréne umožňujú vstup do domu od ulice, počet stupňov je 5,0 a s dĺžkami jednotlivých stupňov po 3,0 m. Prípojka plynu, prípojka elektriny, žumpa splašková: betónová žumpa s odhadovanou kubatúrou 20 m³.o.p s umiestnením v predzáhradke s využitým na splaškové vody. Kanalizačná prípojka splašková: odhadovaná dĺžka 10,0 m a to s vyústením z bočnej strany domu vedúca popri dome, a tak následne vstupujúca do žumpy umiestnenej v predzáhradke, zhotovená z PVC s priemerom 150 mm,  kanalizačná prípojka dažďová odvádzajúca vodu zo žľabov s umiestením so 4-mi vstupmi v rohoch domu s odhadovanou dĺžkou 33,0 m a s následným napojením do záchytnej žumpy. Prípojka je zhotovená  z PVC s priemerom 100 mm, žumpa na dažďovú vodu je betónová žumpa s odhadovanou kubatúrou 10,0 m³.o.p s umiestnením v časti predzáhradky. Besiedka: záhradná besiedka s umiestnením v časti záhrady pri sklade náradia, je zhotovená z drevenej nosnej konštrukcie s osadením do betónových pätiek bez výplne stien a s krovnou pultovou konštrukciu, s podhľadom z palubovky ako i s krytinou- vlnité eternitové dosky. V stavbe je osadené kozubové teleso. Vek vonkajšej úpravy sa určuje od roku 2008, spevnené plochy z prefa dosiek,  šachta nad studňou,  prípojka vody z verejného rozvodu: s odhadovanou dĺžkou 20,0 m s bodom napojenia vo verejnom rozvode v zelenom páse umiestnenom bližšie k pozemku so vzdialenosťou 2,0m od oplotenia a následne vedúca cez meranie osadené vo VŠ, a tak potom vstupujúc z bočnej strany do stavby RD v suteréne. Prípojka vody zo studne, domáca vodáreň, vodomerná šachta s umiestnením pri čelnom oplotení s vypočítanou kubatúrou 2,69 m³.o.p.

Pozemky:

Pozemky sa nachádzajú v bežnej zástavbe rodinných domov s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce v rovinatom teréne. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, telefónu i vodovod i plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Pozemky sú s kultúrou a s využitím ako zastavaná plocha dvor s výmerou 507 m², na predmetnom pozemku je postavená stavba rod. domu so s.č. 382 a s kultúrou a s využitím ako záhrada o výmere 191 m², na pozemku je postavená i drobná stavba skladu náradia ako i besiedka.

Vek stavby rodinného domu je stanovený od roku 1993